Nhóm 12 – Jackson ($800k)

Nhà đầu tư đang sinh sống tại Mỹ theo dạng visa không định cư từ nay có thể nộp đơn xin chuyển diện visa bằng đơn I-485 cùng lúc với đơn xin thẻ xanh có điều kiện khi tham gia đầu tư định cư EB-5 đơn I-526 (Concurrent Filing). Trong lúc cả hai đơn đang chờ duyệt dưới dạng “PENDING” thì họ vẫn có thể tiếp tục sống, học và làm việc tại Mỹ.

Nhà đầu tư có thể nộp hai đơn này cùng lúc khi họ đã đầu tư $300k trong tổng số $800,000 nếu dự án thuộc vùng TEA

GIỚI THIỆU

ARCFE Nhóm 12 được lập ra để huy động 20 triệu đô la vốn từ 25 nhà đầu tư EB-5 cho dự án Jackson. Nguồn vốn EB-5 của dự án Jackson được chia ra hai nhóm: ARCFE Nhóm 4 với những cá nhân đã đầu tư khi số tiền vẫn là $500,000 trong quá khứ, và ARCFE Nhóm 12 với các nhà đầu tư mới với số tiền $800,000 từ tháng 3 năm 2022 trở đi

Số vốn huy động sẽ được đầu tư vào xây dựng dự án Jackson nằm tại 27-51 Jackson Ave LLC – là một tòa nhà chung cư hỗn hợp 14 tầng, bao gồm 74 đơn vị nhà ở và một đơn vị thương mại. Diện tích lô đất là 800 m2 và tổng diện tích xây dựng 8.600 m2. Tầng 1 và tầng 2 sẽ có khoảng 1.350 m2 mặt bằng bán lẻ cao cấp. Từ tầng 3 đến tầng 14 là 74 căn hộ chung cư bao gồm các căn hộ loại: studio, một phòng ngủ, hai phòng ngủ và ba phòng ngủ.

HÌNH ẢNH D ÁN

NHÀ PHÁT TRIỂN D ÁN

Strategic Capital là công ty con của CSCEC.

CSCEC đứng thứ 13 trong danh sách Fortune 500 và đứng thứ nhất trong ngành xây dựng. Công ty được thành lập năm 1982 với nhiều chi nhánh tại hơn 50 quốc gia và vùng lãnh thổ. CSCEC Mỹ đã xây dựng nhiều dự án tại Mỹ như Toà Thị Chính TP. New York, khu phức hợp du lịch Brooklyn Navy Yard, mở rộng tuyến tàu Long Island Rail Road, v.v.

CẤU TRÚC DỰ ÁN

Qu đầu tư s cung cấp khoản vay $20 triu USD để xây dng tòa nhà Jackson. Sau khi d án hoàn thin, các căn h s được bán để hoàn trả khoản vay ngân hàng và khoản vay EB-5. Vic xây dng Jackson được triển khai t tháng 1/2019, nhưng phải tm dng do đi dch COVID-19. Vic xây đã được tiếp tc và d kiến s hoàn thành vào năm 2023. Qu EB-5 hin đang được triển khai cho d án Jackson.

Cấu trúc tài chính dự án

Vốn chủ sở hữu

$12,500,000 (18%)

Vốn vay khác

$22,500,000 (33%)

Vốn EB-5 

$20,000,000 (29%)

Vốn vay xây dựng

$14,000,000 (20%)

Tổng vốn

$69,000,000

Tạo việc làm

Các công việc sẽ được tạo ra trong quá trình xây dựng. Dự án sẽ đáp ứng các yêu cầu tạo việc làm cho tất cả Nhà Đầu Tư EB-5 (khoảng 12,7 việc làm cho mỗi nhà đầu tư). Phân tích kinh tế của T.S. Michael Kester tính toán rằng 317,3 việc làm sẽ được tạo ra, sử dụng mô hình RIMS II, bao gồm cả việc làm được tạo ra một cách gián tiếp.

25

250

287

Tổng số nhà đầu tư

Số lượng việc làm bắt buộc

Số lượng việc làm dự kiến

HIGHLIGHTS

1

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Jackson nằm ngay trung tâm Long Island City (LIC). LIC là nơi phát triển nhanh nhất tiểu bang New York. Sự phát triển gần đây của LIC đã mở ra cơ hội phát triển cho ngành nhà hàng ăn uống, nghệ thuật và giải trí. LIC có vị trí thuận tiện cho việc đi lại, với nhiều phương tiện công cộng như 8 tuyến tàu điện ngầm, xe buýt, phà, cũng như rất nhiều đường hầm và đường cao tốc. LIC có rất nhiều bảo tàng, nhà hát và không gian nghệ thuật, bao gồm học viện nghệ thuật đương đại MoMA PS1 – một trong những học viện lớn nhất nước Mỹ. Giá thuê nhà ở LIC khá cạnh tranh nhưng không cao ngất ngưỡng như Manhattan dù chỉ cách nhau một con sông. Điều này khiến cho LIC trở thành nơi sống lý tưởng cho các bạn trẻ cũng như là sự lựa chọn đầu tư sinh lời cao đối với các nhà đầu tư bất động sản.

2

DỰ ÁN NẰM TRONG VÙNG TEA

Khu vực dự án Jackson tọa lạc đủ điều kiện vùng TEA, bất chấp các quy định mới nghiêm ngặt hơn. Việc dự án đủ điều kiện giúp vốn đầu tư EB-5 tối thiểu cho mỗi nhà đầu tư thấp hơn so với những dự án khác không đủ điều kiện vùng TEA. Theo quy định mới từ Chính Phủ Mỹ, vốn đầu tư tối thiểu cho các cá nhân đầu tư vào dự án TEA là $800,000 và những dự án không phải TEA là $1.050.000

3

QUỸ EB-5 ĐƯỢC QUẢN LÝ BỞI TRUNG TÂM KHU VỰC NHIỀU KINH NGHIỆM

ARCFE Nhóm 12 được quản lý bởi Trung tâm Khu vực American Regional Center For Entrepreneurs (ARCFE). Đội ngũ chúng tôi bao gồm các chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm trong ngành EB-5 và tài chính bất động sản. ARCFE đã được Sở Di Trú và Nhập Tịch Hoa Kỳ (USCIS) cấp phép năm 2013 để huy động và quản lý vốn EB-5. Tính đến thời điểm này, chúng tôi đã giúp hơn 500 nhà đầu tư và gia đình họ lấy thẻ xanh thông qua 12 dự án phát triển bất động sản tại khu vực TP. New York. Để có thể hỗ trợ nhà đầu tư tốt hơn, chúng tôi cũng có văn phòng đại diện tại Trung Quốc, Ấn Độ và Việt Nam.

4

CÁCH HOÀN VỐN

Vốn EB-5 sẽ được hoàn trả từ doanh thu bán các căn hộ. Tổng doanh thu dự kiến là 90 triệu đô la, gấp 1,7 lần tổng số tiền vay xây dựng và vốn vay EB-5

No offer to sell any security is made by this website. The information on this web site is not an offer to sell or solicitation of an offer to buy an interest in any investment or for the provision of any investment management or advisory services. Any such offer or solicitation will be pursuant to exemptions from registration requirements set out in applicable securities laws and made only by means of delivery of a confidential private offering memorandum relating to a particular investment to qualified investors in those jurisdictions where permitted by law.