I-526 đã được chấp thuận
Quỹ này được thành lập để huy động vốn đầu tư EB-5 lên tới $20 triệu USD để tài trợ cho hai dự án phát triển ở những vị trí đắc địa ở TP. Long Island.
1. Vốn cổ phần ưu đãi $3 triệu USD được đầu tư Dutch Kills Associates, LLC để phát triển một tòa nhà chung cư 8 tầng. Nằm tại 14-01 Broadway, Astoria, NY 11106, tòa nhà bao gồm 80 đơn vị nhà ở với 45 chỗ đậu xe. Tòa nhà sẽ cung cấp một bộ sưu tập các căn hộ 1, 2 và 3 phòng ngủ tuyệt đẹp tại 14-01 Broadway. Với thiết kế đầy phong cách, tòa nhà được kết hợp giữa nội thất trang nhã và các tiện nghi khác làm nó trở nên nổi bật giữa lòng thành phố.
2. Khoản vay $15 triệu USD sẽ được đầu tư vào 27-51 Jackson Ave LLC để xây dựng một tòa nhà chung cư hỗn hợp 14 tầng, bao gồm 74 đơn vị nhà ở và một đơn vị thương mại. Tòa nhà nằm tại 27-49 / 51 Jackson Avenue, LIC, NY 11101. Diện tích lô đất là 800 m2 và tổng diện tích xây dựng là 8600 m2. Tầng 1 và tầng 2 sẽ có khoảng 1350 m2 mặt bằng bán lẻ cao cấp. Từ tầng 3 đến tầng 14 là 74 căn hộ chung cư bao gồm các căn hộ loại: studio, một phòng ngủ, hai phòng ngủ và ba phòng ngủ. Khoản vay sẽ được thế bảo lãnh bởi khoản thế chấp đầu tiên.
Dự án xây dựng Broadway được phát triển bởi Lions Group II LLC, do Ông Albert Shirian và Ông Ramin Shirian thành lập vào năm 1984. Kể từ khi thành lập, họ đã tích cực tham gia đầu tư và phát triển bất động sản ở Long Island và TP. New York. Họ đã xây dựng những ngôi nhà lớn ở ngoại ô sang trọng và chất lượng cao ở những khu vực uy tín ở Bờ Bắc của Long Island, cũng như các dự án chung cư cao cấp dành cho gia đình có 1-4 người, nhiều gia đình ở các khu vực khác nhau của Queens, đặc biệt là TP. Long Island, và Quận Nassau. Các dự án sẽ được phát triển với sự hợp tác của các chuyên gia sau:
Kiến trúc sư và thiết kế kỹ thuật – Raymond Chan Architect PC:
Thành lập công ty Raymond Chan Architect vào năm 2002, Ông Chan đã được cấp phép hành nghề kiến trúc tại New York, New Jersey, Maryland và Pennsylvania. Trong những năm qua, Ông đã thiết kế rất nhiều tòa nhà nhiều tầng bao gồm: thương mại, nhà ở, sử dụng hỗn hợp và khách sạn. Ông Chan đã giành được nhiều giải thưởng và thiết kế bao gồm thiết kế “Trung Tâm Phật Giáo Trung Quốc (China Buddhist Center)” đến “Beama Grill” nhộn nhịp ở Manhattan, và “Trung Tâm cho vay Ngân hàng Châu Á (Asia Bank Loan Center)”, “Asia Plaza”, “Tòa nhà văn phòng Queens (Queens Office Tower)”, “Trung tâm Mắt New York (New York Eye Center)” trong số nhiều dự án thương mại khác.
Quỹ đầu tư sẽ cung cấp khoản vay $20 triệu USD để xây dựng hai tòa nhà. Sau khi dự án hoàn thiện, các căn hộ sẽ được bán để hoàn trả khoản vay ngân hàng cấp cao và khoản vay EB-5. Dự án được triển khai vào đầu năm 2017 và hoàn thiện vào tháng 10/2019. Tổng số việc làm được tạo ra từ dự án là 256. Quỹ EB-5 từ dự án Broadway đã được thanh toán đầy đủ. Việc xây dựng Jackson được triển khai từ tháng 1/2019, nhưng phải tạm dừng do đại dịch COVID-19. Việc xây đã được tiếp tục và dự kiến sẽ hoàn thành đáng kế vào năm 2023. Quỹ EB-5 hiện đang được triển khai cho dự án Jackson.
Tổng vốn đầu tư | $63,000,000 |
---|---|
Vốn nhà phát triển dự án | $12,500,000 (20%) |
Vốn vay ngân hàng | $31,500,000 (50%) |
Vốn EB-5 | $20,000,000 (30%) |
40 | 638 | 321 |
Tổng số nhà đầu tư | Số lượng việc làm dự kiến | Số lượng việc làm đã tạo |
1
– 3 phút đi bộ đến ga tàu điện ngầm, bạn có thể chọn tàu điện ngầm E, M, R, 7, N, Q
– Một điểm dừng đến Phố 59th Manhattan và Lexington
– Điểm dừng thứ hai là Công viên Trung tâm và Đại lộ số 5
– Chỉ mất 7 phút lái xe đến Công viên Trung tâm qua Cầu Queens
– Long Island City là hàng xóm thân thiết của Manhattan – thị trường bất động sản nóng nhất ở trung tâm thành phố New York
2
Giá trị ước tính của căn hộ đôi là 89 triệu đô la Mỹ, và việc thu hồi vốn của dự án được đảm bảo.
3
Vốn EB-5 sẽ được hoàn trả từ việc bán các căn hộ. Tổng doanh thu được ước tính là $85M, gấp 1,5 lần tổng số tiền vay xây dựng và vốn vay EB-5.
Không có đề nghị mua bán nào được thực hiện qua trang web này. Thông tin trên trang web này không phải rao bán hay mời chào để đầu tư, hoặc để cung cấp bất kỳ dịch vụ tư vấn hay quản lý đầu tư nào. Bất kỳ lời mời chào như vậy sẽ bị miễn trừ khỏi các yêu cầu đăng ký được quy định trong luật bảo mật, và chỉ được thực hiện bằng cách gửi văn bản chào bán bảo mật chính thức liên quan đến một khoản đầu tư cụ thể cho nhà đầu tư đủ điều kiện trong các khu vực luật pháp cho phép.