【ARCFE第四季度项目报】为投资人真实呈现项目进展信息

2017年2月11日 by arcfe

美国创业区域中心第9期 — Lions Group纽约市长岛市双公寓3

  • 募资结束,I-526正在审理
  • 亨特街公寓工程

ARCFE于2017年2月2日对亨特街公寓进行了视察,工程进度如下:

1、12位左右工人在现场施工。

2、大楼上层结构已完成,机械,电力和管道系统的安装工作已经进行到第7层。

3、内部架构搭建已完成到第7层。

4、窗户是订购的德国原产品牌,已经配送到开发商在项目附件的仓库。

5、窗户的厂商也配送了一位负责监督安装的工作人员到现场进行指导。

项目开发商说,亨特街公寓2017年秋季就可以竣工。

  • 27街皇后广场公寓项目

ARCFE于2017年2月2日对第九期项目的27街皇后广场进行了视察,工程进度如下:

皇后广场2

1、开发商正在对地基基底的浇筑进行扫尾工作,预计1个月内可完成。

2、项目因为土壤的特殊原因,地基部分作业有所延误。

3、开发商更换了之前负责上层结构的子承包商,新的子承包商会继续施工,保证进度。

美国创业区域中心第8期 — 中建美国地产哈德逊水岸高级公寓

  • 招募进行中,I-526正在审理
  • ARCFE第八期项目2016年第4季度的工程进展如下:
  • 75 Park Lane

75 Park Lane 于2016年10月下旬开工,目前正在进行地基方面的建设。截至2016年12月底,桩基工程完成约50%。

75 Park Lane 1

  • Shore House

Shore House于2016年10月下旬开工,目前正在进行地基方面的建设。截至2016年12月底,基桩工程完成约15%。

Shore House

美国创业区域中心第7期  KENT — 纽约市威廉斯堡东河湾高级公寓

  • 募资结束,I-526已获批
  • 工程进度

截止到2016年第四季度,东河湾项目四栋大楼已经全部竣工,装修和内庭花园的收尾工作也已完成。视察当天,看到部分居民已搬入。此项目从开盘到交房增值了56%,恭喜已购房的业主。

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美国创业区域中心第5-6期 — 纽约市长岛市11街高级公寓

  • 募资结束,I-526正在审理
  • 工程进度

ARCFE于2017年2月6日和2月10日对第5和6期项目进行视察,工程进度总结如下:

1、截止到2017年2月10日,1楼的拆除工作已全部完成。

2、2月13号起,拆除工作会撬开地面水泥,进行地下的拆除和挖掘。

3、检测仪公司派来工作人员安装了4部裂缝检测仪,用于检测毗邻墙面的开裂程度。

4、工作人员会定期检测指数,确保安全。直到大楼外部结构完工。

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美国创业区域中心第4期 — 纽约长岛市东河双公寓

  • 募资结束,I-526已获批
  • 百老汇公寓项目

ARCFE于2017年2月3日视察了第四期项目的工程进度,相比2016年第三季度,第四季度的工程进度较快,总结如下:

1、视察当天,工地上有20名左右工人进行施工。

2、地下室到地上6层(共8层)的水泥浇筑已经完成,预计三月中旬可以完成大楼的外部结构。

3、为了安全,脚手架也搭到了第6层,防止上层的碎片掉落。

4、管道的安装进行到了第2层,临时电力系统也已安装。工地上储存了一些管道,框架和钢筋。

5、内部框架的搭建已经进行到了第3层,整个内部结构的搭建看上去很宽敞和美观。

整体来说,这一季度的工程进度进展很快。

百老汇1 百老汇3

  • 杰克逊公寓项目

杰克逊公寓拆除工作进展顺利。截止到2月10日,2楼以上基本拆光,建筑另一侧(27-51 Jackson Ave )已拆到一楼。 预计一周左右拆完所有地面上建筑,再有2周左右拆完地下部分。

