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纽约市长岛市东河双公寓项目施工进度

2017年10月

长岛市东河双公寓项目

  • 募资结束,I-526已获批
  • 百老汇公寓项目
  • 美国创业区域中心于2017年9月27日对第四期项目—长岛市双公寓百老汇公寓项目,进行了2017年第三季度的工程进度考察。工作总结如下:1、该季度的工程进展顺利。视察当天,现场有30余名工人在作业;2、大楼楼顶的防水工作已经完成;3、窗户和大楼外墙墙砖的安装已经进行到了第6层,剩下两层的工作预计10月底完成;4、电力系统安装进行到了顶层,楼体已经通电。机械,管道和水撒系统的安装也进入到了尾声;5、升降机目前可运行至顶层,楼内电梯的运行在调试中;6、部分工人已经在单元内进行粉刷和细工;7、石膏墙板的安装已经进行到了第7层,墙板外涂层的粉刷和喷漆工作进行到了第3层;8、住户单元内浴盆的安装进行到了顶层,浴室的铺砖工作进行到了第4层;9、剩余的瓷砖,油漆,石膏墙板,室内冷热一体机,窗户,外墙板和室内地板等材料也已经全部到位,储存在了工地上。根据项目经理的反馈,大楼预计明年秋可以交房。
  • 杰克逊公寓项目
  • 美国创业区域中心的第四期项目—长岛市双公寓的杰克逊大道公寓项目,工程进展如下:1、项目开工需要的所有保险已经通过了纽约市捷运部分的审核;2、开发商已于10月初协助纽约市捷运部门安装好了震动测试器;3、根据房屋管理的审核意见,开发商已经对脚手架的安装方案进行了最后的调整,预计10月可以通过审核并拿到地基开工许可。

2017年6月

长岛市东河双公寓项目

  • 募资结束,I-526已获批
  • 百老汇公寓项目
  • 美国创业区域中心于2017年6月20日对第四期项目的百老汇公寓进行了2017年第一季度的工程进度考察。工作总结如下:
    1. 相较上季度,本季度有了不少进展。视察当天,工地有大约20名工人在作业;
    2. 浴盆,冷热一体机,窗户,灯具,水管和防水材料已经配送到货,储存在了工地上;
    3. 浴盆的安装已经进行到了第三层;
    4. 窗户的安装也进行到了第三层;
    5. 脚手架已经搭建到了顶层,升降机也安装完毕;
    6. 内部框架的搭建已经进展到了第八层;
    7. 水撒和管道系统已经安装到了第七层,电力系统安装进行到了第六层。

    总体来说,百老汇项目进展很顺利,项目经理说,2018年的4月可以全部完工。

  • 杰克逊公寓项目
  • 美国创业区域中心于2017年6月20日对第四期项目的杰克逊公寓进行了2017第二季度的工程进度考察。总结如下:
    1. 拆除工作已经全部完工并通过了房屋管理局的审核;
    2. 目前,承包商,Lions Group,正在为毗邻物业做外墙防水保护工作;
    3. 同时,承包商也在积极地配合房屋管理局的要求申请新建筑开工许可。

    项目一切进展顺利,预计7月底或8月初新建筑建设可正式开工。

2017年3月

长岛市东河双公寓项目

  • 募资结束,I-526已获批
  • 百老汇公寓项目
  • ARCFE 于2017年4月12日对第四期项目的百老汇公寓进行了2017第一季度的工程进度视察。工作总结如下:1、第一季度工程进度迅速,视察当天有大约30名工人在进行砌墙,电工和管道系统的作业,现场有2位项目经理。2、浴盆,窗户,小型装置,内部结构支架和管道都已经储存在了工地。3、地下室和大楼楼梯结构即将完工,顶楼电梯装置间和机械室本月完工后,楼体整体结构就全部完工了。4、为了确保外墙作业时的安全性,脚手架已经搭建到了第8层,防止碎片掉落到人行道。进行外墙作业的起重机已经到位。5、楼内框架搭建已经到了第6层,本月可进行第7层的作业,五月可进行到第8层。6、水撒和管道系统已经安装到了第4层,电力系统安装到了第5层。7、总体说来,项目进展很顺利,项目经理说预计2018年四月即可全部完工。
  • 杰克逊公寓项目
  • ARCFE与2017年2月20日对杰克逊公寓进行了2017第一季度的工程进度考察,总结如下:1、视察当天,工地上有大约15名工人在作业。2、大楼的地下室结构3月前可以完成。3、地面防水工作也接近完工。4、脚手架桥即将拆除。5、总体来讲,杰克逊公寓自拆除工作完成以来,一切进展顺利。

