Nhóm 13 – 38th Ave & Thompson

Nhà đầu tư đang sinh sống tại Mỹ theo dạng visa không định cư từ nay có thể nộp đơn xin chuyển diện visa bằng đơn I-485 cùng lúc với đơn xin thẻ xanh có điều kiện khi tham gia đầu tư định cư EB-5 đơn I-526 (Concurrent Filing). Trong lúc cả hai đơn đang chờ duyệt dưới dạng “PENDING” thì họ vẫn có thể tiếp tục sống, học và làm việc tại Mỹ.

Nhà đầu tư có thể nộp hai đơn này cùng lúc khi họ đã đầu tư $300k trong tổng số $800,000 nếu dự án thuộc vùng TEA

GIỚI THIỆU

ARCFE Nhóm 13 (AG 13 Funding LLC) được thành lập để huy động vốn EB-5 từ 29 nhà đầu tư cho 2 dự án phát triển bất động sản tại khu vực Long Island City: 38th Ave & Thompson. Vốn đầu tư tối thiểu cho mỗi nhà đầu tư là $800k vì cả hai dự án đều đủ tiêu chuẩn TEA theo cách tính mới được thông qua vào ngày 15/3.

Dự án 38th Ave là toà nhà phức hợp 7 tầng bao gồm 715,8 m2 không gian thương mại ở tầng 1 và tầng 2, 50 căn hộ và 27 chỗ đậu xe. Tổng diện tích dự án là 6878,7 m2. Dự án cần huy động $18.2M vốn EB-5.

Dự án Thompson là toà nhà phức hợp 9 tầng bao gồm 629,7 m2 không gian bán lẻ tầng hầm đến tầng 2 và 39 căn hộ cho thuê từ tầng 3 đến tầng 9. Dự án cần huy động $5M vốn EB-5.

HÌNH ẢNH DỰ ÁN

38TH AVE PROJECT

THOMPSON PROJECT

CÁC BÊN PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

DỰ ÁN 38TH AVE

iX Construction là công ty toạ lạc tại New York với nhiều năm kinh nghiệm và nhiều dự án thành công tại khu vực TP. New York. Một số dự án tại khu vực LIC của iX Construction:

  • THE BOND CONDOMINIUM (ARCFE GROUP 5&6)
  • JACKSON (ARCFE GROUP 4&12)
  • THE PIANIST (ARCFE GROUP 11)

DỰ ÁN THOMPSON

ZD Jasper có hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng tại New York và Trung Quốc. Một số dự án tại khu vực LIC:

  • THE PRIME CONDOMINIUM (ARCFE GROUP 10)
  • 5 COURT SQUARE
  • THE PEARSON

CẤU TRÚC VỐN DỰ ÁN

Cấu trúc vốn

vay ngân hàng

$31,061,900 (53%)

eb-5

$20,000,000 (34%)

vốn chủ đầu tư

$7,846,485 (13%)

tổng

$58,908,385 (100%)

Việc làm được tạo ra

*Có thể thay đổi

25

250

292

Nhà đầu tư

Số việc làm cần tạo ra

Số việc làm sẽ được tạo ra

HIGHLIGHTS

1

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Cả hai dự án nằm ngay trung tâm Long Island City (LIC). LIC là nơi phát triển nhanh nhất tiểu bang New York. Sự phát triển gần đây của LIC đã mở ra cơ hội phát triển cho ngành nhà hàng ăn uống, nghệ thuật và giải trí. LIC có vị trí thuận tiện cho việc đi lại, với nhiều phương tiện công cộng như 8 tuyến tàu điện ngầm, xe buýt, phà, cũng như rất nhiều đường hầm và đường cao tốc. LIC có rất nhiều bảo tàng, nhà hát và không gian nghệ thuật, bao gồm học viện nghệ thuật đương đại MoMA PS1 – một trong những học viện lớn nhất nước Mỹ. Giá thuê nhà ở LIC khá cạnh tranh nhưng không cao ngất ngưỡng như Manhattan dù chỉ cách nhau một con sông. Điều này khiến cho LIC trở thành nơi sống lý tưởng cho các bạn trẻ cũng như là sự lựa chọn đầu tư sinh lời cao đối với các nhà đầu tư bất động sản.

2

DỰ ÁN NẰM TRONG VÙNG TEA

Khu vực của cả hai dự án 38th Ave và Thompson đều đủ điều kiện vùng TEA, bất chấp các quy định mới nghiêm ngặt hơn. Việc dự án đủ điều kiện giúp vốn đầu tư EB-5 tối thiểu cho mỗi nhà đầu tư thấp hơn so với những dự án khác không đủ điều kiện vùng TEA. Theo quy định mới từ Chính Phủ Mỹ, vốn đầu tư tối thiểu cho các cá nhân đầu tư vào dự án TEA là $800,000 và những dự án không phải TEA là $1.050.000

3

QUỸ EB-5 ĐƯỢC QUẢN LÝ BỞI TRUNG TÂM KHU VỰC NHIỀU KINH NGHIỆM

ARCFE Group 13 (AG 13 Funding LLC) được quản lý bởi Trung tâm Khu vực American Regional Center For Entrepreneurs (ARCFE). Đội ngũ chúng tôi bao gồm các chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm trong ngành EB-5 và tài chính bất động sản. ARCFE đã được Sở Di Trú và Nhập Tịch Hoa Kỳ (USCIS) cấp phép năm 2013 để huy động và quản lý vốn EB-5. Tính đến thời điểm này, chúng tôi đã giúp hơn 500 nhà đầu tư và gia đình họ lấy thẻ xanh thông qua 12 dự án phát triển bất động sản tại khu vực TP. New York. Để có thể hỗ trợ nhà đầu tư tốt hơn, chúng tôi cũng có văn phòng đại diện tại Trung Quốc, Ấn Độ và Việt Nam.

4

CÁCH HOÀN VỐN

38th Ave: Vốn EB-5 sẽ được hoàn trả bằng việc bán các căn hộ. Tất cả 50 căn hộ sẽ được bán hết vào năm 2027 với giá ước tính $1,300 USD cho 1 sqft.

Thompson: Vốn EB-5 sẽ được hoàn trả cho nhà đầu tư bằng cách tái cấp vốn (refinance).

No offer to sell any security is made by this website. The information on this web site is not an offer to sell or solicitation of an offer to buy an interest in any investment or for the provision of any investment management or advisory services. Any such offer or solicitation will be pursuant to exemptions from registration requirements set out in applicable securities laws and made only by means of delivery of a confidential private offering memorandum relating to a particular investment to qualified investors in those jurisdictions where permitted by law.

长按扫描二维码截图保存

添加小助手咨询