Nhóm 4 – Dự án Broadway/Jackson
8/2022
– Broadway đã hoàn thành và Jackson đang thi công.
-Dự án đang xây đến tầng 8
3/2022
Dự án Jackson đang tiếp tục được xây dựng.
12/2021
-Cấu trúc trên mặt đất của Jackson đã hoàn thành. Việc xây dựng sẽ tiếp tục vào năm 2022.
-Dự án Broadway đã hoàn thành và đi vào hoạt động.
-I-526 đã được chấp thuận.
12/2020
– Broadway đã hoàn thành và Jackson đang thi công.
11/2019
Broadway:
– TCO đã được nhận vào tháng 11 năm 2018.
– Đã bắt đầu cho thuê và một số khách thuê đã chuyển đến.
Jackson:
– Toàn bộ phần móng đã hoàn thành.
– Cấu trúc thượng tầng đã được xây dựng lên đến tầng 7.
8/2019
Broadway:
– TCO đã được nhận vào tháng 11 năm 2018.
– Đã bắt đầu cho thuê và một số khách thuê đã chuyển đến.
Jackson:
– Toàn bộ phần móng đã hoàn thành.
– Cấu trúc thượng tầng đã được xây dựng lên đến tầng 2.
5/2019
Broadway:
– TCO đã được nhận vào tháng 11 năm 2018.
– Đã bắt đầu cho thuê và một số khách thuê đã chuyển đến.
Jackson:
– Dự án đã được động thổ từ Quý 2/2018.
– Phần móng đã hoàn thành 100%. Công việc nền tảng đã được hoàn thành.
– Đã hoàn thành việc đóng cọc móng.
1/2019
Broadway:
– TCO đã được nhận vào tháng 11 năm 2018.
– Đã bắt đầu cho thuê và một số khách thuê đã chuyển đến.
Jackson:
– Dự án đã được động thổ từ Quý 2/2018.
– Phần móng đã hoàn thành 100%. Công việc nền tảng đã được hoàn thành.
– Đã hoàn thành việc đóng cọc móng.
10/2018
Broadway:
– Việc xây dựng bên trong tòa nhà đã hoàn tất. Tất cả các thiết bị đã được thiết lập. Thang máy đang hoạt động. Chỉ còn chờ xử lý việc lát gạch trên sân thượng và sân sau tầng 1 và tầng 1 cũng đang được thiết kế cảnh quan.
– Xây dựng được hoàn thiện rất giống với 24th street. Thiết kết của sảnh và sảnh chờ bên trong rất đẹp; tòa nhà này có thể nói là một trong những tòa nhà hàng đầu so với những tòa nhà mới hoàn thiện gần đây ở Astoria.
– TCO vẫn đang chờ xử lý.
Jackson:
– Dự án đã được động thổ từ Quý 2/2018.
– Phần móng đã hoàn thành 70%. Công việc nền tảng đã được thực hiện.
– Việc đóng cọc móng đã được lên kế hoạch.
7/2018
Broadway:
– Tiến độ xây dựng tiếp tục tiến triển tốt.
– Tòa nhà gần như đã hoàn thiện, công nhân đang đẩy mạnh tiến độ để hoàn thiện phần thô ở sảnh và sảnh chờ tầng 1.
– Hầm tòa nhà vẫn chưa hoàn thiện.
– Con Ed đã hoàn thành việc nối Gas với đường.
– Theo người quản lý dự án, họ đang tìm cách hoàn thành vào tháng tới. Các căn hộ từ tầng 2 đến tầng 8 đang được dọn dẹp.
Jackson:
– Dự án đã được động thổ từ Quý 2/2018.
– Công việc nền móng đã được bắt đầu.
4/2018
Broadway
– Tiến độ xây dựng tiếp tục tiến triển tốt.
– Việc lắp đặt cửa sổ đã hoàn tất trong khi việc lắp đặt panel tường ngoài chủ yếu được thực hiện ngoại trừ phía sau của tầng 1. Lan can ban công được lắp đặt trong tất cả các căn hộ phía trước tòa nhà trong khi các căn hộ phía sau đang được lắp đặt. Tường lan can CMU cũng đang được tiến hành lắp đặt ở sân sau.
