美国创业区域中心（ARCFE）是大纽约地区最专业的投资移民区域中心，坚信“好的商业项目，才是好的投资移民选择”，已成功运作数10个房地产开发的EB-5项目，为数百名高净值客户取得移民资格。2017年第2季度报为您呈现已招募项目的最新情况。

 

美国创业区域中心第11期—— 纽约曼哈顿鑫苑哈德逊花园

• 招募进行中，I-526正在审理

• 工程进度

• 目前该项目的拆除工作已经完成并通过了房屋管理局的审核。新建筑规划图也已获批，项目开工在即。除此，项目的一层和负一层已经和Target公司签订了20年的租约。该项目共招募60位投资人，募集3000万美元EB-5资金。这是鑫苑置业在美国第二个房地产开发项目，也是第二个招募EB-5投资人的项目，第一个项目为美国创业区域中心的第7期项目——纽约威廉斯堡东河湾豪华公寓，已完成建设，业主正在办理入住。

美国创业区域中心第10期—— 纽约曼哈顿滨河 杰克逊豪庭

• 招募进行中，I-526正在审理

• 工程进度

• 目前该项目的拆除许可已经通过了纽约市房屋管理局的审批，正在等待地铁部门的最后审核。新建筑规划图也已提交至房屋管理局，预计很快即可获批。该项目共招募24位投资人，募集1200万美元EB-5资金，是全球首个4%年固定收益的EB-5项目，目前仅余几个名额。

美国创业区域中心第9期—— Lions Group纽约长岛市双公寓

• 招募进行中，I-526正在审理

• 工程进度

• 亨特街公寓
• 美国创业区域中心于2017年6月15日对亨特街公寓进行了2017年第二季度的工程进度考察。总结如下：大楼外墙体已基本完成；大楼内部的机械，电力和管道系统已经大部分完成。目前正在对整栋大楼的卫生间进行装修，卫浴和厨房的设施安装很快能开始；所有的机械和电力房已经在负一层建好，临时电力系统正常运转；大楼电梯的安装进入收尾阶段；顶层的防水已经完成，安装了两个锅炉。
• 亨特街项目一切进展顺利，开发商Lions Group表示，大楼预计2017年10月完工，并申请临时入住许可证。

• 27街皇后广场公寓

美国创业区域中心于2017年6月21日对第九期项目的27街公寓进行了2017年第二季度的工程进度考察。

总结如下：27街公寓的地基已完成，上层楼体结构搭建到了第二层；开发商正在和毗邻物业商定进入权，以便安装脚手架保护楼顶；脚手架安装好后，更上层楼体的搭建会进行得更快。

27街皇后广场公寓项目的工程进展顺利，搭建好保护毗邻物业的脚手架后，楼体结构搭建会进展更快。

美国创业区域中心第8期—— 中建美国地产哈德逊水岸高级公寓

• 招募进行中，I-526正在审理

• 工程进度
• 75 Park lane

截至2017年5月底，75 Park Lane地基混凝土部分已完成约70%，目前正在浇筑底层的楼板。同时，排布地下电缆和管道工作已完成60%。

• Shore House

截至2017年5月底，Shore House地基混凝土部分已完成约65%，目前正在浇筑底层的楼板。同时，排布地下电缆和管道工作已完成35%。

美国创业区域中心第7期 纽约威廉斯堡东河湾高级公寓

• 募资结束，I-526已获批

• 工程进度

截止到2016年第四季度，东河湾项目四栋大楼已经全部竣工，装修和内庭花园的收尾工作也已完成。目前，大楼已出售约80%，开发商正在和业主进行过户。

美国创业区域中心第5及第6期 —— 纽约长岛市11街高级公寓

• 募资结束，I-526正在审理

• 工程进度

美国创业区域中心于2017年6月20日对第五和第六期项目进行了2017年第二季度的工程进度考察。总结如下：11街项目的拆除工作已经全部完成。相关的开工手续已经准备就绪，承包商Lions Group表示，2017年7月工程全面开工。

