Được biết đến như một trong những thành phố đắt đỏ nhất thế giới, New York (NYC) từ lâu đã trở thành lựa chọn đầu tư dễ sinh lời và ngày càng được nhiều nhà kinh doanh bất đông sản lựa chọn. Dù đại dịch COVID-19 đã làm ảnh hưởng ít nhiều đến nền kinh tế Mỹ, thị trường bất động sản của NYC chưa bao giờ hết nóng. Giá nhà ở New York vẫn tiếp tục gia tăng ngay cả trong thời kỳ suy thoái trong giai đoạn 2020 do dịch COVID-19 (được thể hiện trong biểu đồ dưới đây do tổ chức Nghiên cứu Kinh tế FRED đưa ra).

Giá Nhà New York
(i) Bấm vào đây để xem biểu đồ rõ hơn.
(ii) Các vùng màu xám trên biểu đồ cho thấy thời kỳ suy thoái nền kinh tế Mỹ đã trải qua.
Theo báo cáo thị trường của The New York Times, doanh số căn hộ được bán tại NYC trong quý 3 năm 2021 vượt mức kỷ lục trong suốt 32 năm qua. Giá bán trung bình 1 căn hộ tại quận Manhattan trong ba tháng 8-9-10 là 1.115.000 USD, tăng 1,4% so với cùng kỳ năm ngoái và tăng 8,8% so với cùng thời điểm hai năm trước. Chỉ trong tháng vừa rồi có khoảng 3.160 căn hộ/nhà đã được bán ra với giá trung bình khoảng 850.000 USD. Giá bất động sản tại NYC vào Quý 1 2010 khoảng 383.699 USD và tăng gần gấp đôi tính tơi cuối năm 2018 với giá trung bình là 658.000 USD. Dữ liệu của Redfin cho thấy giá bán trung bình của một ngôi nhà ở New York vào tháng trước là 785.000 USD, tăng 10,6% so với năm 2020.
Nhiều thống kê cho biết nhiều người dân Mỹ đã chuyển ra khỏi những thành phố đắt đỏ như San Francisco khi đại dịch nổ ra. Khu vực NYC cũng không tránh khỏi việc này trong những tháng đầu của đại dịch. Tuy nhiên, kể từ khi chính phủ bắt đầu triển khai chương trình tiêm chủng COVID-19, nhiều người đã nhanh chóng quay trở lại NYC để tiếp tục làm việc và sinh sống. Từ tháng 7 đến tháng 9 năm 2021, thành phố đông dân nhất nước Mỹ đã chứng kiến số lượng người chuyển đến nhiều hơn so với con số trước đại dịch. Giá thuê nhà ở NYC không những hồi phục nhanh chóng, mà còn vượt qua mức trung bình trước dịch COVID do cầu nhiều hơn cung khi thành phố này chào đón nhiều cư dân mới chuyển đến.
Tính đến nay New York là một trong những tiểu bang có tỷ lệ tiêm chủng COVID-19 cao nhất nước Mỹ, với 82.3% tổng dân New York đã tiêm ít nhất 1 mũi và 71.1% đã tiêm đủ 2 mũi. Chính quyền bang New York vẫn đang thúc đẩy người dân đi tiêm, và vẫn đang theo dõi sát sao tỷ lệ lây nhiễm để có những biện pháp xử lý thích hợp. Điều này đã cải thiện tình hình đại dịch tại New York cũng như góp phần kích thích tạo nhiều cơ hội việc làm cũng như khuyến khích nhiều người trở lại thành phố hơn.
Có thể thấy, đầu tư vào thị trường bất động sản New York không những rất lời mà cũng khá an toàn. Ngay cả khi nền kinh tế có những lúc thăng trầm, thị trường bất động sản New York vẫn tăng trưởng một cách ổn định. Các chuyên gia bất động sản tin rằng thị trường sẽ còn tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.
Các nhà đầu tư EB-5 có thể an tâm khi đầu tư ở New York. Hãy liên hệ với ARCFE ngay để hiểu thêm về việc đầu tư EB-5 vào các dự án phát triển bất động sản tại NYC mà chúng tôi cung cấp.