Sau hai năm gián đoạn do đại dịch COVID-19, Diễn đàn Công nghiệp EB-5 IIUSA có thẩm quyền của ngành đã được tổ chức thành công tại Orlando, Florida từ ngày 12 đến ngày 13 tháng 4. Nhiều Trung Tâm Vùng, Luật sư và cơ quan nhập cư hàng đầu của ngành EB-5 đã tham dự, sự kiện kéo dài hai ngày nhằm thảo luận về việc ủy quyền lại chương trình Trung tâm Vùng EB-5, cũng như các quy định mới và lợi ích đến từ luật Cải cách EB-5. Trung Tâm Vùng American Regional Center For Entrepreneurs (ARCFE) cũng được mời tham gia và nhận giải thưởng từ IIUSA.
Giải thưởng I-829 từ IIUSA vì ARCFE đã thành công hỗ trợ các nhà đầu tư lấy thẻ xanh vĩnh viễn
Chủ tịch Lily Guo đại diện nhận giải tại Orlando, Florida (tháng 4/2022)
Tóm tắt sự kiện Diễn đàn Công Nghiệp EB-5 IIUSA
Các Trung Tâm Vùng cần được đăng ký lại
Luật mới quy định rằng tất cả các Trung Tâm Vùng cần phải đăng ký lại và gửi tất cả thông tin về tổ chức Trung Tâm Vùng cho USCIS. Chính sách mới không cho phép các cá nhân, công dân nước ngoài, chính phủ nước ngoài hoặc những người có tiền án tham gia quản lý Trung Tâm Vùng. Cơ quan di trú sẽ sớm công bố thêm thông tin chi tiết về cách thức thực hiện quy trình đăng ký lại.
Các nhà môi giới/ đại lý ở nước ngoài phải đăng ký với USCIS
Luật mới yêu cầu các nhà môi giới/ đại lý ở nước ngoài phải đăng ký với USCIS để nhận bất kỳ khoản thanh toán hoa hồng nào từ các Trung Tâm Vùng một cách hợp pháp. Ngoài ra, nó cũng yêu cầu các nhà môi giới / đại lý phải trình bày rõ ràng các khoản phí và hoa hồng được tính cho các nhà đầu tư. Xác nhận bằng văn bản của nhà đầu tư sẽ trở thành một trong những tài liệu cần thiết khi nộp đơn I-526.
Các quy định chặt chẽ hơn về quản lý quỹ (bao gồm cả kiểm toán tài chính)
Luật mới đưa ra một số yêu cầu nhằm gia tăng các quy định về quỹ để bảo vệ các nhà đầu tư EB-5, bao gồm việc duy trì hồ sơ tài chính và các tài liệu liên quan khác từ các Trung Tâm Vùng và NCE trong ít nhất 5 năm. Các Trung Tâm Vùng sẽ được đánh giá ít nhất 5 năm một lần. Việc kiểm toán sẽ bao gồm việc xem xét các tài liệu và dòng vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài vào dự án đầu tư.
USCIS sẽ tiến hành một chuyến thăm địa điểm ít nhất một lần cho mỗi NCE và JCE mới thành lập. Các Trung Tâm Vùng được yêu cầu nộp các thông tin chi tiết cụ thể về hoạt động của quỹ hàng năm, bao gồm mô tả chi tiết và bằng chứng về việc sử dụng quỹ, các khoản chi phí khác nhau, vốn đầu tư, tiến độ dự án cũng như các chính sách và thủ tục để quản lý và tuân thủ pháp luật đối với hoạt động của quỹ .
Các chuyên gia trong ngành tin rằng các yêu cầu tuân thủ mới này sẽ đặt ra các yêu cầu cao hơn đối với việc vận hành và quản lý các Trung Tâm Vùng. Các Trung tâm Vùng sẽ cần đầu tư thêm nguồn nhân lực để tăng hiệu quả và tính minh bạch. Những người tham gia sự kiện đã đưa ra nhiều đề xuất và phương pháp hữu ích về cách thực hiện hiệu quả các quy định này.