美国创业区域中心第4期 —— 纽约长岛市东河双公寓

• 募资结束，I-526已获批

• 工程进度

• 百老汇公寓

美国创业区域中心于2017年6月20日对第四期项目的百老汇公寓进行了2017年第一季度的工程进度考察。工作总结如下：

1. 相较上季度，本季度有了不少进展。视察当天，工地有大约20名工人在作业；
2. 浴盆，冷热一体机，窗户，灯具，水管和防水材料已经配送到货，储存在了工地上；
3. 浴盆的安装已经进行到了第三层；
4. 窗户的安装也进行到了第三层；
5. 脚手架已经搭建到了顶层，升降机也安装完毕；
6. 内部框架的搭建已经进展到了第八层；
7. 水撒和管道系统已经安装到了第七层，电力系统安装进行到了第六层；

总体来说，百老汇项目进展很顺利，项目经理表示，2018年4月可以全部完工。

• 杰克逊公寓

美国创业区域中心于2017年6月20日对第四期项目的杰克逊公寓进行了2017第二季度的工程进度考察。总结如下：

1. 拆除工作已经全部完工并通过了房屋管理局的审核；
2. 目前，承包商，Lions Group，正在为毗邻物业做外墙防水保护工作；
3. 同时，承包商也在积极地配合房屋管理局的要求申请新建筑开工许可；

项目一切进展顺利，预计7月底或8月初新建筑建设可正式开工。

美国创业区域中心第A期——纽约长岛市沐蕊公寓项目

•  募资结束，I-526已获批
• 工程进度
• 沐蕊公园北

截止2016年第三季度，沐蕊公园北已经全部建设完毕，公寓已售罄，全部交付使用。

• 沐蕊公园南

美国创业区域中心对第A期项目南楼进行了2017年第二季度的工程进度考察，总结如下：

1. 工程即将完工，内部装修工作还剩下厨具和卫浴系统的安装；
2. 大楼的大厅，通道和健身房也在最后的装修阶段；
3. 电梯已经安装完毕，但还未正式投入使用；
4. 3楼的样板房已经完成，正在对外开放进行销售工作；

大楼预计还有两个月就可全部完工，临时入住许可证申请已经提交，销售工作正在紧锣密鼓地进行中。

美国创业区域中心第3期——纽约布鲁克林八大道医疗大楼

• 募资结束，I-526已获批

• 工程进度

美国创业区域中心于2017年6月21日对第三期项目，纽约布鲁克林八大道医疗大楼项目，进行了2017年第二季度的工程进度审核。目前，一楼和夹层的水泥已经浇筑完毕，正在进行二层的水泥浇筑。地下停车库的部分安装零件已经存在了工地上，剩余部分接下来几个月内会陆续到货，然后就可以进行地下停车库系统的安装。随着地上部分施工的进展，承包商也正在安装悬臂梁脚手架保护毗邻物业的楼顶。

总体来讲，第二季度较第一季度已经恢复了进度，目前一切进展顺利。

美国创业区域中心第2期——纽约法拉盛医疗大楼

• 募资结束，I-526已获批

• 工程进展
• ARCFE于2017年6月20日对第二期项目进行了工程季度考察。作业总结如下：整体来讲，工程已经进入收尾阶段，等待房屋管理局的最终审核并颁发临时入住许可证。
  除了4和5层的房间由业主自行装修外，其余楼层房间的粉刷工作已经完成；一楼商铺的内部装修工作完成了80%；地下自动停车系统已完工，正在调试阶段。

美国创业区域中心第1期——纽约皇后大道春天花园公寓

• 募资结束，I-526已获批，I-829已申请

• 工程进度

2017年6月20日，美国创业区域中心对第一期项目进行了工程季度考察。总结如下：两部大楼电梯已经安装完毕，其中一部已经投入使用。工地上的工程升降机已经拆卸；窗门的安装目前进行较缓慢，有部分窗门还储存在工地上待安装。项目经理说，下个季度会有更多的工人进来，完成窗门安装和内部装修工作，相信进展会加快。