纽约长岛市沐蕊公寓项目
截止到2021年12月底，沐蕊公园北已经全部建设完毕，公寓已售罄，全部交付使用。沐蕊公园南塔工程早于2019年8月已全部完工，并获得入住许可证已交付使用。截至至今美国创业区域中心第A期项目全部完成，交付使用。I-526已获批。
项目简述
纽约长岛市沐蕊公寓是一个双公寓项目，由沐蕊北和沐蕊南两个六层高档公寓楼组成。项目位于纽约市大力开发的热点区域长岛市沿东河地带，分别坐落于沐蕊公园的南侧和北侧，是城市中心少有的直面绿色公园的地块。隔河遥望曼哈顿最繁华的中城，东河对面是曼哈顿最繁华的中城50街附近，帝国大厦尽收眼底，为在曼哈顿工作的金融人士和商界精英提供舒适便捷的居住体验。沐蕊北楼总建筑面积41,522 平尺，业主已入住。沐蕊南楼总建筑面积31,666 平尺，此项目于2017年5月份竣工，且此项目的I-526已获批。
项目图片
项目开发商
本项目的开发商是纽约的世纪开发集团(Century Development Group)，由总裁George Xu于2002年成立. 在过去的十几年间，主要在纽约市皇后区从事多层的住宅及酒店等物业的开发。详细情况请参考公司网站。
媒体报道:
项目结构
项目资金构成
项目总成本
| $26,000,000 |
|---|---|
开发商资金
| $8,000,000 – 31% （土地和部分前期费用） |
EB-5贷款
| $8,000,000 – 31% （用于建筑成本） |
银行贷款
| $10,000,000 – 38% （用于建筑成本） |
就业创造
就业报告由美国权威经济学家Michael Evans博士撰写，采用RIMS II模式，对财务以及商业计划书里面的数据做了客观评估，预计能够创造就业机会190人。此项目EB-5总投资人数16人，按照移民局的要求需要创造就业机会160个，就业盈余率19%，充分保障每位投资人获得绿卡的机会。
16 | 160 | 190 |
EB-5总投资人数 | 需要创造就业机会 | 能够创造就业机会 |
项目亮点
1
项目顺利完工，确保投资安全
此项目中，EB-5资金拥有第一顺位抵押权，该项目北楼已经交房入住，南楼也于2017年5月竣工，完全收回所有投资，确保投资人的投资安全。
2
地理位置优越，升值潜力巨大
此项目所处地理位置优越，是纽约市大力支持重建开发的黄金地段，商业前景良好，升值潜力巨大。
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