中国海航集团（HNA）完成了245 Park Avenue高级商用写字楼收购计划

中国海航集团（HNA）近日完成了245 Park Avenue高级商用写字楼收购计划, 成交金额达到了22亿美元，约合每平方英尺售价1,227美元。

这笔交易的成交刷新了曼哈顿高级写字楼的成交额，也体现了近年来中国资本在纽约房地产市场举足轻重一个案例，尽管今年上半年来中国国内资本管制有所增加。

此前，在曼哈顿售价估值超过20亿美元的高级商用写字楼名单包括11 Madison Avenue、3 Bryant Park和位于767 Fifth Avenue 的通用电气大厦。

根据地产财经杂志“The Real Deal”报道，该公司在今年3月便与地产经纪洽谈，计划从Brookfield Property Partners和New York State Teachers’ Retirement System收购该项目。245 Park Avenue位于曼哈顿中城东44街至东47街之间，建筑面积达到180万平方英尺。该写字楼于去年十一月份放盘，并有RXR Realty，Blackstone和L＆L Holding等多家公司参与竞价。

中国海航集团作为拥有希尔顿全球控股25％股权的中国公司近几个月来一直在全球范围内进行一系列重大跨行业投资并购交易。该公司从一家海南地方航空公司起家，并在最近的交易完成后成为德意志银行的股东之一。

据海航报告显示，这笔写字楼收购交易获得了由摩根大通（JPMorgan Chase）牵头的银团提供的一笔金额为17.5亿美元的贷款。该银团的其他贷款人包括德意志银行，巴克莱银行，Natixis和Societe Generale银行。