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【2017年第2季度工程进度报告】美国创业区域中心ARCFE为您真实呈现项目进展情况

【2017年第2季度工程进度报告】美国创业区域中心ARCFE为您真实呈现项目进展情况
2017年7月8日 arcfe

美国创业区域中心(ARCFE)是大纽约地区最专业的投资移民区域中心,坚信“好的商业项目,才是好的投资移民选择”,已成功运作数10个房地产开发的EB-5项目,为数百名高净值客户取得移民资格。2017年第2季度报为您呈现已招募项目的最新情况。

 

美国创业区域中心第11期—— 纽约曼哈顿鑫苑哈德逊花园

3

  • 招募进行中,I-526正在审理
  • 工程进度
  • 目前该项目的拆除工作已经完成并通过了房屋管理局的审核。新建筑规划图也已获批,项目开工在即。除此,项目的一层和负一层已经和Target公司签订了20年的租约。该项目共招募60位投资人,募集3000万美元EB-5资金。这是鑫苑置业在美国第二个房地产开发项目,也是第二个招募EB-5投资人的项目,第一个项目为美国创业区域中心的第7期项目——纽约威廉斯堡东河湾豪华公寓,已完成建设,业主正在办理入住。

2

美国创业区域中心第10期—— 纽约曼哈顿滨河 杰克逊豪庭

1

  • 招募进行中,I-526正在审理
  • 工程进度
  • 目前该项目的拆除许可已经通过了纽约市房屋管理局的审批,正在等待地铁部门的最后审核。新建筑规划图也已提交至房屋管理局,预计很快即可获批。该项目共招募24位投资人,募集1200万美元EB-5资金,是全球首个4%年固定收益的EB-5项目,目前仅余几个名额。

3

美国创业区域中心第9期—— Lions Group纽约长岛市双公寓

6

  • 招募进行中,I-526正在审理
  • 工程进度
  • 亨特街公寓
  • 美国创业区域中心于2017年6月15日对亨特街公寓进行了2017年第二季度的工程进度考察。总结如下:大楼外墙体已基本完成;大楼内部的机械,电力和管道系统已经大部分完成。目前正在对整栋大楼的卫生间进行装修,卫浴和厨房的设施安装很快能开始;所有的机械和电力房已经在负一层建好,临时电力系统正常运转;大楼电梯的安装进入收尾阶段;顶层的防水已经完成,安装了两个锅炉。
  • 亨特街项目一切进展顺利,开发商Lions Group表示,大楼预计2017年10月完工,并申请临时入住许可证。

7

  • 27街皇后广场公寓

5

美国创业区域中心于2017年6月21日对第九期项目的27街公寓进行了2017年第二季度的工程进度考察。

总结如下:27街公寓的地基已完成,上层楼体结构搭建到了第二层;开发商正在和毗邻物业商定进入权,以便安装脚手架保护楼顶;脚手架安装好后,更上层楼体的搭建会进行得更快。

27街皇后广场公寓项目的工程进展顺利,搭建好保护毗邻物业的脚手架后,楼体结构搭建会进展更快。

2

美国创业区域中心第8期—— 中建美国地产哈德逊水岸高级公寓

  • 招募进行中,I-526正在审理
  • 工程进度
  • 75 Park lane

5

截至2017年5月底,75 Park Lane地基混凝土部分已完成约70%,目前正在浇筑底层的楼板。同时,排布地下电缆和管道工作已完成60%。

  • Shore House

6

截至2017年5月底,Shore House地基混凝土部分已完成约65%,目前正在浇筑底层的楼板。同时,排布地下电缆和管道工作已完成35%。

美国创业区域中心第7期 纽约威廉斯堡东河湾高级公寓

1

  • 募资结束,I-526已获批
  • 工程进度

截止到2016年第四季度,东河湾项目四栋大楼已经全部竣工,装修和内庭花园的收尾工作也已完成。目前,大楼已出售约80%,开发商正在和业主进行过户。

2

美国创业区域中心第5及第6期 —— 纽约长岛市11街高级公寓

4

  • 募资结束,I-526正在审理
  • 工程进度

美国创业区域中心于2017年6月20日对第五和第六期项目进行了2017年第二季度的工程进度考察。总结如下:11街项目的拆除工作已经全部完成。相关的开工手续已经准备就绪,承包商Lions Group表示,2017年7月工程全面开工。