Chương trình thị thực bảo lưu
Luật mới đề xuất ba loại cho chương trình thị thực EB-5 dành riêng: 20% cho các khu vực nông thôn, 10% cho các khu vực thất nghiệp cao và 2% cho các dự án cơ sở hạ tầng. Về việc liệu các hạn ngạch này có được áp dụng cho các dự án trước đây hay không, nhiều chuyên gia cho rằng chúng sẽ chỉ được áp dụng cho các dự án mới.
Bản tin thị thực tháng 5/2022 hiển thị “C – CURRENT” cho cả 3 loại thị thực được bảo lưu
Vào ngày thứ hai của sự kiện (ngày 13 tháng 4), Trung tâm Thị thực Quốc gia (NVC) đã phát hành Bản tin Thị thực tháng 5 năm 2022, chính thức hiển thị ba hàng bổ sung cho ba loại thị thực dành riêng được đề cập ở trên (nông thôn, tỷ lệ thất nghiệp cao, cơ sở hạ tầng). Ngày ưu tiên cho cả ba danh mục hiển thị “C” hoặc CURRENT cho tất cả các quốc gia, có nghĩa là USCIS sẽ xử lý I-526 khi các đơn đăng ký bắt đầu từ ngày 14 tháng 5. Đây là một thông tin rất đáng mừng, nhất là đối với những quốc gia đang tồn đọng nhiều như Trung Quốc.
Nếu nhà đầu tư hiện đang ở Hoa Kỳ theo một thị thực khác (ví dụ: H1B, F-1, E-2, v.v.), họ có thể chọn nộp đơn đồng thời – nộp đơn I-526 và I-485 (Thay đổi tình trạng) tại cùng lúc. Điều này sẽ mang lại cho họ sự tự do ngay lập tức để sống, học tập và làm việc tại Hoa Kỳ. Đây là một lợi thế rất lớn của chương trình EB-5 mới.
Định nghĩa vùng TEA mới
Định nghĩa mới cho các dự án vùng TEA như sau:
Vùng nông thôn
Khu vực thành thị có tỷ lệ thất nghiệp cao
Dự án cơ sở hạ tầng
Trong ba điều này, định nghĩa về khu vực nông thôn vẫn giữ nguyên như trước đây, trong khi quy định về khu vực thành thị có tỷ lệ thất nghiệp cao có một số thay đổi.
Trước đây, những khu vực thành thị có tỷ lệ thất nghiệp cao đều được chính quyền bang phê duyệt. Luật mới được thay đổi để được Bộ An ninh Nội địa (DHS) phê duyệt, và sẽ được tính theo khu vực nhân khẩu học “liền kề trực tiếp”. Chứng nhận TEA có giá trị trong vòng 2 năm.
Dữ liệu đơn xin EB-5 và việc sử dụng thị thực theo quốc gia
Trong bài phát biểu của mình, ông Charlie Oppenheim (cựu giám đốc NVC) đã đưa ra lời giải thích về tình trạng lãng phí thị thực nghiêm trọng trong năm tài chính 2020-2021, cùng với phân tích của ông về ngày ưu tiên cho các nhà đầu tư, cụ thể là đối với thị trường Trung Quốc.
Ông tin rằng số lượng thị thực chưa sử dụng trong năm tài chính 2020-2022 là đủ để giải quyết vấn đề tồn đọng đối với các nhà đầu tư EB-5 của Trung Quốc. Hiện tại, có một đề xuất với Quốc hội để sử dụng lại các thị thực chưa sử dụng nhưng chúng tôi sẽ phải chờ xem quyết định cuối cùng của Quốc hội.