– Hệ thống MEP (hệ thống cơ khí; hệ thống cấp nguồn điện; hệ thống cung cấp nước) đã hoàn thành, và các thiết bị ống nước đã được lắp đặt, ngoại trừ ở một số căn hộ tầng thấp hơn dọc theo đường vận thăng trước đó. Đèn lumnaire vẫn chưa được giao. Các khóa cửa và nút bấm vẫn đang chờ cài đặt.
– Palăng gần đây đã được tháo dỡ và hai thang máy đang hoạt động với CO tạm thời.
– Tất cả các căn hộ, bao gồm tủ bếp và các thiết bị trong nhà, cơ bản đã được hoàn thiện. Ngoại trừ một số căn hộ tầng dưới dọc theo đường vận thăng. Thiết bị nhà bếp đang được thiết lập và tấm chắn nhà bếp đang được lặp đặt từ các tầng thấp hơn.
– Sảnh và hầm đậu xe đang bị chậm tiến độ.
– Theo Chủ đầu tư, dự án sẽ hoàn thành vào mùa hè năm 2018 và TCO sẽ sẵn sàng vào mùa thu năm 2018.
Dự án Jackson:
– Giấy phép lao động đã được cấp, đây là một cột mốc quan trọng cho dự án này.
– Công trường hiện đang được chuẩn bị để sẵn sàng thi công trong thời gian sớm nhất.
12/2017
Broadway:
– Tiến độ xây dựng tiếp tục có tiến triển tốt trong ba tháng qua.
– Cơ bản lắp đặt cửa sổ và lắp đặt panel tường ngoài đến tầng 1. Lan can ban công vẫn chưa được khởi công.
– Các công trình cơ khí, hệ thống ống nước, hệ thống phun nước, điện gần như đã hoàn thiện.
– Vận thăng đang hoạt động đến tầng mái và thang máy đang tiến hành từ tầng hầm đến tầng mái.
– Vách thạch cao căn hộ ngoại trừ khu vực cẩu, sơn và phun sơn hoàn thiện. Vách thạch cao hành lang và sơn đang tiến lên tầng 8.
– Sàn đang được lát gỗ thô lên tầng 6 đến tầng 7. Đã lắp cửa lên đến tầng 3.
– Đang tiến hành lắp đặt tủ bếp tầng 3 và bàn giao tủ bếp tầng 5.
– Đã lắp bồn tắm đến tận tầng 8 và công việc lát gạch phòng tắm đang tiến lên tầng 8. Hệ thống ống nước cũng đang được lắp đặt.
– Hiện mái đã được chống thấm.
– Máy PTAC đã được lắp đặt xuyên suốt tòa nhà.
– Theo nhà quản lý dự án, họ đang có kế hoạch hoàn thành vào mùa hè năm 2018 và TCO sẽ sẵn sàng vào mùa thu năm 2018
Jackson:
– Công trường đang được chuẩn bị để bắt đầu thi công vào đầu tháng 1.
– Tất cả các thiết bị giám sát an toàn đã được lắp đặt trên các tòa nhà khu vực gần và đường hầm MTA dưới lòng đất.
– Đồng thời, nhà thầu Lions group đang làm thủ tục rút giấy phép lao động.
9/2017
Broadway:
– Tiến độ xây dựng tiếp tục có tiến triển tốt trong ba tháng qua.
– Hệ thống lắp đặt cửa sổ và lắp đặt bảng điều khiển bên ngoài lên đến tầng 6. Các cửa sổ còn lại sẽ được cài đặt xong vào cuối tháng 10.
– Các công trình cơ khí, hệ thống ống nước và hệ thống phun nước hầu hết đã hoàn thiện. Công trình điện đang thi công đến tầng 8 và tòa nhà đã tạm thời có điện.
– Vận thăng đang hoạt động đến tầng 8 và thang máy đang tiến hành từ tầng hầm đến tầng mái.
– Thi công tường thạch cao đã lên tới tầng 7 và hiện tại đang tiến hành sơn và phun sơn tầng 3.
– Bồn tắm đã được lắp đặt đến tầng 8 và công việc lát gạch phòng tắm đang lên tới tầng 4.
– Hiện mái nhà đã được chống thấm.
