【Blog】 ASTORIA ĐỨNG #1 KHU “HOT” NHẤT NEW YORK CITY

07/24/2023 by ARCFE U.S.

Tại thành phố không bao giờ ngủ, mùa hè ở New York City là thời gian sôi động và hối hả, mang đến nhiều cơ hội và trải nghiệm. Vượt qua những ngày nắng và không khí sống động, mùa hè cũng là đỉnh điểm của mùa tìm nhà ở đối với cư dân tại thành phố này. Với ngày dài và nhiệt độ ấm áp hơn, những người muốn thuê nhà tập trung về thành phố để khám phá các khu vực khác nhau và tìm kiếm không gian sống lý tưởng của họ. Theo một nghiên cứu gần đây do RentHop.com tiến hành, Astoria đã trở thành khu phố "hot" nhất New York City hiện nay để sinh sống. Sự pha trộn của sự đa dạng văn hóa, những quán ăn thời thượng và địa lý cực gần với khu trung tâm Manhattan đã khiến Astoria trở thành khu phố đến được săn đón cho những ai tìm kiếm lối sống đô thị sôi động.

Astoria, Williamsburg & Long Island City Lọt Top 20

Độ "hot" của ba khu vực Astoria (Quận Queens), Williamsburg (Quận Brooklyn) và Long Island City hay LIC (Quận Queens) không chỉ bắt nguồn từ sự đa dạng với các tiện ích những khu phố này có, mà còn từ vị trí cực kỳ thuận lợi. Cả ba khu vực này đều rất gần với các trường đại học danh tiếng ở New York, như Đại Học Columbia hay Đại Học New York, và cũng như rất gần với khu tài chính Phố Wall và khu vực trung tâm Midtown Manhattan. Nhờ vị trí đắc địa mà ba khu vực này đã dần trở nên rất hấp dẫn cho sinh viên cũng như các nhân viên văn phòng trẻ. Nguồn cầu tăng ổn định cũng kéo giá thuê tăng dần qua các năm gần đây khiến cả ba khu vực này trở thành cơ hội đầu tư hấp dẫn đối với nhà đầu tư.

ARCFE Tiên Phong Khai Thác Tiềm Năng BĐS Tại New York City

Trung tâm vùng ARCFE gồm đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong thị trường bất động sản tại khu vực New York City và New Jersey. Sự hiểu biết sâu của chúng tôi đối với thị trường bất động sản phức tạp như New York City cho phép ARCFE xác định tiềm năng ngay từ những lúc khu vực còn chưa được phát triển. Chúng tôi cam kết luôn tiên phong trong việc khai thác tiềm năng phát triển và nắm bắt các xu hướng bất động sản, để đảm bảo ARCFE mang đến những dự án tốt nhất cho nhà đầu tư EB-5.

Kể Cả Đối Với Các Dự Án EB-5: Vị Trí, Vị Trí Và Vị Trí

Tầm quan trọng của vị trí trong các dự án EB-5 phải được nhấn mạnh. Việc vị trí phù hợp, nhiều tiềm năng có thể quyết định sự thành công hay thất bại của một dự án. Nó cũng ảnh hưởng đến giá trị dự án khi hoàn thành, thu nhập cho thuê (hoặc lợi nhuận khi bán) và nhu cầu thị trường. Các yếu tố như tính tiện lợi, gần các tiện ích, trường học, giao thông và trung tâm việc làm ảnh hưởng đáng kể đến sự hấp dẫn của bất động sản. Vị trí đẹp có thể thu hút lượng lớn người mua hoặc người thuê tiềm năng, gia tăng giá trị tài sản và đảm bảo nhu cầu bền vững. Ngược lại, vị trí xấu có thể làm giảm khả năng tiếp thị, hạn chế tiềm năng thu nhập từ việc cho thuê (hoặc lợi nhuận khi bán) và có thể cản trở khả năng tiếp thị và thành công chung của dự án. Do đó, việc phân tích kỹ vị trí rất quan trọng khi chọn dự án để tối đa hoá tiềm năng sinh lời cũng như thành công của dự án.