杰克逊1

美国创业区域中心第A期 — 纽约市长岛市沐蕊公寓 

  • 募资结束,I-526已获批
  • 沐蕊公园北塔

截止2016年第三季度,沐蕊公园北已经全部建设完毕,公寓已经陆续过户,交付使用。

沐蕊公园北塔

  • 沐蕊公园南塔

2017年1月6日,ARCFE对第A期项目进行了季度考察,沐蕊公寓南塔的工程进度如下:

沐蕊公园南塔1

1、视察当天,工地上有超过20名工人施工。

2、大楼前后的外墙板都已安装完毕。

3、窗户已经配送到工地上,并在进行每层楼的安装。

4、电梯已经安装完毕。

5、室内干墙已经配送到位,窗户安装完毕后,就可安装干墙,主要是客厅,卧室和走廊部分。

6、顶层的锅炉已经装好,瓷砖也铺设完毕。

7、室内作业中客厅,卧室和走廊进展顺利,但厨房和卫生间有延迟,地板也还未开始铺设。

工程目前进度稍晚于预期,主要是因为建筑工人短缺。项目方表示未来三个月会多配备工人,争取4月份可将工程推进收尾。

沐蕊公园南塔2

美国创业区域中心第3期 — 纽约市布鲁克林八大道医疗大楼

  • 募资结束,I-526已获批
  • 工程进度

截止到2016年第4季度,ARCFE第三期的项目工程进展如下:

1、视察当天有大约10位铁板工正在搭建大楼的地下室结构,起重机停靠在56街上,整条街因为作业而禁止通行。

2、电梯井地下部分已完工。

3、工地上有一些管道安装工作。

4、项目经理Peter透露,他们正在安装地下钢架,一旦完工就撤去工地上的金属支具。

5、停车库零件在配送途中,预计2月底可到达。

总体来说,项目工程作业比上一季度的进展快很多。

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美国创业区域中心第2期— 纽约市法拉盛医疗大楼

  • 募资结束,I-526已获批
  • 工程进展

截止到2017年2月2日,法拉盛医疗大楼的工程情况如下:

1、当天有大约20名建筑工人在进行1到5楼的木工、瓷砖铺设、电路排线等工作。停车库入口处指示牌的安装也在进行当中。2楼到5楼的室内精装修工作在进行当中,完成后才能铺设木地板,预计未来2到3个月内可完成。6到9楼的室内装修和木地板安装工作都接近尾声。

2、除了一楼商铺外,其它楼层的窗户即将安装完毕。一楼的商铺被隔断成了小间,准备出租作大排档,目前正在进行煤气管道的安装。

3、大楼仍在等待Con Ed电力公司来安装永久电力系统。项目经理David说,由于Con Ed公司的订单太多需要排队,可能短期内无法进行电力安装。这也许会导致临时入住许可审批的延迟。

4、一楼商铺还剩下一些机械,电力和管道工作。

5、自动停车库的安装已完成,但还未正式投入使用。项目经理说,等工程师休完假返工后,才能知道停车库目前的状态和正式投入使用的时间。

6、起重机已经移除,两部电梯均已投入使用。

总体来说,工程作业在逐步进行中。由于电力公司的延迟和地下停车库的最后调试尚未完成,大楼会在2017年4月或者5月收到正式的入住许可,比原计划的2月份晚了2-3个月。

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美国创业区域中心第1期 — 纽约市皇后大道春天花园公寓

  • 募资结束,I-526已获批,I-829已递交
  • 工程进度

截止到2016年底,工程进度较第三季度从外观看没有太大的变化,几项正在进行的工程作业总结如下:

1、大楼内部墙体和管线框架搭建已经全部完成;

2、通风管道正在进行完善;

3、浴缸到位,正在进行低楼层的安装;

4、冷热水管的安装进行到了6-7层。

一旦门窗安装完成,即可进行干墙作业。

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