ARCFE Nhóm 2 – Dự án Roosevelt Center
12/2021
-Dự án đã hoàn thành và cư dân đã chuyển vào.
-I-526 và I-829 đã được chấp thuận.
11/2019
– Dự án này đã được hoàn thành
8/2019
– Tòa nhà này đã hoàn thiện với giấy chứng nhận tạm trú.
– Các căn hộ đang được bán và một số chủ căn hộ đã dọn vào ở và kinh doanh.
– Sở Tài Chính đã duyệt chức danh cho từng đơn vị và đang tiến hành quyết toán.
1/2019
– Tòa nhà này đã hoàn thiện với giấy chứng nhận tạm trú.
– Các căn hộ đang được bán và một số chủ căn hộ đã dọn vào ở và kinh doanh.
– Sở Tài Chính đã duyệt chức danh cho từng đơn vị và đang tiến hành quyết toán.
10/2018
– Tòa nhà này đã hoàn thiện với giấy chứng nhận tạm trú.
– Các căn hộ đang được bán và một số chủ căn hộ đã dọn vào ở và kinh doanh.
– Sở Tài Chính đã duyệt chức danh cho từng đơn vị và đang tiến hành quyết toán.
4/2018
– Tòa nhà này đã hoàn thiện với giấy chứng nhận tạm trú.
– Các căn hộ đang được bán và một số chủ căn hộ đã dọn vào ở và kinh doanh.
– Sở Tài Chính hiện đang trong quá trình lập hồ sơ chức danh cho từng đơn vị và sẽ tiến hành quyết toán khi công tác tiêu đề hoàn tất.
12/2017
– Tòa nhà này đã hoàn thiện với giấy chứng nhận tạm trú.
– Các căn hộ đang được bán và một số chủ căn hộ đã dọn vào ở và kinh doanh
9/2017
– Có khoảng 10 công nhân đang hoàn thiện phần xây dựng đơn vị ở tầng trệt. Một vài thợ hàn làm việc trong ga ra. Tất cả các công việc xây dựng đơn vị ở các tầng khác đã được hoàn thành.
– Một thang máy đang hoạt động và một thang máy không hoạt động. Theo kỹ sư đỗ xe, nhà để xe tự động hiện đang được thử nghiệm và dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào cuối tháng này.
– Vỉa hè mới đã được trải nhựa và đường xe chạy thoải mái và bãi đậu xe cho các chủ sở hữu bất động sản liền kề ở phía sau cũng đã được trải nhựa.
– Hiện tại, GC đang làm việc để xin ý kiến từ DOB.
– Các đơn vị bán lẻ xây dựng xong sẽ kết thúc vào tháng sau. Bây giờ họ có thể rút được CO cuối cùng trong bao lâu là tùy thuộc vào họ.
6/2017
– Có hơn 20 công nhân làm mộc, tấm lợp, lắp đặt kính trước cửa hàng và sơn từ tầng 1 – 3. Việc xây dựng đơn nguyên đang được tiến hành từ tầng 1 và tầng 3. GC sẽ không xử lý bất kỳ nội thất nào cho tầng 4 – 5. Tầng 6 – 9 gần như đã hoàn thành ngoại trừ một số hạng mục trong danh sách đục lỗ. Quản lý dự án nói rằng họ sẽ hoàn thành trong hai tháng.
– Cài đặt bảng điều khiển hoàn tất và các cửa sổ hoàn tất. Cửa sổ mặt tiền các cửa hàng bán lẻ đang được cài đặt. Tầng trệt bán lẻ đã được chia nhỏ và đang tiến hành hoàn thiện nội thất. Theo quản lý dự án, nó sẽ là một hiệu thuốc ở phía trước và anh ta không biết những người thuê nhà khác là ai.
– Con Ed gần đây đã cung cấp điện cho tòa nhà
– Cấu trúc bãi đậu xe tự động vẫn đang được thiết lập tuy nhiên nó có vẻ cải tiến hơn trong việc thiết lập so với lần truy cập trang web trước. Theo người quản lý trang thiết bị đỗ xe, họ đang tìm cách hoàn thiện trong hai tháng và họ sẽ tiến hành thử nghiệm hoạt động vào tháng tới.
– Đã sơn tường khối CMU cầu thang qua tòa nhà.