2016年12月

长岛市东河双公寓项目

  • 募资结束,I-526已获批
  • 百老汇公寓项目
  • ARCFE于2017年2月3日视察了第四期项目的工程进度,相比2016年第三季度,第四季度的工程进度较快,总结如下:1、视察当天,工地上有20名左右工人进行施工。2、地下室到地上6层(共8层)的水泥浇筑已经完成,预计三月中旬可以完成大楼的外部结构。3、为了安全,脚手架也搭到了第6层,防止上层的碎片掉落。4、管道的安装进行到了第2层,临时电力系统也已安装。工地上储存了一些管道,框架和钢筋。5、内部框架的搭建已经进行到了第3层,整个内部结构的搭建看上去很宽敞和美观。整体来说,这一季度的工程进度进展很快。
  • 杰克逊公寓项目
  • 杰克逊公寓拆除工作进展顺利。截止到2月10日,2楼以上基本拆光,建筑另一侧(27-51 Jackson Ave )已拆到一楼。 预计一周左右拆完所有地面上建筑,再有2周左右拆完地下部分。

2016年10月

长岛市东河双公寓项目

  • 募资结束,I-526已获批
  • 工程进度
  • 百老汇公寓
  • 美国创业区域中心于10月20日对百老汇公寓进行了2016年第三季度的工程视察,项目工程进度总结如下:1、开发商的项目经理Will说,由于还未给后方的邻居安装安全栏,工地东边脚手架安装存在不安全因素,因此,工地暂时处于停工旨状态。在工地处理好这些问题后,会马上重新开工。2、地下室和一楼的水泥浇筑已经完成,正在进行二层的浇筑。3、暂用电已经开通,地下室正在进行管道系统安装,水管和螺纹钢已储存在工地上了。整体来讲,工程进度近期放缓,在停工旨撤销后冬天来临前,会赶工一段时间。
  • 杰克逊公寓
  • 截止2016年10月,杰克逊公寓已经正式启动,获得了旧楼的拆除许可,承包公司已经在杰克逊公寓的地址搭建了防护设备,准备开始动工。

2016年6月

  • 截止2016年6月底,ARCFE组4长岛市东河双公寓的工程正在进行地基挖掘,浇筑和地上一层的钢筋铺设作业。
  • 工地西半部的施工已完成地下室层的混凝土浇筑,钢筋铺设工作正向地上1层进行。东半部的挖掘工作已完成,框架工作即将结束,混凝土浇筑即将开始。
  • 地基的部分坑道明显可见渗水,此问题应为地基修建工期延误的原因。抽水工作仍在进行。
  • 总体来讲,到现在为止施工进度较缓慢。项目经理表示,他们预期在地基作业结束后,工程进展能够提速。

2015年12月

  • 拆楼公司正在为杰克逊旧楼拆除做前期准备工作, 很快就到房屋局审请许可证, 预计明年一月中就拿到许可证并开始拆楼。百老汇工地正在打桩,预计明年春天地基可完成。

2015年6月

  • 东河双公寓项目的两栋公寓楼均位于长岛市,其中,百老汇公寓的旧楼拆除工作已经完成,目前完成了桩竖向静荷载试验以确定承载力,紧接着就开始打桩及开挖地基,搭建框架。杰克逊公寓旧楼的住户及商业租客都已搬走,目前正在和拆楼公司商讨合约,准备向房屋局申请拆楼证。​

2015年3月

  • 百老汇公寓的旧楼拆除工作已经完成,已经开始开挖地基 ,搭建框架。

2014年12月

  • 百老汇公寓的旧楼拆除已经基本完成,所有拆除工作将于2014年底全部完成。预计将于2015年1月开始开挖地基。