– Gạch, vật liệu sơn và phun, ván sàn, đá tấm, PTAC, cửa sổ và các vật liệu khác được giữ tại công trường.
– Theo nhà quản lý dự án, họ đặt mục tiêu hoàn thành vào mùa hè năm 2018 và TCO sẽ sẵn sàng vào mùa thu năm 2018.
Jackson:
– Gói bảo hiểm dự án đã được MTA phê duyệt;
– 3 cảm biến theo dõi độ rung bằng tay đã được lắp đặt trên đường hầm MTA;
– Theo DOB, nhà phát triển đã sửa đổi kế hoạch an toàn địa điểm của họ cho phù hợp và dự kiến sẽ rút giấy phép SOE vào tháng 10.
6/2017
Broadway:
– Tiến độ xây dựng tiếp tục có tiến triển tốt trong hai tháng qua.
– Bồn tắm, vỏ máy lạnh/sưởi PTAC, cửa sổ, đèn chiếu sáng, vật liệu chống thấm và đường ống được cất giữ tại công trường.
– Hầm rượu và kết cấu thượng tầng cộng với vách ngăn mái và buồng thang máy đã hoàn thiện.
– Các ống giàn giáo đang được lắp dựng lên đến tầng 8 và làm mái che để bảo vệ các mảnh vỡ không bị rơi ra khỏi công trường. Palăng đã được thiết lập và có thể hoạt động đến tầng 8.
– Phần khung bên trong đang tiến lên tầng 8 và đang tiến hành chống thấm ở các tầng dưới.
– Đã bắt đầu lắp đặt bồn tắm ở tầng 2 và tầng 3.
– Công trình cơ khí phun nước đã lên đến tầng 7 và công tác điện đang tiến dần đến tầng 6. Trong khi đó, hệ thống ống nước bao gồm cả ống đứng được đưa lên mái nhà.
– Đã lắp đặt cửa sổ lên đến tầng 3 và toàn bộ cửa sổ đã được giao tận nơi.
– Theo nhà quản lý dự án, họ đặt mục tiêu hoàn thành trong năm hoặc vào tháng 4 năm 2018.
Jackson:
– Công việc phá dỡ đã được hoàn thành vào đầu năm nay và đã được DOB cho phép. Hiện tại, nhà thầu đang thi công chống thấm tường ngoài các công trình lân cận. Nhóm Lions, GC của chúng tôi, đang làm việc siêng năng để xin giấy phép lao động cho dự án. Họ đặt mục tiêu động thổ vào cuối tháng Bảy hoặc đầu tháng Tám.
3/2017
Jackson:
– Vào ngày thăm địa điểm, tiến độ phá dỡ đang tăng lên kể từ lần cuối thăm công trường. Cấu trúc tầng 2 của 27-49 Jackson gần như bị dỡ bỏ và việc phá dỡ tại 27-51 Jackson Ave đã xuống tới tầng trệt. Họ sẽ loại bỏ tất cả các cấu trúc vào tuần tới. Chúng tôi sẽ hoàn thành nó trong hai tuần nếu mọi thứ suôn sẻ.
Broadway:
– Ngày 2/3/17, chúng tôi đã ghé qua công trường để kiểm tra công trình và kiểm tra tiến độ dự án như sau:
– Lần này tiến độ đã nhanh hơn so với lần trước vào tháng 10 năm ngoái.
– Hầm và kiến trúc thượng tầng đã dựng lên tầng 6 (tổng 8 tầng). Họ sẽ hoàn thiện cấu trúc thượng tầng của tòa nhà vào giữa tháng Ba.
– Ống giàn giáo đang được lắp dựng lên đến tầng 6 để bảo vệ các mảnh vỡ không bị rơi ra khỏi công trường.
– Đã có công trình ống nước lên đến tầng 2 và có điện tạm. ống, đinh tán khung và thép cây được lưu trữ tại chỗ.
– Khung bên trong đang tiến dần đến tầng 3 và các căn được bố trí rất tinh tế và hấp dẫn.
– Nhìn chung, công việc đã trở lại nhanh hơn bây giờ. tôi hy vọng họ sẽ bắt kịp rất nhiều công việc trong năm nay.
