ARCFE Nhóm 5&6 – Bond LIC Condo
I-526 đã được chấp thuận
GIỚI THIỆU
ARCFE Group 5 LLC và ARCFE Group 6 LLC được thành lập vào 7/5/2014 với mục đích huy động vốn đầu tư lên đến $7 triệu USD cho một dự án được chấp thuận theo quy định của chương trình đầu tư định cư EB-5. ARCFE Group 5 thành công huy động $3 triệu USD từ 6 nhà đầu tư và vốn chủ sử hữu vào dự án. ARCFE Group 6 đã huy động thành công $4 triệu USD từ 8 nhà đầu tư và đầu tư dưới dạng khoản vay tài trợ hạng hai (Mezzanine Financing Loan).
Dự án có tổng diện tích khoảng 6000 m2. Đây là một tòa nhà chung cư dân cư gồm 7 tầng với 42 căn hộ nhà ở và 22 chỗ đậu xe và nằm tại 46-20 11th Street, TP. Long Island. New York 11101. Khoản vay Mezz được đảm bảo bởi tài sản của 11th Street Condominium LLC.
HÌNH ẢNH DỰ ÁN
NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN/TỔNG THẦU/KIẾN TRÚC SƯ
11th Street Condominium LLC được thành lập theo luật của Bang New York vào 30/5/2014, để nắm giữ và phát triển bất động sản tại 46-20 11th Street, TP. Long Island, NY 11101. ARCFE Capital LLC sẽ giám sát sự phát triển của dự án. Ông John McInerney là Giám Đốc điều hành của công ty giám sát dự án.
Ông McInerney đã làm việc trong ngành tài chính ngân hàng và phát triển bất động sản hơn 30 năm. Vị trí gần đây nhất của ông là Phó Chủ Tịch Cấp Cao của công ty Chatham (“CDC”). Công ty phát triển bất động sản này thuộc gia đình đa thế hệ sở hữu và điều hành, tập trung vào bất động sản và tòa nhà hỗn hợp ở TP. New York và Long Island. Ông McInerney đã phụ trách việc xem xét, đề xuất và phê duyệt các địa điểm và dự án mua lại mới để phát triển; điều phối các khoản góp nợ/vốn chủ sở hữu từ các nguồn vốn của tổ chức và tư nhân; giám sát thẩm định và đóng hồ sơ liên quan đến các dự án phát triển.
Dự án sẽ được phát triển với sự hợp tác của các chuyên gia sau:
Architect and Engineering Designs
Raymond Chan Architect PC
Thành lập công ty Raymond Chan Architect vào năm 2002, Ông Chan đã được cấp phép hành nghề kiến trúc tại New York, New Jersey, Maryland và Pennsylvania. Trong những năm qua, Ông đã thiết kế rất nhiều tòa nhà cao tầng và trung tầng bao gồm: thương mại, nhà ở, sử dụng hỗn hợp và khách sạn. Ông Chan đã giành được nhiều giải thưởng và thiết kế bao gồm thiết kế “Trung Tâm Phật Giáo Trung Quốc (China Buddhist Center)” đến “Beama Grill” nhộn nhịp ở Manhattan, và “Trung Tâm cho vay Ngân hàng Châu Á (Asia Bank Loan Center)”, “Asia Plaza”, “Tòa nhà văn phòng Queens (Queens Office Tower)”, “Trung tâm Mắt New York (New York Eye Center)” trong số nhiều dự án thương mại khác.
General Contractor
Mandrain Enterprises II Inc.
Được thành lập vào năm 2006 bởi Ông David Lo, Mandarin Enterprises II Inc. đã hoàn thành nhiều tòa nhà thương mại và dân nhiều tầng ở TP. New York.
