ARCFE 组13
纽约长岛市花园双公寓项目
I-956F Approved.
I-526E Approved.
I-485 Approved.
简介
ARCFE 纽约长岛市双公寓项目（ARCFE Group 13）由两个公寓组成，均位于皇后区长岛市（LIC）优秀地段上——Thomson Avenue 和 38th Avenue。目标募集至少20 名投资者，每位投资者将出资 80 万美元，筹集至少 1600 万美元资金，以进行对于这两个公寓开展 EB-5投资，AG 13 Funding LLC 由此成立。
Qualified for TEA
32 Investors
Prime location
38 Ave 花园公寓
38 Ave 花园公寓位于长岛市 28-08 38th Avenue，计划建筑面积约七万四千平方英尺，用于建造7层混合用途大楼，拥有50个产权公寓单元，含有商用空间和27个停车位。
Thomson 高级租赁公寓
Thomson 公寓位于长岛市 27-19 Thomson Avenue，计划建筑面积约三万九千平方英尺，用于建造9层混合用途大楼，有34个出租住宅单元，含有零售空间。
PRIME LOCATION WITH HIGH RENTAL DEMAND
长岛市
本项目中的 Thomson 公寓和 38 Ave 公寓均位于纽约市皇后区长岛市（LIC）的优秀地段。
Thomson 公寓位于成熟的 LIC 法院广场地段，38 Ave 公寓位于新兴的LIC“荷兰小溪”地段。两处公寓步行几分钟可达7、N、W、E、M、R、G等多条地铁线路，皇后区大桥和多条高速路近在咫尺，向西跨越东河直达曼哈顿中城，向东上高速路畅达皇后区各处、纽约市的两个机场和长岛两郡。
该地区的公寓租金、房价具有竞争力：不像曼哈顿那样高得离谱，同时在地理位置上非常靠近城市。 这使得 LIC 成为年轻学生、职业人士理想的居住场所，也是房产投资者的取得高回报的首选地段之一。
合作伙伴
部分完工项目
超过 20 年的开发经验
THOMSON:
ZD JASPER REALTY
Thomson 公寓的开发商ZD Jasper 在纽约和中国拥有超过 20 年的建筑、开发经验，拥有不断增长的混合用途、住宅和商业物业的开发履历。他们在收购开发、管理销售的整个房地产基础生命周期中带来专业知识。致力于利用在房地产开发领域的广泛经验，为其合作伙伴、客户和社区增加价值。
部分完工项目
PREMIER DEVELOPER IN THE NYC AREA
38TH AVE:
iX Development
38 Ave 公寓的开发商 iX Development 是一家总部位于纽约的建筑开发公司，在纽约大都会地区拥有多年的经验和众多的成功项目。
iX Development专注于大纽约地区的精品公寓和商业物业的收购、建筑、开发和物业管理。
符合最新 TEA 要求
2022 年 3 月 15 日通过的 EB-5 改革与诚信法案中关于目标就业区（TEA）有更严格的规定，但 Thomson 公寓和38 Ave 花园公寓两个项目所在地都符合新的 TEA 资格。获得 TEA 资格不但意味着每位投资者的最低投资额较低，还意味着申请人可以使用预留签证名额，告别排期。 根据新规定，TEA 项目每位投资者的投资额为 80 万美元，而非 TEA 项目的投资额为 105 万美元；而预留签证名额原则上申请无排期。
资本退出机制
ARCFE 第13期长岛市双公寓项目的 EB-5 资金将通过公寓销售和再融资退出。
