【ARCFE News】 NGÀY UỶ QUYỀN LẠI CHƯƠNG TRÌNH EB-5 TRUNG TÂM KHU VỰC DỜI TỚI NGÀY 11/3

02/10/2022 by ARCFE U.S.

Tóm tắt nhanh: Chương trình EB-5 Trung tâm Khu vực (EB-5 RC) đã hết hạn vào tháng 6/2021. Việc gia hạn lại chương trình luôn đi kèm với dự luật ngân sách liên bang cho năm tài chính 2022 (01/10/2021 – 30/09/2022) của Mỹ. Năm tài chính 2021 kết thúc vào ngày 30/9/2021. Do Quốc hội đã không đạt được sự đồng thuận dẫn đến “Nghị quyết tiếp tục – CR” (Continuing Resolution) đầu tiên được thông qua vào tháng 10/2021, và CR thứ hai đã thông qua tháng 12/2021. CR thứ hai sẽ đến hạn ngày 18/2/2022.

 

Theo tờ báo Wall Street Journal, Hạ viện Mỹ đã thông qua một đạo luật mới vào đầu tuần này, với số phiếu bầu thông qua 272-162, để tiếp tục cấp vốn cho các chi nhánh của Chính phủ Mỹ cho đến giữa tháng 3. Đạo luật này sẽ được trình lên Thượng viện để phê duyệt. Quốc hội đang nỗ lực tránh việc phải đóng cửa Chính phủ Mỹ trong trường hợp họ một lần nữa không đạt được sự đồng thuận về ngân sách liên bang cho năm tài chính 2022 vào ngày 18/2/2022 tới đây. CR kéo dài 3 tuần sẽ giúp Chính phủ Mỹ tiếp tục mở cửa đến ngày 11/3. Lãnh đạo đại đa số Thượng viện, ông Schumer cho biết Quốc hội đang đạt được tiến triển tốt và ông lạc quan rằng cả hai Đảng sẽ đạt được sự đồng thuận trong thời gian tới.

Vì chương trình EB-5 RC gắn liền với dự luật ngân sách liên bang, quyết định kéo dài thời gian thông qua “Nghị quyết tiếp tục – CR” này cũng trì hoãn việc chương trình EB-5 RC được uỷ quyền lại dự kiến ngày 11/03/2002 tới. Tuy nhiên, các nhà đầu tư định cư EB-5 không nên quá lo lắng. Việc đẩy lùi thời hạn để có thêm thời gian thông qua CR là một thông lệ rất phổ biến trong Quốc hội Mỹ . Trung bình có 5 CR diễn ra mỗi năm từ năm tài chính 1998 đến năm tài chính 2019. Như đã đề cập trước đó, Thượng Nghị Sĩ Schumer xác nhận rằng cả hai đảng (Dân Chủ và Cộng Hoà) đang có tiến triển rất tốt để đạt được sự đồng thuận. Thượng Nghị Sĩ Shelby của đảng Cộng Hoà cũng cho biết “Chúng tôi đang tiến rất gần đến việc đạt được sự đồng thuận này.” 

 

MỘT SỐ THAY ĐỔI ĐÁNG LƯU Ý TỪ CÁC NGUỒN DỰ BÁO TRONG NGÀNH EB-5

SỰ GIA HẠN LẠI CHƯƠNG TRÌNH EB-5 TRUNG TÂM KHU VỰC (EB-5 RC)

  • Chương trình sẽ quay lại và sẽ kéo dài tới 2027.

SỐ TIỀN ĐẦU TƯ

  • $700,000 cho các dự án thuộc TEA (Targeted Employment Areas: khu vực việc làm mục tiêu)
  • $850,000 cho các dự án không thuộc TEA

THAY ĐỔI VỀ CÁC ĐỊNH NGHĨA

Định nghĩa TEA (khu vực việc làm mục tiêu)

  • Định nghĩa ban đầu về TEA vẫn giữ nguyên – khu vực nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao.
  • Tuy nhiên, định nghĩa TEA mới sẽ bao gồm “các khu vực nằm trong ranh giới địa lý của bất kỳ cơ sở quân sự nào…dựa trên khuyến nghị của Uỷ ban Phân bổ Căn cứ Quốc phòng” cũng như các vùng tạo ra cơ hội (opportunity zones) với đủ điều kiện.

