ARCFE Nhóm 2 – Roosevelt Center
I-526 đã được chấp thuận
I-829 đã được chấp thuận
GIỚI THIỆU
Dự án tọa lạc tại 136-68 Roosevelt Ave, trung tâm của khu sầm uất nhất Flushing, quận Queens, TP. New York, nằm cạnh trung tâm mua sắm Macy’s và trung tâm mua sắm New World. Nó là một tòa nhà 10 tầng, bao gồm 33 đơn vị văn phòng y tế, 900 m2 là cửa hàng bán lẻ và có 120 điểm đậu xe. Dự án khởi công vào tháng 9/2012, hoàn thành vào 12/2018.
HÌNH ẢNH DỰ ÁN
KHU VỰC XUNG QUANH
Vị trí của dự án này vô cùng thuận lợi, Flushing có khu thương mại thịnh vượng và khu dân cư quy mô lớn, là nơi quy tụ các dân tộc khác nhau từ khắp nơi trên thế giới với thái độ bao gồm tất cả các dòng sông, hàng nghìn doanh nghiệp đang tập trung tại Flushing Center , vượt qua cả New York. Khu phố Tàu Manhattan đã trở thành khu phố Tàu lớn nhất ở Hoa Kỳ, và nó là một nơi độc nhất vô nhị cho mỗi tấc đất. Cư dân thường trú của Flushing bao gồm Trung Quốc, Hàn Quốc, Tây Ban Nha, Châu Phi, Ấn Độ và người da trắng sống lâu.
Trung tâm Flushing lấy Trung tâm mua sắm New World, Macy’s, Queen Feiyue và Sky View làm trung tâm thương mại chính. Nơi đây tập trung đầy đủ các cơ sở kinh doanh bao gồm siêu thị, mua sắm, giải trí, nhà hàng, khách sạn và đầu mối giao thông trong nhiều khối thương mại. Large Trung tâm thương mại. Nhịp sống hối hả hàng ngày của người dân và các doanh nghiệp rực rỡ ánh sáng đã xây dựng nên một thủ đô Hoa kiều độc nhất vô nhị.
NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
Nhà phát triển dự án này là Raymond Chan. Ông Chan là một kiến trúc sư nổi tiếng đã thiết kế nhiều tòa nhà mang tính bước ngoặt ở TP. New York. Kiến trúc của Ông được biết đến với phong cách đương đại rõ nét về không gian. Các tác phẩm của Ông ấy có thể được xem ở đây: https://www.raymondchanarchitect.com/
Ngoài vai trò là một kiến trúc sư được cấp phép, Raymond Chan cũng đã tham gia vào nhiều dự án bất động sản với tư cách là một nhà phát triển. Dự án mới nhất của Ông ấy là Hotel De Point. Hotel De Point thuộc sở hữu của Raymond Chan và các đối tác khác.
CẤU TRÚC DỰ ÁN
CẤU TRÚC VỐN DỰ ÁN
Tổng vốn đầu tư | $25,800,000 |
|---|---|
Vốn nhà phát triển dự án | $10,800,000 (41,9%) |
Vốn vay ngân hàng | $9,000,000 (34,8%) |
Vốn EB-5 | $6,000,000 (23,3%) |
TẠO VIỆC LÀM
12 | 120 | 181 |
Tổng số nhà đầu tư | Số lượng việc làm bắt buộc | Số lượng việc làm dự kiến |
ĐIỂM NHẤN
1
Các nhà đầu tư EB-5 có vốn cổ phần ưu tiên
ARCFE Group 2 sẽ chiếm vốn cổ phần ưu đãi của dự án, sau khi dự án hoàn thành và được hoàn trả khoản vay ngân hàng, số cổ phần ưu đãi EB-5 sẽ được hoàn trả trước, cuối cùng là vốn của các cổ đông khác (do các điều khoản hiện hành của khoản vay ngân hàng BBCN, dự án không còn khả năng hoàn trả. Có các khoản vay khác, vì vậy EB-5 chỉ có thể được đầu tư như cổ phiếu ưu đãi. Bằng cách này, cổ phiếu ưu tiên vẫn được xếp hạng trước các cổ đông khác).
2
Bác sĩ độc lập làm đối tác chung của dự án
Ngoài nhà thiết kế kiến trúc Raymond Chan là đối tác quản lý của dự án, còn có hơn một chục bác sĩ hành nghề độc lập là đối tác chung của dự án. Trên thực tế, ý định ban đầu của tòa nhà là cung cấp cho các bác sĩ không gian văn phòng. Do sự khan hiếm của phòng khám văn phòng tại Flushing, bác sĩ với tư cách là đối tác đã tham gia vào dự án này để đảm bảo có thể mua đủ diện tích văn phòng sau khi hoàn thành. Cho đến nay, tất cả các văn phòng của dự án đều đã được đặt chỗ.
Không có đề nghị mua bán nào được thực hiện qua trang web này. Thông tin trên trang web này không phải rao bán hay mời chào để đầu tư, hoặc để cung cấp bất kỳ dịch vụ tư vấn hay quản lý đầu tư nào. Bất kỳ lời mời chào như vậy sẽ bị miễn trừ khỏi các yêu cầu đăng ký được quy định trong luật bảo mật, và chỉ được thực hiện bằng cách gửi văn bản chào bán bảo mật chính thức liên quan đến một khoản đầu tư cụ thể cho nhà đầu tư đủ điều kiện trong các khu vực luật pháp cho phép.