I-526 đã được chấp thuận
Dự án tọa lạc tại 5515 8th Avenue, Brooklyn, New York. Khi hoàn thành toàn bộ, nó sẽ là một tòa nhà 7 tầng, bao gồm 34 đơn vị văn phòng y tế, 13.000 feet vuông diện tích cửa hàng bán lẻ và 154 điểm đỗ xe. Dự án sẽ được khởi công vào tháng 9 năm 2014 và đã hoàn thành vào 2020.
Thành lập công ty Raymond Chan Architect vào năm 2002, Ông Chan đã được cấp phép hành nghề kiến trúc tại New York, New Jersey, Maryland và Pennsylvania. Trong những năm qua, Ông đã thiết kế rất nhiều tòa nhà cao tầng và trung tầng bao gồm: thương mại, nhà ở, sử dụng hỗn hợp và khách sạn. Ông Chan đã giành được nhiều giải thưởng và thiết kế bao gồm thiết kế “Trung Tâm Phật Giáo Trung Quốc (China Buddhist Center)” đến “Beama Grill” nhộn nhịp ở Manhattan, và “Trung Tâm cho vay Ngân hàng Châu Á (Asia Bank Loan Center)”, “Asia Plaza”, “Tòa nhà văn phòng Queens (Queens Office Tower)”, “Trung tâm Mắt New York (New York Eye Center)” trong số nhiều dự án thương mại khác.
ARCFE Group 3 huy động $8 triệu USD từ 16 nhà đầu tư cho dự án. Quỹ EB-5 được cấu trúc như một khoản vay lửng và sẽ được sử dụng cho chi phí xây dựng. Sau khi hoàn thành dự án, thu nhập từ việc bán các căn hộ sẽ được sử dụng để hoàn tiền cho nhà đầu tư. Khoản đầu tư có thể được hoàn trả sau 5 năm.
Tổng vốn đầu tư | $33,000,000 |
---|---|
Vốn nhà phát triển dự án | $11,000,000 (33,3%) |
Vốn vay ngân hàng | $14 ,000,000 (42,4%) |
Vốn EB-5 | $8,000,000 (24,2%) |
16 | 160 | 251 |
Tổng số nhà đầu tư | Số lượng việc làm bắt buộc | Số lượng việc làm dự kiến |
1
Đại lộ số 8 là cộng đồng người Hoa lớn nhất ở thành phố New York và là một trong những khu vực đa dạng và phát triển mạnh nhất ở thành phố New York. Có rất nhiều cửa hàng ở đây, bao gồm chi nhánh ngân hàng, phòng khám bác sĩ, công ty luật, công ty kế toán, công ty du lịch, trường đào tạo, nhà hàng, siêu thị và các tổ chức thương mại khác. Thị trường bất động sản ở Đại lộ 8 thậm chí còn mạnh hơn, và nó không hề suy giảm ngay cả trong cuộc hỗn loạn tài chính năm 2008. Với sự phục hồi kinh tế, giá bất động sản khu vực này bắt đầu một đợt tăng mới. Với sự gia tăng của một lượng lớn người nhập cư và nguồn vốn trong nước, giá trị bất động sản khu vực này được kỳ vọng sẽ tăng lên. Dân cư sống xung quanh Đại lộ 8 có nhu cầu khám chữa bệnh, số lượng lớn bác sĩ hành nghề y tại khu vực này. Do không có văn phòng tập trung xung quanh, các phòng khám hiện thường được mở trong các tòa nhà cũ hai tầng. Ngành y tế cần gấp một không gian văn phòng tập trung mới và hiện đại. Đặc biệt, dự án này có 154 chỗ đậu xe, trong trường hợp khu vực xung quanh rất khó đậu xe thì bất động sản văn phòng của dự án này càng hút các bác.
2
Dự án tọa lạc tại khu trung tâm thịnh vượng nhất của cộng đồng người Hoa trên đại lộ số 8, Brooklyn, là nơi đặt chi nhánh ban đầu của Ngân hàng HSBC (nay đã chuyển đi), cách ga tàu điện N chỉ 5 phút và có nhiều tuyến xe buýt xung quanh nó.
3
– Phòng khám y tế: 41800 sqft X $900 / sqft = 37,62 triệu đô la
– Cửa hàng thương mại: 11000 sqft X $1500 = 16,5 triệu đô la
– Chỗ đậu xe ngầm: 154 X $30000 = 4,62 triệu USD
– Tổng giá trị: 58,74 triệu USD
– Sau khi hoàn thành dự án, nhà phát triển sẽ bán một số đơn vị văn phòng của phòng khám bác sĩ như một nguồn trả nợ. Dự án sẽ có đủ thu nhập từ bán hàng để trả các khoản vay ngân hàng và quỹ EB-5.
Không có đề nghị mua bán nào được thực hiện qua trang web này. Thông tin trên trang web này không phải rao bán hay mời chào để đầu tư, hoặc để cung cấp bất kỳ dịch vụ tư vấn hay quản lý đầu tư nào. Bất kỳ lời mời chào như vậy sẽ bị miễn trừ khỏi các yêu cầu đăng ký được quy định trong luật bảo mật, và chỉ được thực hiện bằng cách gửi văn bản chào bán bảo mật chính thức liên quan đến một khoản đầu tư cụ thể cho nhà đầu tư đủ điều kiện trong các khu vực luật pháp cho phép.