Việc nghiên cứu xu hướng bất sản và lựa chọn đúng vị trí là rất quan trọng để đạt được thành công trong nhiệm vụ trả nợ EB-5. Phân tích kỹ lưỡng về nhu cầu thị trường, tiềm năng phát triển và các chỉ số kinh tế giúp xác định các khu vực có cơ hội đầu tư cao. Lựa chọn một vị trí với hy vọng phát triển bất động sản mạnh mẽ nâng cao cơ hội thành công trong việc trả nợ và nâng cao lợi nhuận tổng thể của dự án EB-5.

Sức Hấp Dẫn Vô Tận Của Bất Động Sản Tại New York City

Thị trường bất động sản tại New York City nổi bật hơn rất nhiều so với các nơi khác tại Mỹ nhờ sự kết hợp độc đáo giữa sự đa dạng về văn hoá, con người, các địa danh mang tính biểu tượng như phố Wall hay Quảng trường Thời đại, cũng như môi trường kinh doanh thịnh vượng. Nền kinh tế mạnh, sự sống động về văn hoá và cơ sở hạ tầng xuất sắc góp phần tạo nên sức hấp dẫn lâu dài của thành phố này. Hơn nữa, vị thế của New York City như một trung tâm tài chính toàn cầu thu hút nhiều nhà đầu tư đa dạng, đảm bảo nguồn cầu ổn định. Mặc dù giá bất động sản có thể cao hơn những nơi khác, nhưng tiềm năng tăng giá dài hạn và thu nhập cho thuê là đáng kể. Ngoài ra, bất động sản của New York City còn mang đến sự pha trộn giữa uy tín, tiềm năng đầu tư và phong cách sống đô thị có một không hai, tạo nên sự khác biệt so với các thị trường bất động sản khác trên nước Mỹ.

Thành Phố New York (New York City)
Photo Credit: Quintin Gellar

Dự án Pianist (Group 11) Đã Hoàn Thành

ARCFE Group 11 Dự án Pianist toạ lạc tại Astoria vừa hoàn thành và đi vào hoạt động vào tháng 5 vừa qua. Trong tổng 69 căn hộ: 45 căn hộ sẽ được cho thuê bởi Nest Seeker và 24 căn hộ sẹ được cho thuê bởi Chính phủ Bang New York. Giá thuê căn hộ 1B rơi vào khoảng $3,175/tháng và căn hộ 2B khoảng $4,025/tháng (chưa tính điện, nước) - cao hơn với giá trung bình cùng khu vực theo data của Zumper ($2,475/tháng cho 1B và $3,075/tháng cho 2B). 100% các căn hộ dự kiến sẽ được cho thuê vào cuối tháng 8 năm nay.

Video: https://youtu.be/eijdxROI8CE

Dự án Group 12, Group 13 và Group 14 Đang Đi Đúng Tiến Độ

Long Island City (Queens), NY (View from LIC overseeing the Manhattan skyline)
Source: ARCFE

ARCFE Group 12 Dự án Jackson, Group 13 Dự án 38th Ave và Group 14 Dự án Davis toạ lạc tại Long Island City (Hạng 18) đang đi đúng tiến độ. Group 12 & Group 13 dự kiến hoàn thành vào 2024 và Group 14 dự kiến hoàn thành vào 2025.

Trung tâm vùng ARCFE gồm đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong thị trường bất động sản tại khu vực New York City và New Jersey. Chúng tôi cam kết luôn tiên phong trong việc khai thác tiềm năng phát triển và nắm bắt các xu hướng bất động sản, để đảm bảo ARCFE mang đến những dự án tốt nhất cho nhà đầu tư EB-5. Nhà đầu tư Việt Nam vui lòng liên hệ các đối tác của ARCFE để biết thêm thông tin.

Nguồn: RentHop.com, The New York TImes

New York Office

28-07 Jackson Ave, LIC, NY 11101