I-526 đã được chấp thuận
SC 75 Park EB-5 LLC được thành lập 11/9/2015 với mục đích huy động vốn đầu tư lên đến $110 triệu USD cho một dự án được chấp thuận theo quy định của chương trình đầu tư định cư EB-5. Khoản vay sẽ được chia thành 22 đợt, mỗi đợt trị giá $5 triệu USD cho các công ty dự án (bên vay). Bên vay trực tiếp sở hữu 75 Park Lane LLC (dự án A) và 2 Shore Drive North LLC (dự án B) với mục đích chính là sở hữu các bất động sản nằm tại 75 Park Lane, TP. Jersey, NJ 07310, và 2 Shore Drive North, TP. Jersey, NJ 07310. Sự phát triển của 75 Park Lane sẽ là một tòa nhà chung cư hỗn hợp gồm 37 cửa hàng với 359 căn hộ nhà ở, và 724,8 m2 diện tích bán lẻ; sự phát triển của 2 Shore Drive North sẽ là một tòa nhà chung cư 7 tầng với 71 căn hộ và 15.635 feet vuông diện tích bán lẻ. Khu phát triển sẽ có tổng diện tích khoảng 61566,5 m2. Khoản vay được đảm bảo bằng 100% vốn chủ sở hữu của các công ty dự án. Công trình được khởi công xây dựng vào tháng 10/2016 và hoàn thành vào 2021.
Strategic Capital LLC là nền tảng đầu tư của tập đoàn bất động sản và xây dựng lớn nhất thế giới CSCEC (China State Construction Engineering Corporation) có trụ sở tại Mỹ. Strategic Capital được thành lập để đầu tư vào cơ sở hạ tầng công cộng và các cơ hội bất động sản tư nhân bằng cách tận dụng sức mạnh vốn của CSCEC và kinh nghiệm của CCA ở Bắc Mỹ. Sau khi hoàn thành một số giao dịch trong những năm gần đây, công ty đặt mục tiêu xây dựng danh mục đầu tư trị giá $3 tỷ USD thông qua việc mua lại và phát triển trong vòng 3 năm tới. Với kinh nghiệm xây dựng và phát triển vô song cùng với tiềm lực tài chính vững mạnh, công ty sẽ phản ứng nhanh với những thay đổi của thị trường và tạo ra giá trị cho tất cả các cổ đông.
Strategic Capital sẽ điều phối công việc của các đối tác chuyên nghiệp sau:
Woods Bagot là một công ty tư vấn và thiết kế toàn cầu, với đội ngũ hơn 1.000 người làm việc tại các studio ở Úc, Châu Á, Trung Đông, Châu Âu và Bắc Mỹ. Công ty chuyên về 5 lĩnh vực chính: Hàng không và Vận tải; Giáo dục, Khoa học và Y tế; Lối sống; Thể thao; và Nơi làm việc. Danh mục đầu tư đa dạng của Woods Bagot kéo dài hơn 140 năm, xây dựng nên một di sản thiết kế xuất sắc.
Danh sách 100 kiến trúc thế giới năm 2014 của Building Design đã xếp hạng Woods Bagot là công ty kiến trúc lớn thứ 7 thế giới.
Tổng thầu – Plaza Construction
Plaza Construction là một trong những công ty quản lý xây dựng và hợp đồng chung hàng đầu quốc gia. China State Construction Engineering Corp., công ty xây dựng lớn nhất Trung Quốc, đã đầu tư đáng kể vào Plaza Construction thông qua công ty con ở Mỹ là China Construction America, mang đến cơ hội tăng trưởng năng động, sức mạnh tài chính lớn hơn, tăng khả năng liên kết và mua sắm toàn cầu cho khách hàng của chúng tôi.
