隔岸的美丽,闲庭的生活 纽约长岛市·雄狮集团皇后广场及亨特街高级公寓 EB-5投资移民盛大公开招募
2016-09-27 by arcfe
人生若只如初见,我定当寻觅一个繁华与淡然相得益彰的所在,在此优雅的邂逅,闲适的生活。在一杯咖啡的距离中,触摸世界中心的繁华。
项目信息
本项目所在位置更有皇后大桥飞架两岸,贯通曼哈顿与长岛市,通过皇后大桥开车到中央公园约7分钟,到时代广场约15分钟。同时,项目所在区域还有皇后中城隧道连通,经隧道开车到中央车站附近商务中心约10分钟。世界中心的繁华,在一杯咖啡的距离中触手可及。
EB-5信息
长岛市42-10 27街皇后广场和42-83亨特街公寓两栋高档出租公寓楼
本项目为长岛市42-83亨特街公寓和42-10 27街皇后广场两栋高档出租公寓楼。皇后广场公寓总建筑面积128,265平方英尺,共20层,包含110套出租型公寓,8,644平方英尺的底商,2,150平方英尺的室内健身中心和2,064平方英尺的公共休闲区。亨特街公寓总建筑面积16,070平方英尺,共8层,包含15套出租型公寓。
项目招募30名EB-5投资人,共提供1500万美元建筑资金。
42-10 27街皇后广场高档公寓
-项目总成本$6010万
– 开发商资金:$2500万 41% (土地和前期费用)
– EB-5夹层资金: $1000万 17% (建筑成本)
– 银行贷款:$2510万 42%(建筑成本)
42-83亨特街高档公寓
-项目总成本$750万
– 开发商资金:$250万 33% (土地和前期费用)
– EB-5贷款: $500万 67% (建筑费用)
42-10 27街皇后广场施工进展2016.9.14
42-83亨特街公寓施工进展2016.7.26
皇后广场
根据高纬环球(Cushman & Wakefield) 2015年11月的评估报告显示:土地价值:$2500万 完工后总价值:$8800万 完工市场价值/总成本:1.76 市场价值/EB-5资金:8.8
亨特街公寓
土地价值:$313万 完工后价值:$1456万 市场价值/总成本:2.35 市场价值/EB-5资金:2.91
楼盘整体出售或再融资偿还$1500万EB-5资金
知名开发商
Lions GroupNYC是拥有30年历史的纽约知名开发商,专注大纽约地区的高档公寓和商业物业,开发项目总市值超过5亿美元,开发物业集中在大纽约地区和享有“黄金海岸”美誉的长岛北岸,已在长岛市成功开发了8个公寓项目。