纽约长岛市东河双公寓项目
关于Jackson Avenue项目，截止到2021年12月底，Jackson项目地上结构已做到地上八层。2022年初将继续开工。关于Broadway项目，百老汇项目已全部完工，并交付使用。I-526已获批。
项目简述
纽约长岛市东河双公寓是一个双公寓项目——百老汇公寓和杰克逊公寓。百老汇公寓位于百老汇大道14-01号，总建筑面积为107,000平尺，毗邻东河、苏格拉底雕塑公园和阿斯托利亚公园，可乘坐N、W线抵达曼哈顿。杰克逊公寓位于杰克逊大道27-51号，这里是皇后区广场和法院广场交汇的中心地带，步行5分钟可达7、N、W、E、M、R、G等多条线路，皇后区大桥近在咫尺，跨越东河畅达曼哈顿中城。随着纽约市政府大力支持长岛市的重建开发，大量资金和商住人口涌入，这个区域的房地产市场发展强进，房地产价值开始新一轮的上涨。
项目图片
项目开发商
Lions Group NYC作为纽约最为杰出的开发商之一，拥有超过35年的地产开发经验。Lions Group NYC由家族运营和管理，专注于大纽约地区的高档公寓和商业物业的收购、开发、建设和物业管理。
Lions Group NYC开发物业集中在大纽约地区和享受“黄金海岸”美誉的长岛北岸，已在纽约曼哈顿、皇后区以及纽约长岛等地成功开发了多个公寓项目。开发项目总市值超过5亿美元，持有和运营超过50万平方英尺的豪华公寓。
Lions Group NYC致力于在设计和施工的每一个细节中严格把关，实施一致而周密的计划。Lions Group NYC拥有专业的开发团队，在点点滴滴之中，追求客户的满意度。
项目结构
项目资金结构
项目总成本 | $5800万 |
|---|---|
开发商自有资金 | $2200万（占比37.9%） |
银行贷款 | $2200万（占比37.9%） |
EB-5融资资金 | $1600万（占比27.6%） |
就业创造
就业报告由Michael Evans提供，招募32名EB-5投资人。
32 | 638 | 388 |
EB-5总投资人数 | 已创造就业机会 | 能够创造就业机会 |
项目亮点
1
黄金地段
步行3分钟到地铁站，可选E、M、R、7、N、Q号地铁
一站到达曼哈顿59街和莱克星敦
第二站为中央公园和五大道
通过皇后大桥开车到中央公园仅需要7分钟车程
长岛市是曼哈顿的近邻–纽约市区最热点的房地产市场
2
市场价值
双公寓预计价值为$8900万美元, 项目资金回收有保障。
3
退出方式
项目将销售公寓偿还$1600万EB-5资金。
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