【2017年第1季度工程进度报告】ARCFE为您真实呈现项目进展情况

2017年4月18日 by arcfe

美国创业区域中心(ARCFE)是大纽约地区最专业的投资移民区域中心,坚信“好的商业项目,才是好的投资移民选择”,已成功运作10个房地产开发的EB-5项目,为数百名高净值客户取得移民资格。2017年第1季度报为您呈现已招募项目的最新情况。

 

美国创业区域中心第9期—— Lions Group纽约长岛市双公寓

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  • 招募进行中,I-526正在审理
  • 工程进度
  • 亨特街公寓

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ARCFE于2017年3月8日对亨特街公寓进行了2017年第一季度的工程进度考察。总结如下:

1、视察当天,有超过20名工人。

2、机械,电力和管道系统的安装已经进行到了顶层,第8层。目前大楼使用的是临时电力系统。

3、大楼内部结构已经搭建到了第8层。

4、大楼3到8层背面和侧面的窗户已经安装完毕,正面需要安装的窗户已经储存在了楼里。

5、大楼楼顶已经做好了防水和漆面。

6、单元里的浴盆也已安装完毕。

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亨特街公寓的施工进行得很顺畅,预计2017年年底可以完工。

  • 27街皇后广场公寓

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ARCFE于2017年3月17日对第9期项目的27街公寓进行了第一季度工程进度考察。总结如下:

1、视察当天刚下过雪,地面有积雪,气温较低,所以工地上的工人数量不多。

2、地基部分基本完工,除了大楼东部的部分地基墙还在施工。

3、地下室的框架已经建立起来。

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地基完成后,大楼上层建筑的工程就会进展较快了。

美国创业区域中心第8期—— 中建美国地产哈德逊水岸高级公寓

  • 招募进行中,I-526正在审理
  • 工程进度1-网
  • 75 Park lane2-网

75 Park Lane 地基建设正在有序进行,截至2017年第一季度,桩基工作已经完成,正在进行浇筑桩承台和地梁,以及排布临时电缆的工作。

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  • Shore House3-网

Shore House 地基建设正在有序进行,截至2017年第一季度,桩基工作已经完成,正在进行浇筑桩承台和地梁,以及排布临时电缆的工作。

美国创业区域中心第7期KENT——纽约威廉斯堡东河湾高级公寓

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  • 募资结束,I-526已获批
  • 工程进度Image-网1

截止到2016年第四季度,东河湾项目四栋大楼已经全部竣工,装修和内庭花园的收尾工作也已完成。目前,开发商正在和业主进行过户。

美国创业区域中心第5及第6期 —— 纽约长岛市11街高级公寓

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  • 募资结束,I-526正在审理
  • 工程进度网2

ARCFE于2017年3月31日对第5和6期项目进行了第一季度的工程进度考察。总结如下:

1、旧楼已经拆除完毕。2、人行道脚手架已经撤除。3、旧的地基也已清理。

总体来讲,11街项目的拆除清理工作已经接近尾声,地基工作即将展开。

 

美国创业区域中心第4期 —— 纽约长岛市东河双公寓

  • 募资结束,I-526已获批
  • 工程进度
  • 百老汇公寓网1

ARCFE 于2017年4月12日对第四期项目的百老汇公寓进行了2017第一季度的工程进度视察。工作总结如下:

1、第一季度工程进度迅速,视察当天有大约30名工人在进行砌墙,电工和管道系统的作业,现场有2位项目经理。

2、浴盆、窗户、小型装置、内部结构支架和管道都已经储存在了工地。

3、地下室和大楼楼梯结构即将完工,顶楼电梯装置间和机械室本月完工后,楼体整体结构就全部完工了。

4、为了确保外墙作业时的安全性,脚手架已经搭建到了第8层,防止碎片掉落到人行道。进行外墙作业的起重机已经到位。

5、楼内框架搭建已经到了第6层,本月可进行第7层的作业,五月可进行到第8层。

6、水撒和管道系统已经安装到了第4层,电力系统安装到了第5层。

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总体说来,项目进展很顺利,项目经理说预计2018年四月即可全部完工。

  • 杰克逊公寓网1

ARCFE与2017年2月20日对杰克逊公寓进行了2017第一季度的工程进度考察,总结如下:

1、视察当天,工地上有大约15名工人在作业。

2、大楼的地下室结构3月前可以完成。

3、地面防水工作也接近完工。

4、脚手架桥即将拆除。

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总体来讲,杰克逊公寓自拆除工作完成以来,一切进展顺利。

 

美国创业区域中心第A期——纽约长岛市沐蕊公寓项目

  •  募资结束,I-526已获批
  • 工程进度
  • 沐蕊公园北网1

截止2016年第三季度,沐蕊公园北已经全部建设完毕,公寓已经陆续过户,交付使用。

  • 沐蕊公园南网2

2017年3月17日,ARCFE对第A期项目进行了第一季度的工程进度考察,沐蕊公寓南楼的工程进度如下:

1、视察当天,工地上有大约12名工人正在进行内部装修工作,包括铺设瓷砖,木工,小区域修补和刷漆。

2、视察时,卡车正在拆卸更多的瓷砖。

3、除了一楼,其它楼层的窗户安装,楼体正面瓷砖铺设,阳台护栏都已完成。

4、除了一楼,其它楼层的石灰膏胶纸墙面,干墙都已完工,卧室,客厅和卫生间的工作也接近完工。

5、木地板铺设和厨房内部的装修工作即将开始。

6、照明和管道装置有待安装。

7、电梯已安装完毕,但还未投入使用。

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总体来讲,装修工作正在有序进行,承包商应该会在3-5个月内完成大楼的全部装修工作。

 

美国创业区域中心第3期——纽约布鲁克林八大道医疗大楼

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  • 募资结束,I-526已获批
  • 工程进度网2

ARCFE于2017年4月5日对第三期项目进行了2017第一季度工程进度考察。考察当天,现场有大约15名工人。工程作业总结如下:

1、地下室已经搭建完毕,地下室地面和一楼60%的地面都已完成了水泥浇筑。

2、视察当天,水泥卡车在工地上对一楼地面剩余区域进行水泥浇筑。

3、电梯井完工后,一楼电梯间已经搭建起来。

4、地下室自动停车系统的零件还在配送中,配送方说这个月可以到达。

整体来讲,第一季度工程作业因为受到雨水季节的影响,进度有所减缓,但接下来会恢复进度。

 

美国创业区域中心第2期——纽约法拉盛医疗大楼

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  • 募资结束,I-526已获批
  • 工程进展

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ARCFE于2017年4月11日对第二期项目进行了工程季度考察。作业总结如下:

1、工地上有约20位工人正在进行木工,墙面,店铺前置落地窗的安装工作,墙面粉刷正在第1到第3层之间进行。1到3层的房间即将在未来2个月内完工,6到9层的房间已经成型,4和5层的房间将由业主自行装修。

2、一层店铺除了前置落地窗已安装完毕外,已经做好了区域隔离,隔间内的装修还在进行中。项目经理说其中一间已经由药房预订。

3、电力公司的永久供电系统已经安装完毕。

4、地下自动停车库的组装还在进行当中,相比较上一季度工程进度有了很大的推进。负责自动停车组装的经理说他们2个月内即可完工,5月份会进行第一次测试。

5、楼梯间的混凝土墙已经被粉刷完毕。

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整体来讲,工程正在有条不紊地进行中,如果地下车库的调试顺利的话,应该6月份可拿到房屋管理局颁发的入住许可证。

美国创业区域中心第1期——纽约皇后大道春天花园公寓

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  • 募资结束,I-526已获批
  • 工程进度

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在2017年第一季度,ARCFE第一期项目工程有明显的推进。视察当天,现场安全管理人员和大约10名工人在工地上。几项有推进的工作总结如下:

1、大楼后方的小窗户已经安装完毕,露台上的大窗户尚待安装。

2、尚待安装的窗户,窗户架,门,墙体绝缘材料和墙面石灰膏胶纸夹板已经储存在了工地。

3、设计师更改了窗门的设计方案,因此冷热一体机不再安装在露台窗户下方,新的安装方案有待核实。

4、大楼电梯已经安装完毕,很快将投入使用。

5、大楼的排气管道已经安装完毕。

6、所有楼层每个卫生间的浴盆都安装到位了。

7、冷热水管道也安装好了,每层楼都有一个独立的锅炉房。

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随着窗户的安装工作的推进,内部的装修也将随之展开,例如:干墙,地板和一些固定装置的安装等。整个工程预计今年秋季可以完成。开发商已经拿到了房屋管理局的楼书审批,大多数的单元都已出售。