纽约皇后大道春天花园项目施工进展

I-526和I-829均已获批。截止到2021年12月底,美国创业区域中心的第1期项目已完工,并已经通过房屋管理局的各项检查和验收,等待CO获批。

2020年12月

募资结束,I-526已获批,I-829已获批

工程进度 — 截止到2019年11月,美国创业区域中心的第一期项目已完工,目前仍在接受房屋管理局的各项检查和验收,等待TCO获批。

2019年08月

募资结束,I-526已获批,I-829已获批

工程进度 — 截止到2019年8月,美国创业区域中心的第一期项目已完工,目前仍在接受房屋管理局的各项检查和验收,等待TCO获批。

2019年05月

募资结束,I-526已获批,I-829已获批

工程进度 — 截止到2019年5月,美国创业区域中心的第一期项目已完工,目前仍在接受房屋管理局的各项检查和验收。

2019年01月

募资结束,I-526已获批,I-829已获批

工程进度 — 截止到2018年第四季度末,美国创业区域中心的第一期项目已完工,目前仍在接受房屋管理局的各项检查和验收。

2018年09月

募资结束,I-526已获批,I-829已申请

工程进度 — 截止到2018年第三季度末,美国创业区域中心的第一期项目已完工,正在进行房屋管理部门的各项检查,预计2018年年底可以获得入住许可证并开始过户。

2018年04月

募资结束,I-526已获批,I-829已递交审理

工程进度

美国创业区域中心于2018年4月对第一期项目进行了2018年第一季度的工程进度考察。总结如下:1、大楼内部,所有楼层的灰墙和瓷砖都已安装完成,工人正在逐层安装木地板和粉刷内墙,部分单位的卫浴设施已经安装好。2、大楼外观,所有的窗户和阳台门窗已经安装完成。3、所有电梯都已投入使用。根据目前进度,预计大楼将在下一季度完工,然后开发商便可申请临时入住许可证。

2017年12月

募资结束,I-526已获批,I-829已递交审理

工程进度

美国创业区域中心于2017年12月1日对第一期项目进行了2017年第四季度的工程进度考察。总结如下:1、施工人员已经开始在大楼后部进行从顶层到底层的干砌墙工程,瓷砖已经从顶层铺设到了第7层,走廊的瓷砖从二楼至顶层都已完成。2、电梯运行良好。3、剩余的窗户和阳台推拉门将在下周前送达。一旦窗户送达,他们会加快石膏墙板的工作,并结束面向皇后大道公寓内的地板工作。4、由于窗户的延迟,临时入住许可证可能会推迟到2018年夏天。

2017年09月

募资结束,I-526已获批,I-829已递交

工程进度

美国创业区域中心于2017年9月22日对第一期项目进行了2017年第三季度的工程进度考察。总结如下:1、第三季度的工程主要集中在内部装修工作和电力及机械系统的完善上;2、负一层和一层的机械通风设备已经完成了安装,接下来是楼内空调设备的安装;3、门、窗、窗框、石膏墙板和隔音材料都已经配送到位,很快就能进行安装工作;4、大部分的住户生活阳台推拉门也已经配送到位,等待安装。目前预计项目的内部装修工作还需要一个季度的时间完成,临时入住许可证的申请要等到明年春。

2017年06月

募资结束,I-526已获批,I-829已递交

工程进度

2017年6月20日,美国创业区域中心对第一期项目进行了工程季度考察。总结如下:1、两部大楼电梯已经安装完毕,其中一部已经投入使用。工地上的工程升降机已经拆卸;2、窗门的安装目前进行较缓慢,有部分窗门还储存在工地上待安装。项目经理说,下个季度会有更多的工人进来,完成窗门安装和内部装修工作,相信进展会加快。

2017年03月

募资结束,I-526已获批,I-829已递交

工程进度

在2017年第一季度,ARCFE第一期项目工程有明显的推进。视察当天,现场安全管理人员和大约10名工人在工地上。几项有推进的工作总结如下:1、大楼后方的小窗户已经安装完毕,露台上的大窗户尚待安装;2、尚待安装的窗户,窗户架,门,墙体绝缘材料和墙面石灰膏胶纸夹板已经储存在了工地;3、设计师更改了窗门的设计方案,因此冷热一体机不再安装在露台窗户下方,新的安装方案有待核实;4、大楼电梯已经安装完毕,很快将投入使用;5、大楼的排气管道已经安装完毕;6、所有楼层每个卫生间的浴盆都安装到位了;7、冷热水管道也安装好了,每层楼都有一个独立的锅炉房;8、随着窗户的安装工作的推进,内部的装修也将随之展开,例如:干墙,地板和一些固定装置的安装等。整个工程预计今年秋季可以完成。开发商已经拿到了房屋管理局的楼书审批,大多数的单元都已出售。

2016年12月

募资结束,I-526已获批,I-829已递交

截止到2016年12月,工程进度较第三季度从外观看没有太大的变化,几项正在进行的工程作业总结如下:1、大楼内部墙体和管线框架搭建已经全部完成;2、通风管道正在进行完善;3、浴缸到位,正在进行低楼层的安装;4、冷热水管的安装进行到了6-7层;5、一旦门窗安装完成,即可进行干墙作业。

2016年09月

募资结束,I-526已获批,I-829已递交

截止到2016年9月,工程进度较第二季度从外观看没有太大的变化,几项正在进行的工程作业总结如下:1、大楼内部墙体和管线框架搭建已经全部完成;2、通风管道正在进行完善;3、浴缸到位,正在进行低楼层的安装;4、冷热水管的安装进行到了6-7层;5、窗户和门正在配送途中,一旦门窗安装完成,即可进行干墙作业。

2016年06月

截止2016年6月底,ARCFE组1皇后大道春天花园项目的建筑物整体结构,阳台以及墙面外砖铺设已经完工。

全部楼层的内部墙体框架已经完成,木质地板从2层到12层完成了80%的铺设面积,4层到12层的厨房瓷砖铺设完成。水管及消防喷头管线已铺设到12层,管头仍未安装。电路安装已进行到12层,通风管安装也进行到12层。一体式空调机的安装框架已经准备好,但施工方出于防盗考量,仍未安装空调机。两个电梯井以及电梯运行架构已经安装但未投入使用。

目前由于没有管道施工许可证,部分工程处于停工指令的影响下。现场项目经理解释施工方正在房屋管理局更新管道施工许可证,待许可证更新后,停工指令将会被收回。

窗户和门尚未安装,根据项目经理解释,窗户已经提交订单,2个月内会收到,成本约为100余万美元。在窗户安装完成后,即可进行干墙作业。

2015年12月

大楼外部已经基本完成,目前正在进行第11层的作业(共12层)。内部在进行房间分割和线路铺设,窗户还没有安装。

根据开发商提供的信息,预计2015年12月底大楼封顶,明年早春开始内部装修。预售将于2016年初开始。大楼将于2016年9月全部完工,并预计于2016年年底交付使用。

2015年06月

皇后大道“春天花园公寓”项目,目前正在搭建第八层楼的钢梁,预计在未来两个月就能封顶。内部结构已做到四楼,电梯井已经完成。现在站在五楼就可以清楚看到曼哈顿景观。据项目经理估计,2016年夏天就能完工。

2015年03月

目前工人们正在搭建第六层楼的钢梁,五楼地面的水泥已经铺好。项目预计2016年年初就能完工。

2014年12月

正在搭建第二层的框架和钢梁,外墙已经超过工地的围栏,可以清楚地看到过去一个季度项目的进展。