Định nghĩa các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao

  • Các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao được giới hạn trong 16 vùng tiếp giáp với tỷ lệ thất nghiệp bình quân ít nhất 150% cao hơn trung bình tỉ lệ thất nghiệp cả nước. 
  • Các giới hạn bổ sung khác cũng có thể được bao gồm.

 THỊ THỰC EB-5 DÀNH RIÊNG CHO CÁC KHOẢN ĐẦU TƯ VÀO TEA

  • 30% số thị thực EB-5 hàng năm sẽ được dành riêng cho các nhà đầu tư của các dự án nằm trong vùng TEA.
  • 2/3 số visa này sẽ được dành riêng cho các khoản đầu tư vào các khu vực nông thôn.
  • 1/3 còn lại sẽ dành cho các nhà đầu tư vào dự án ở các vùng cơ hội (opportunity zones) hoặc nơi có tỷ lệ thất nghiệp cao bao gồm không quá 2 vùng dân số (census tract).

NHỮNG HỒ SƠ ĐƯỢC ƯU TIÊN

  • Việc cho phép ưu tiên xử lý một số hồ sơ đối với các dự án ở khu vực TEA có thể được thông qua.

QUY ĐỊNH MỚI CHO CÁC TRUNG TÂM KHU VỰC

  • Các trung tâm khu vực phải nộp đủ các chứng nhận tuân thủ hàng năm, bao gồm các hợp đồng trả tiền hoa hồng đối với các đại lý, đối tác
  • Chính phủ Mỹ có thể thành lập “Quỹ EB-5 Chính Trực” (EB-5 Integrity Fund) để giám sát, điều tra và đảm bảo sự tuân thủ của các trung tâm khu vực.
  • Các trung tâm khu vực phải trả phí như sau vào Quỹ EB-5 Chính Trực:
    • $10,000 cho các trung tâm khu vực có hơn 20 nhà đầu tư vào năm tài chính trước đó
    • $5,000 cho các trung tâm khu vực có từ 1 đến 19 nhà đầu tư vào năm tài chính trước đó

THÊM QUYỀN LỢI CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ

  • Chương trình dự định cho phép nhà đầu tư và gia định họ đến nước Mỹ sớm hơn để sinh sống, làm việc, học tập ngay khi có visa tạm thời chứ không cần đợi đến khi được cấp thẻ xanh có điều kiện như trước đây. Quyền lợi này sẽ giúp ích rất nhiều cho các nhà đầu tư đến từ các quốc gia có vấn đề về tồn đọng nhiều trong việc xét tuyển hồ sơ. 

Những thay đổi này có thể được trình lên Quốc hội và có thể được phê duyệt hoặc không. Trong trường hợp Quốc Hội chấp thuận, những thay đổi này có thể sẽ  có hiệu lực ngay lập tức.

Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật tin tức mới nhất đến các Quý nhà đầu tư.

Liên hệ với ARCFE để nhận tư vấn miễn phí từ các chuyên gia EB-5 và chuyên ngành bất động sản!

Headquarter (New York, USA)

P: +1 (212) 889-5333

E: info@arcfe.com

Vietnam Office

P: +84-933 49 8800

E: phat.le@arcfe.com

[sf_button colour=”black” type=”stroke-to-fill” size=”large” link=”https://mailchi.mp/arcfe/mailing-list-vn” target=”_blank” icon=”” dropshadow=”yes” rounded=”no” extraclass=””]ĐĂNG KÝ NHẬN THƯ THÁNG TỪ ARCFE[/sf_button]