CẤU TRÚC VỐN DỰ ÁN
Tổng vốn đầu tư
| $27,773,000 |
|---|---|
Vốn nhà phát triển dự án
| $6,400,000 (23,1%) |
Vốn vay ngân hàng
| $14,373,000 (51,7%) |
Vốn EB-5 (nhóm 5)
| $3,000,000 (10,8%) |
Vốn EB-5 (nhóm 6) | $4,000,000 (14,4%) |
TẠO VIỆC LÀM
14 | 140 | 166 |
Tổng số nhà đầu tư | Số lượng việc làm bắt buộc | Số lượng việc làm dự kiến |
ĐIỂM NHẤN
1
ARCFE-trung tâm khu vực nhập cư đầu tư chuyên nghiệp nhất ở khu vực Greater New York
Là một trung tâm khu vực do USCIS chỉ định, ARCFE là trung tâm khu vực nhập cư đầu tư chuyên nghiệp nhất ở khu vực Greater New York. Công ty đã thành công huy động vốn cho 10 dự án bất động sản và giúp các nhà đầu tư nhận được thẻ xanh từ chương trình EB-5, thông qua các dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm, và hiệu quả.
2
Lions Group NYC, một nhà phát triển địa phương nổi tiếng ở New York
Là một trong những nhà phát triển xuất sắc nhất tại New York, Lions Group NYC có hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản, tập trung vào việc mua lại, phát triển, xây dựng và quản lý tài sản của các căn hộ cao cấp và bất động sản thương mại ở New York. khu vực. Các bất động sản phát triển tập trung ở khu vực Greater New York và Bờ Bắc của Long Island, nơi có danh tiếng “Bờ biển vàng”. Một số dự án căn hộ đã được phát triển thành công tại Thành phố Long Island. Tổng giá trị thị trường của dự án phát triển vượt quá 500 triệu đô la Mỹ, và nó sở hữu và vận hành hơn 50000 m2 căn hộ cao cấp. Lions Group NYC có một đội ngũ phát triển chuyên nghiệp luôn theo đuổi sự hài lòng của khách hàng.
3
Vị trí vàng, triển vọng kinh doanh không giới hạn
Chính quyền TP. New York hoàn toàn ủng hộ việc phát triển và tái thiết TP. Long Island, dự án này có vị trí đắc địa và là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất tại TP. New York. Giá nhà đất tiếp tục tăng và được các nghệ sĩ và các chuyên gia cổ trắng ưa chuộng. Môi trường trang nhã (Công viên Longmen Plaza và Công viên Hunter Point giáp sông Đông), giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ. Liền kề Trung tâm Thương mại và Văn phòng Gotham mới xây dựng, Gotham Center, dự kiến có sức chứa 150.000 người trong văn phòng, và triển vọng kinh doanh là không giới hạn.
4
Thặng dư việc làm là 18,6%, đáp ứng các điều kiện tạo việc làm của USCIS
Báo cáo việc làm được viết bởi Tiến sĩ Michael Evans, một nhà kinh tế có thẩm quyền của Mỹ, sử dụng mô hình RIMS II để đánh giá một cách khách quan các dữ liệu trong các kế hoạch tài chính và kinh doanh. Dự án này sẽ tạo ra 166 cơ hội việc làm mới vĩnh viễn, đáp ứng các yêu cầu của USCIS về 140 cơ hội việc làm và tỷ lệ thặng dư việc làm sẽ đạt 18,6%, đảm bảo rằng các nhà đầu tư có thể có được cơ hội thẻ xanh.
5
Mô hình đầu tư cổ phần sáng tạo EB-5 & đội ngũ quản lý dự án giàu kinh nghiệm
Dự án này đã có kinh nghiệm quản lý đầu tư Phố Wall và các luật sư nhập cư đầu tư EB-5 để thành lập nhóm quản lý dự án hạng nhất, thiết kế cẩn thận mô hình quản lý đầu tư và tài chính cho dự án này, và trong giai đoạn thứ năm của dự án, EB- được thiết kế sáng tạo 5 quỹ đầu tư vốn cổ phần. Các nhà đầu tư phân phối với các liên kết trung gian và trực tiếp tham gia vào quá trình phát triển dự án để có được tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư cao hơn.
6
Giá trị đánh giá tuyệt vời & cơ chế thoát rõ ràng
TP. Long Island hiện là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất tại TP. New York, dòng tiền đổ vào đang tăng mạnh và tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai là rất lớn.