Tư vấn tiếp thị – The Marketing Directors
The Marketing Directors là một công ty tiếp thị và bán/cho thuê đầy đủ dịch vụ chuyên về nhà mới và được công nhận là công ty dẫn đầu quốc gia về phát triển khu dân cư mật độ cao phục vụ nhiều nhà phát triển nổi bật nhất của ngành khắp Mỹ và Canada kể từ năm 1980. Công ty được dẫn đầu bởi người sáng lập Adrienne Abert, người đã được giới thiệu vào Hội đồng tiếp thị và bán hàng Quốc gia của Hiệp Hội Quốc gia về xây dựng nhà (NAHB) như là một Huyền thoại về tiếp thị khu dân cư – cũng là người phụ nữ đầu tiên trong 16 năm được ghi tên vào hội. The Marketing Directors đại diện cho các nhà phát triển dự án căn hộ ở các thị trường như New York, New Jersey, Connecticut, Georgia, Florida, North Carolina và Toronto. Đây cũng là công ty dẫn đầu thị trường ở dân cư TP. Jersey.
Tổng vốn đầu tư | $345,396,000 |
---|---|
Vốn nhà phát triển dự án | $69,396,000 (20%) |
Vốn vay ngân hàng | $166,000,000 (48%) |
Vốn EB-5 | $110,000,000 (32%) |
Dự án sẽ tạo ra tổng cộng 2.635 việc làm trực tiếp và trực tiếp: 2.449 việc làm được tạo ra từ chi phí xây dựng cứng của hai tòa nhà; 130 việc làm thông qua các dịch vụ kiến trúc và kỹ thuật, mua đồ nội thất-đồ đạc-các thiết bị khác (FF&E), và hoa hồng tiếp thị và bán hàng. Cuối cùng, dự án sẽ tạo thêm khoảng 50 việc làm từ việc vận hành nhà chung cư. Các biểu đồ sau đây trình bày chi tiết việc phân bổ các công việc được tạo ra bởi chi phí xây dựng cứng, chi phí xây dựng mềm, FF&E và các hoạt động.
220 | 2,200 | 2,635 |
Tổng số nhà đầu tư | Số lượng việc làm bắt buộc | Số lượng việc làm dự kiến |
1
Là một trung tâm khu vực do USCIS chỉ định, ARCFE là trung tâm khu vực nhập cư đầu tư chuyên nghiệp nhất ở khu vực Greater New York. Công ty đã thành công huy động vốn cho 10 dự án bất động sản và giúp các nhà đầu tư nhận được thẻ xanh từ chương trình EB-5, thông qua các dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm, và hiệu quả.
2
Dự án tọa lạc tại khu vực Newport của Thành phố Jersey trên bờ Tây của sông Hudson, đối diện với Manhattan trên mặt nước và chỉ cách mặt nước 1.300m. Đây là một phần quan trọng của khu vực đô thị New York và kết nối thông suốt với bản đồ giao thông đô thị của New York. Đi bằng PATH đến Trung tâm Manhattan trong 7 phút và đến Trung tâm Manhattan trong 14 phút.
3
Theo ước tính của các nhà kinh tế, dự án dự kiến sẽ tạo ra tổng cộng 2.636 việc làm, cao hơn 20% so với 2.200 việc làm mà Cục Di trú yêu cầu, điều này hoàn toàn đảm bảo cho các nhà đầu tư có cơ hội nhận được thẻ xanh.
4
Nhà phát triển đã cam kết toàn bộ vốn chủ sở hữu của 75 Căn hộ Park Lane để cho Quỹ EB-5 vay 90 triệu đô la; và cam kết toàn bộ vốn chủ sở hữu của Căn hộ Shore House để cho Quỹ EB-5 vay 20 triệu đô la để phát triển và xây dựng dự án.
Dự án Hudson Waterfront nằm trong khu vực Newport của Thành phố Jersey trên bờ Tây của sông Hudson, nằm bên kia mặt nước của Manhattan và chỉ cách đó 1.300 m theo đường thẳng. Nó được kết nối với Manhattan bởi Hà Lan Đường hầm. Nó là một phần quan trọng của khu vực đô thị New York.
Không có đề nghị mua bán nào được thực hiện qua trang web này. Thông tin trên trang web này không phải rao bán hay mời chào để đầu tư, hoặc để cung cấp bất kỳ dịch vụ tư vấn hay quản lý đầu tư nào. Bất kỳ lời mời chào như vậy sẽ bị miễn trừ khỏi các yêu cầu đăng ký được quy định trong luật bảo mật, và chỉ được thực hiện bằng cách gửi văn bản chào bán bảo mật chính thức liên quan đến một khoản đầu tư cụ thể cho nhà đầu tư đủ điều kiện trong các khu vực luật pháp cho phép.