– Nhìn chung, các công trình xây dựng đang dần đạt tiến độ. Bây giờ rất có thể họ sẽ nhận được CO vào tháng 6 tùy thuộc vào việc hoàn thành bãi đậu xe ngầm và ký kết sau đó.
3/2017
– Có hơn 20 công nhân làm mộc, tấm lợp, lắp đặt kính trước cửa hàng và sơn từ tầng 1 – 3. Việc xây dựng đơn nguyên đang được tiến hành từ tầng 1 – 3. GC sẽ không xử lý bất kỳ nội thất nào cho tầng 4 – 5. Tầng 6 – 9 gần như đã hoàn thiện ngoại trừ một số hạng mục. Quản lý dự án nói rằng họ sẽ kết thúc trong hai tháng.
– Cài đặt bảng điều khiển hoàn tất và các cửa sổ đã hoàn tất. Cửa sổ mặt tiền cửa những hàng bán lẻ đang được lắp đặt. Tầng trệt bán lẻ đã được chia nhỏ và đang tiến hành hoàn thiện nội thất. Theo người quản lý dự án, nó sẽ là một hiệu thuốc ở phía trước và anh ta không biết ai là những người thuê nhà khác.
– Con Ed gần đây đã cung cấp điện cho tòa nhà.
– Cấu trúc bãi đậu xe tự động vẫn đang được thiết lập tuy nhiên nó có vẻ cải tiến hơn trong việc thiết lập so với lần thăm công trình lần trước. Theo quản lý trang thiết bị đỗ xe từ Trung Quốc nói với tôi rằng họ đang tìm cách hoàn thiện trong hai tháng và họ sẽ tiến hành thử nghiệm hoạt động vào tháng tới.
– Đã sơn tường cho khối CMU cầu thang qua tòa nhà.
– Nhìn chung, các công trình xây dựng đang dần tiến độ. Bây giờ rất có thể họ sẽ nhận được CO vào tháng 6 tùy thuộc vào việc hoàn thành bãi đậu xe ngầm và ký kết sau đó.
12/2016
– Có khoảng 20 công nhân làm mộc, ngói, điện và lao động từ tầng 1 – 5 và đang đặt bảng trên lối vào bãi đậu xe. Việc xây dựng đơn nguyên đang được tiến hành từ tầng 2 – 5. Chúng tôi nghĩ rằng họ sẽ xong trong hai đến ba tháng tới. Tầng 6 – 9 gần hoàn thiện.
– Việc lắp đặt bảng điều khiển đã gần hoàn tất và các cửa sổ đã hoàn tất ngoại trừ tầng trệt của cửa hàng bán lẻ. Tầng trệt bán lẻ đang được chia nhỏ và đóng khung với nhiều đường ống dẫn gas được lắp đặt và đây sẽ là một khu ẩm thực khác ở Flushing.
– Họ vẫn đang chờ Con Ed cung cấp cho họ kết nối điện vĩnh viễn vào tòa nhà. Theo David Lo, anh ấy không biết liệu có thể kết nối điện sớm hay không. Điều này có thể làm trì hoãn TCO của họ sau này.
– Các công việc MEP bổ sung đang được thực hiện ở tầng trệt bán lẻ.
– Cấu trúc bãi đậu xe tự động dường như đã được thiết lập nhưng không hoạt động tại thời điểm đến thăm. Theo Giám đốc dự án, kỹ sư của nhà sản xuất Trung Quốc đã nghỉ phép để trở về Trung Quốc và sẽ quay lại vào cuối tháng này. David Lo cho biết anh không chắc khi nào nó sẽ được hoàn thành. chúng tôi sẽ theo dõi các chủ sở hữu và Raymond Chan để tìm hiểu tình trạng bây giờ.
– Palăng đã được tháo ra và hai thang máy đang hoạt động.
– Nhìn chung, các công trình xây dựng đang dần tiến độ. Bây giờ rất có thể họ sẽ nhận được CO vào tháng 4 hoặc 5 tùy thuộc vào việc hoàn thành bãi đậu xe ngầm và kết nối điện vĩnh viễn với CON ED.
10/2016
– Có khoảng hai chục công nhân làm mộc, ngói, điện.
– Công việc lắp đặt bảng điều khiển và cửa sổ đã hoàn tất trừ khu vực vận thăng và tầng trệt bán lẻ.
