豪擲220億 中國人在美購房激增7成

2014年7月9日 by arcfe

by 中國新聞組/綜合8日電

07.09.14 – 06:15 am

全美房地產商協會(NAR)8日發布的報告顯示,截至3月底的一年中,外國人在美國購房總額達922億美元,比上一年度的682億美元增長35%。中國人在美國購房總額達220億美元,比前一年飆升72%,占外國人購房總額的24%。

據彭博資訊(Bloomberg)報導,按購房數量計算,過去一年中國人在美購房數量占外國人購房總數的16%,較此前一年上升四個百分點,是成長速度最快的海外購屋群體,總數僅次於加拿大人的19%。NAR表示,促使中國人更多在美買房的因素包括貨幣升值、財富的增加,以及對於國內經濟減速的擔憂。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示:「這只是一波浪潮的開始。越來越多的中國富人希望在美國擁有房產,因為他們想來美國觀光,並希望將在國內積累的財富分散到國外,感覺在這裡讓自己的財產更加安全。」

NAR的報告顯示,中國投資者購房主要集中在加州、華盛頓州和紐約州等房價較高的市場,而加拿大人則主要集中在佛羅里達州和亞利桑納州等房價較低的地區。雖然在購房數量上遜於加拿大人,但中國購房者購買的都是高檔屋,每套房屋的中間價為52萬3148美元,比加拿大買家的21萬2500美元高出一倍以上。

印度和英國的購房者緊隨中國和加拿大之後,分別花了58億美元在美國的房產市場上。墨西哥人投資了45億美元。上述五國的交易額占外國人在美國房產投資總額的54%。高達六成的海外房屋投資是全現金交易的,同期僅三分之一的美國國內購房者採取此種支付方式。

報告指出,超過四成海外購房主要用來居住。海外投資者購置的美國房產有六成五為一家庭房屋。

報告顯示,國際買家遍布全美,但加州、佛羅里達州、亞利桑納州和德州四個州是最具吸引力的地方,過半海外買家選擇在這四個州置業;2014年,最吸引海外購房者的美國五大城市依次為:洛杉磯、邁阿密、拉斯維加斯、奧蘭多和紐約。

另據有線電視新聞網(CNN)調查,中國人在美國買房的目的,僅有不足四成的中國買家為自住。一些人購房是為了孩子到美國大學讀書,認為在美購房不僅可以節省一筆宿舍的住宿費用,而且等孩子大學畢業的時候,能從房價的上漲中獲益。有一些中國人變成了房東,在房價低廉的地區購房然後出租。還有一些人在美國購房作為度假住房,每年住上幾周,其他時間出租。

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