2

美国创业区域中心第4期 —— 纽约长岛市东河双公寓

  • 募资结束,I-526已获批
  • 工程进度
  • 百老汇公寓

1

美国创业区域中心于2017年6月20日对第四期项目的百老汇公寓进行了2017年第一季度的工程进度考察。工作总结如下:

  1. 相较上季度,本季度有了不少进展。视察当天,工地有大约20名工人在作业;
  2. 浴盆,冷热一体机,窗户,灯具,水管和防水材料已经配送到货,储存在了工地上;
  3. 浴盆的安装已经进行到了第三层;
  4. 窗户的安装也进行到了第三层;
  5. 脚手架已经搭建到了顶层,升降机也安装完毕;
  6. 内部框架的搭建已经进展到了第八层;
  7. 水撒和管道系统已经安装到了第七层,电力系统安装进行到了第六层;

总体来说,百老汇项目进展很顺利,项目经理表示,2018年4月可以全部完工。

2

  • 杰克逊公寓

5

美国创业区域中心于2017年6月20日对第四期项目的杰克逊公寓进行了2017第二季度的工程进度考察。总结如下:

  1. 拆除工作已经全部完工并通过了房屋管理局的审核;
  2. 目前,承包商,Lions Group,正在为毗邻物业做外墙防水保护工作;
  3. 同时,承包商也在积极地配合房屋管理局的要求申请新建筑开工许可;

项目一切进展顺利,预计7月底或8月初新建筑建设可正式开工。

8

美国创业区域中心第A期——纽约长岛市沐蕊公寓项目

  •  募资结束,I-526已获批
  • 工程进度
  • 沐蕊公园北

2网

截止2016年第三季度,沐蕊公园北已经全部建设完毕,公寓已售罄,全部交付使用。

  • 沐蕊公园南

3网

美国创业区域中心对第A期项目南楼进行了2017年第二季度的工程进度考察,总结如下:

  1. 工程即将完工,内部装修工作还剩下厨具和卫浴系统的安装;
  2. 大楼的大厅,通道和健身房也在最后的装修阶段;
  3. 电梯已经安装完毕,但还未正式投入使用;
  4. 3楼的样板房已经完成,正在对外开放进行销售工作;

大楼预计还有两个月就可全部完工,临时入住许可证申请已经提交,销售工作正在紧锣密鼓地进行中。

美国创业区域中心第3期——纽约布鲁克林八大道医疗大楼

5

  • 募资结束,I-526已获批
  • 工程进度

美国创业区域中心于2017年6月21日对第三期项目,纽约布鲁克林八大道医疗大楼项目,进行了2017年第二季度的工程进度审核。目前,一楼和夹层的水泥已经浇筑完毕,正在进行二层的水泥浇筑。地下停车库的部分安装零件已经存在了工地上,剩余部分接下来几个月内会陆续到货,然后就可以进行地下停车库系统的安装。随着地上部分施工的进展,承包商也正在安装悬臂梁脚手架保护毗邻物业的楼顶。

总体来讲,第二季度较第一季度已经恢复了进度,目前一切进展顺利。

2

美国创业区域中心第2期——纽约法拉盛医疗大楼

1

  • 募资结束,I-526已获批
  • 工程进展
  • ARCFE于2017年6月20日对第二期项目进行了工程季度考察。作业总结如下:整体来讲,工程已经进入收尾阶段,等待房屋管理局的最终审核并颁发临时入住许可证。
    除了4和5层的房间由业主自行装修外,其余楼层房间的粉刷工作已经完成;一楼商铺的内部装修工作完成了80%;地下自动停车系统已完工,正在调试阶段。

5

美国创业区域中心第1期——纽约皇后大道春天花园公寓

2

  • 募资结束,I-526已获批,I-829已申请
  • 工程进度

2017年6月20日,美国创业区域中心对第一期项目进行了工程季度考察。总结如下:两部大楼电梯已经安装完毕,其中一部已经投入使用。工地上的工程升降机已经拆卸;窗门的安装目前进行较缓慢,有部分窗门还储存在工地上待安装。项目经理说,下个季度会有更多的工人进来,完成窗门安装和内部装修工作,相信进展会加快。