– Họ vẫn đang chờ Con Ed cung cấp cho họ kết nối điện vĩnh viễn vào tòa nhà.
– Cơ, Điện, hệ thống ống nước, phun nước được hoàn thiện toàn bộ tòa nhà. Tuy nhiên, còn nhiều việc cần phải hoàn thiện cho từng căn hộ đối với các tầng thấp hơn từ tầng 1 đến tầng 7.
– Nội thất sắp được hoàn thiện từ tầng 7 đến tầng 9; đang chờ bàn giao sàn gỗ và hiện đang thi công tầng 3, 4, 6. Quản lý dự án sẽ để lại tầng 2 và tầng 5 cho người mua căn hộ để sửa chữa. Chúng tôi cho rằng không có khách thuê lẻ và không có việc làm ở tầng trệt. Có bốn đơn vị cấp dưới vẫn chưa bắt đầu bất kỳ công việc nào.
– Khung bãi đậu xe tự động hóa đã được dựng lên dưới lòng đất. Biển số đậu xe (màu vàng) được giữ trên công trường. Động cơ và các bộ phận quan trọng khác cũng được giữ ở đó. Người quản lý dự án từ Trung Quốc nói với tôi rằng họ có kế hoạch lắp đặt tất cả các tấm đỗ xe và các thành phần quan trọng vào cuối năm và được bộ phận xây dựng ký duyệt vào 2/2016. Anh ấy nói với tôi rằng họ sẽ có hai công nhân để xử lý hệ thống đỗ xe khi nó đi vào hoạt động.
– Việc lắp đặt hai thang máy đã hoàn tất trong khi chờ ký kết. theo giám đốc dự án GC, họ đặt mục tiêu nhận được giấy đăng ký vào đầu tháng 11. Khi nó hoạt động, nó sẽ tháo palăng.
– Về tổng thể, các công trình xây dựng đang từng bước đạt tiến độ. Bây giờ rất có thể họ sẽ nhận được CO vào tháng 2 hoặc tháng 3 năm 2017.
6/2016
– Có khoảng 20 công nhân đang thi công lan can ban công, lát gạch, thang máy, lắp đặt bãi đậu xe.
– Việc lắp đặt bảng điều khiển và cửa sổ gần như hoàn tất ngoại trừ hai tầng bán lẻ đầu tiên.
– Máy lạnh được lưu trữ tại công trình và có một máy lạnh lớn được lắp đặt trên tầng 2.
– Cơ, điện, hệ thống ống nước, phun nước được hoàn thiện toàn bộ tòa nhà. Tuy nhiên vẫn còn nhiều việc phải làm cho từng căn hộ cho tầng 1 – 7.
– Nội thất đã hoàn thiện ở tầng trên cùng (tầng 9) và đang hoàn thiện tầng 8. Giám đốc dự án cho biết công việc nội thất đang được thực hiện từ trên xuống dưới. thiết kế nội thất mỗi tầng khác nhau.
– Hơn một nửa số thành phần bãi đậu xe ô tô đã được giao tại chỗ và phần lớn trong số đó đang được lắp đặt trong nhà để xe ngầm. Việc lắp đặt bãi đậu xe đang được thực hiện theo nhà thầu phụ do Raymond và Kenny thuê.
– Hai thang máy đang được lắp đặt, theo giám đốc dự án, sẽ hoàn thành trong hai tháng tới.
– Về tổng thể, các công trình xây dựng đang từng bước đạt tiến độ. Người quản lý dự án cho rằng họ có thể hoàn thành vào cuối năm. Chúng tôi cho rằng việc hoàn thành dự án rất có thể sẽ đến vào đầu năm sau với điều kiện họ có thể được Bộ Xây dựng chấp thuận cho hoạt động bãi đậu xe ngầm.
12/2015
– Chủ đầu tư dự kiến sẽ hoàn thành việc xây dựng vào giữa 2016.
– Hầu hết các đơn vị văn phòng và phòng khám đã được rao bán trước với giá trung binh $1.200 USD/feet vuông.
6/2015
– Tổng thầu đang lắp dựng dầm thép lên đến tầng 8.
– Đã đổ bê tông tầng 6.
– Dự kiến hoàn thành vào 5/2016.
12/2014
– Kiến trúc thượng tầng đã tiến triển đến tầng 4.
– Bê tông đã được đổ vào tầng 1 – 2.