12/2016
Jackson:
– Vào ngày thăm địa điểm, tiến độ phá dỡ đang tăng lên kể từ lần cuối thăm công trường. Cấu trúc tầng 2 của 27-49 Jackson gần như bị dỡ bỏ và việc phá dỡ tại 27-51 Jackson Ave đã xuống tới tầng trệt. Họ sẽ loại bỏ tất cả các cấu trúc vào tuần tới. Chúng tôi sẽ hoàn thành nó trong hai tuần nếu mọi thứ suôn sẻ.
Broadway:
– Ngày 2/3/17, chúng tôi đã ghé qua công trường để kiểm tra công trình và kiểm tra tiến độ dự án như sau:
– Lần này tiến độ đã nhanh hơn so với lần trước vào tháng 10 năm ngoái.
– Hầm và kiến trúc thượng tầng đã dựng lên tầng 6 (tổng 8 tầng). Họ sẽ hoàn thiện cấu trúc thượng tầng của tòa nhà vào giữa tháng Ba.
– Ống giàn giáo đang được lắp dựng lên đến tầng 6 để bảo vệ các mảnh vỡ không bị rơi ra khỏi công trường.
– Đã có công trình ống nước lên đến tầng 2 và có điện tạm. ống, đinh tán khung và thép cây được lưu trữ tại chỗ.
– Khung bên trong đang tiến dần đến tầng 3 và các căn được bố trí rất tinh tế và hấp dẫn.
– Nhìn chung, công việc đã trở lại nhanh hơn bây giờ. tôi hy vọng họ sẽ bắt kịp rất nhiều công việc trong năm nay.
10/2016
– Dự án hiện đang ngừng vì có lệnh dừng xây dựng – lý do vì không cung cấp lưới an toàn cho người hàng xóm ở phía sau và giàn giáo không an toàn ở phía đông của khu nhà. Quản lý dự án mới từ Tập đoàn Lions, Will đã nói với chúng tôi về điều này
– Hầm và sàn bê tông tầng 1 – 2 đã được làm xong
– Đã có hệ thống ống nước trong hầm và có điện tạm thời. Ống và thép cây được lưu trữ tại chỗ.
– Nhìn chung, tiến độ khá chậm cho đến nay. Họ sẽ có thể đẩy nhanh tiến độ xây dựng trong những tuần tới trước mùa đông.
– Jackson:
– Đến ngày 20/10/2016, giấy phép phá dỡ công trình cũ đã được phê duyệt. Tổng thầu đã xây dựng xong hàng rào an toàn. Việc phá dỡ đã sẵn sàng để thực hiện.
6/2016
– Cho một nửa công trường sang phía Tây đã được đổ bằng bê tông cho phần hầm và việc cốt thép cho tầng 1. Một nửa khu vực ở phía Tây khai quật gần như đã hoàn tất và lắp ván khuôn sẽ sớm được hoàn thành và họ sẽ sớm đổ bê tông.
– Nước đóng ở một vài hố là rất rõ ràng và có thể là lý do khiến việc hoàn thành nền móng bị trì hoãn. Máy bơm nước vẫn đang hoạt động.
– Nhìn chung, tiến độ là rất chậm cho đến nay. Giám đốc dự án mới cho biết họ dự kiến sẽ đẩy nhanh tiến độ xây dựng bắt đầu từ tháng tới sau khi hoàn thành phần móng.
12/2015
– Dự kiến sẽ nhận được giấy phép lao động để bắt đầu phá dỡ tòa nhà Jackson vào 1/2016. Tổng thầu đang thi công phần móng ở tòa nhà Broadway, dự kiến hoàn thành vào mùa xuân năm 2016.
6/2015
– Tổng thầu hiện đang đào mặt bằng và thi công phần móng tại chung cư Broadway. Họ đang chuẩn bị xin giấy phép lao động để bắt đầu phá dỡ tòa nhà cũ ở chung cư Jackson.
3/2015
– Tòa nhà hiện tại đã bị phá bỏ hoàn toàn. Công trường đã được rào lại. Tổng thầu đã bắt đầu khai quật công trường.
12/2014
– Việc phá dỡ sắp hoàn thành. Tổng thầu dự kiến khởi công vào tháng 1/2015.
