ARCFE Nhóm 9 – One LIC
I-526 đã được chấp thuận; I-924 đã được chấp thuận
GIỚI THIỆU
ARCFE Group 9 LLC được thành lập vào tháng 8/2016 với mục đích huy động vốn đầu tư lên đến $15 triệu USD cho một dự án được chấp thuận theo quy định của chương trình đầu tư định cư EB-5. Vốn được chia thành hai phần:
1. Khoản vay $5 triệu USD cho Jackson Hunter LLC (dự án A) để xây dựng tòa nhà cho thuê nhà ở 8 tầng với 15 căn hộ và nằm tại 42-83 Hunter Street, TP. Long Island, New York 11101;
2. Đầu tư vốn cổ phần ưu tiên $10 triệu USD vào 27th Street LLC (dự án B, cùng với dự án A). Khoản vay được đảm bảo bằng thế chấp đầu tiên trên dự án A và bảo lãnh cá nhân của nhà phát triển. Việc khai quật cả hai tòa nhà bắt đầu vào tháng 6/20115 và đã hoàn thành vào tháng 3/2020.
HÌNH ẢNH DỰ ÁN
NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
Dự án A và dự án B đang được phát triển bời Lions Group. Ông Albert Shirian và Ramin Shirian thành lập Lions Group vào năm 1984. Kể từ khi thành lập, họ đã tích cực tham gia đầu tư và phát triển bất động sản ở Long Island và TP. New York. Họ đã xây dựng những ngôi nhà lớn ở ngoại ô sang trọng và chất lượng cao ở những khu vực uy tín ở Bờ Bắc của Long Island, cũng như các dự án chung cư cao cấp dành cho gia đình có 1-4 người, nhiều gia đình ở các khu vực khác nhau của Queens, đặc biệt là TP. Long Island, và Quận Nassau. Các dự án sẽ được phát triển với sự hợp tác của các chuyên gia sau:
Kiến trúc sư:
MY Architect PC và Raymond Chan Architect
Lions Group sử dụng một đội ngũ chuyên gia tài năng và giàu kinh nghiệm để hỗ trợ cả hai dự án. MY Architect PC là cơ quan kiến trúc cung cấp các thiết kế kiến trúc và kỹ thuật cho dự án phố Hunter (dự án A). Kiến trúc sư Raymond Chan và đội ngũ nội bộ của Ông ấy được thuê để cung cấp các thiết kế kiến trúc và kỹ thuật cho dự án phố 27 (dự án B). Với vị trí đắc địa của các khu vực phát triển và nhu cầu không gian dân cư mạnh mẽ tại TP. Long Island, hai dự án sẽ được coi là thành công khi hoàn thành.
Chủ thầu:
The Lions Group II LLC
Được thành lập bởi Albert Shirian và Ramin Shirian vào năm 2005, Lions Group II LLC là chi nhánh xây dựng của Lions Group II LLC để phát triển dự án A và dự án B và được hỗ trợ bởi các đội chuyên nghiệp nội bộ của Lions Group II LLC.
CẤU TRÚC VỐN DỰ ÁN
Capital structure
Tổng vốn đầu tư
| $67,600,000 |
|---|---|
Vốn nhà phát triển dự án | $27,500,000 USD (41%) |
Vốn vay ngân hàng
| $25,100,000 (37%) |
Vốn EB-5 | $15,000,000 (22%) |
TẠO VIỆC LÀM
Công việc sẽ được tạo ra trong quá trình xây dựng và là kết quả của các hoạt động liên tục quản lý và bảo trì tài sản sau đó. Phân tích của nhà kinh tế Michael Kester tính toán rằng tổng công 467,2 việc làm sẽ được tạo ra – 402,1 việc làm sẽ được tạo ra từ các dịch vụ kỹ thuật kiến trúc và chi phí xây dựng cứng, và 65,1 việc làm từ các hoạt động đang thực hiện của các dự án (cho thuê, quản lý và bảo trì). Điều này chuyển thành hơn 15,56 việc làm cho mỗi Nhà Đầu Tư EB-5.
30 | 300 | 467 |
Tổng số nhà đầu tư | Số lượng việc làm bắt buộc | Số lượng việc làm dự kiến |
Không có đề nghị mua bán nào được thực hiện qua trang web này. Thông tin trên trang web này không phải rao bán hay mời chào để đầu tư, hoặc để cung cấp bất kỳ dịch vụ tư vấn hay quản lý đầu tư nào. Bất kỳ lời mời chào như vậy sẽ bị miễn trừ khỏi các yêu cầu đăng ký được quy định trong luật bảo mật, và chỉ được thực hiện bằng cách gửi văn bản chào bán bảo mật chính thức liên quan đến một khoản đầu tư cụ thể cho nhà đầu tư đủ điều kiện trong các khu vực luật pháp cho phép.