2020-2022 Trung Tâm Vùng IIUSA I-829 và Giải thưởng Luật sư hành nghề
Diễn đàn Công nghiệp EB-5 IIUSA cũng vinh danh các Trung Tâm Vùng và luật sư di trú hàng đầu gần đây đã thành công trong việc xin phê duyệt I-829 cho khách hàng của họ. American Regional Center For Entrepreneurs (ARCFE) vinh dự nhận được giải thưởng này.
ARCFE vinh dự là một trong những Trung tâm Khu vực hàng đầu nhận được Giải thưởng IIUSA I-829.
Chủ tịch Lily Guo đại diện ARCFE phát biểu nhận giải. (Tháng 4/2022)
DỰ ÁN JACKSON
Dự án Jackson nằm ở trung tâm của Thành phố Long Island (LIC) – khu phố phát triển nhanh nhất của New York. Khu vực này đủ điều kiện vùng TEA theo các quy định mới, và nó cũng đủ điều kiện cho 10% thị thực EB-5 dành cho tỷ lệ thất nghiệp cao. LIC có mật độ dân cư đông đúc và là một trong những trung tâm giao thông thuận tiện cho việc di chuyển. Khu vực này có tiềm năng thương mại lớn và thị trường bất động sản phát triển rất mạnh. Giá thuê ở khu vực này rất cạnh tranh nhưng không cao ngất ngưởng như Manhattan, trong khi về mặt địa lý vẫn gần thành phố. Điều này khiến LIC trở thành nơi an cư lý tưởng cho các chuyên gia trẻ và là lựa chọn đầu tư sinh lời cao cho các nhà đầu tư bất động sản.
Biểu tượng PepsiCola nổi tiếng tại thành phố Long Island được chụp bởi ARCFE. (Tháng 4/2022)
GIỚI THIỆU ARCFE
Trung tâm Vùng American Regional Center For Entrepreneurs (ARCFE) là một Trung tâm Vùng từng đoạt giải thưởng do Bộ An ninh Nội địa Hoa Kỳ chỉ định vào ngày 5 tháng 3 năm 2013. Đội ngũ của chúng tôi bao gồm các chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm từ cả ngành tài chính, EB-5 và bất động sản. Chúng tôi đã hỗ trợ thành công hơn 500 nhà đầu tư và gia đình của họ nhận được hơn 1000 Thẻ xanh thông qua 12 dự án phát triển bất động sản tại khu vực Greater New York.
Với kinh nghiệm nhiều năm điều hành Trung tâm Vùng EB-5, chúng tôi đã tích lũy được kiến thức nền tảng vững chắc về ngành, cung cấp cho các nhà đầu tư nhiều nguồn lực để đảm bảo quá trình đầu tư diễn ra suôn sẻ và đạt được mục đích di trú tại Hoa Kỳ. Ưu tiên của chúng tôi là nhà đầu tư thành công đạt được Giấc mơ Mỹ, trở thành thường trú nhân và tận hưởng những lợi ích mà Hoa Kỳ mang lại. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi có một quy trình đánh giá dự án nghiêm ngặt để đảm bảo việc chọn ra dự án tốt nhất không chỉ mang lại lợi ích mà còn an toàn cho các nhà đầu tư của chúng tôi.
Mặc dù USCIS sẽ không chấp nhận đơn I-526 mới cho đến ngày 14 tháng 5, điều này không có nghĩa là các nhà đầu tư nên đợi đến lúc đó mới đưa ra quyết định. Chỉ còn một tháng nữa là đến ngày 14/5 và sẽ có nhiều thay đổi ngay lập tức có hiệu lực. Nhà đầu tư cần bắt đầu chuẩn bị hồ sơ ngay từ bây giờ và sẵn sàng để tận dụng trạng thái ngày ưu tiên “C” và tất cả những lợi ích từ những thay đổi này ngay từ sớm.
Headquarter (New York, USA)
P: +1 (212) 889-5000
E: info@arcfe.com