项目信息
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项目位置：项目位于纽约市布鲁克林区Gowanus运河河畔黄金区位，环境优美，人气聚拢。毗邻布鲁克林Downtown核心社区，交通便利，社区配套丰富，水岸豪宅闹中取静。
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施工进度：截止2024年4月下旬，项目已进展至四层搭建，预计于2026年第二季度项目主体可完工。
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资金安全：EB-5资金为高级贷款，已于2024年2月29日开始发放，拥有土地和建筑物抵押权，享有第一顺位还款顺序；独立第三方资金监管，全程监管资金流向。
符合城市TEA资质
灵活的投资方案
最晚2028年2月到期还款,预期年收益4%
布鲁克林运河豪庭
ARCFE最新预留名额的城市EB-5项目。招募48名投资人，用于投资纽约布鲁克林格瓦纳（Gowanus）社区一处已经开工的高档租赁公寓的开发，将带来130套租赁公寓、9000平方英尺的临街商铺空间，以及5000平方英尺的艺术空间。
地理位置
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地块位于运河西岸的第二街和第三街之间，横跨街区，紧挨社区内知名租赁公寓 365 Bond
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13.5万平方英尺建筑面积，14层商住两用大楼，为社区带来130套租赁公寓，9,000平方英尺的一楼邻街商铺，和 6,000平方英尺的艺术空间。
选择适合您的投资方式
灵活的投资方案
传统投资方式
为寻求优质EB-5项目同时获取最大投资收益率的 ARCFE 投资人准备。
定制化投资方式
适合希望减少资金准备负担，尽快完成资金来源及路径准备的 ARCFE 投资者。
第三方境外配资
适合寻求其他代替合法来源进入 EB-5 资金来源的投资者， 由ARCFE合作的第三方贷款方提供境外美元配资。
48
名全球投资人
520
个就业创造
黄金地段，租金需求高
布鲁克林格瓦那(Gowanus)社区
格瓦纳（Gowanus）是一个充满活力且兼收并蓄的社区，以其工业遗产、艺术社区和持续的振兴工作而闻名。 近年来，格瓦纳（Gowanus）经历了重大转变，吸引了寻求城市生活和文化魅力融合的年轻专业人士、艺术家和家庭。该社区以特色的历史建筑、时尚精品店、艺术画廊和多样化的美食场所而闻名。
该社区原先为运河及工业区，毗邻布鲁克林Downtown核心社区及海军造船厂社区。交通便利，和西南侧著名的港口仓储区 Red Hook 共同构成了纽约市19世纪的重要的制造业和航运中心。
该项目紧邻巴士站、地铁等公共交通设施，以及桥梁和高速公路，可以轻松前往皇后区或曼哈顿（纽约市中心）等邻近行政区。
开发商
8 Marcy Ave
8 Marcy Avenue, Brooklyn, NY, 11211
该项目于 2023 年 8 月以 9750 万美元的价格整体出售（每平方英尺最高 910 美元）
824 East New York Ave
824 East New York Avenue, Brooklyn, NY, 11203
1B的平均月租金在2,660美元左右，处于社区中高端水平。
成功的项目
纽约地区首屈一指的开发商
Prospect Developers II LLC
成立于 2017 年，是纽约首屈一指的开发公司，扎根于充满活力的布鲁克林区。 该公司在相对较短的时间内展示了卓越的专业知识，成功推出了许多豪华住宅项目，包括出租和出售公寓。
Prospect Developers 最近完成并成功出售了 8 Marcy Ave 项目，这是一个类似于 Group 19 Brooklyn Gowanus 项目的住宅开发项目。 马西大道 8 号是一座豪华住宅楼，位于布鲁克林时尚的威廉斯堡社区，拥有 123 套出租公寓。
Prospect Developer的早期代表作品824 East New York Ave以其外墙创意和包容性的壁画而闻名。该建筑位于布鲁克林著名的Prospect Park以东、Crown Heights街区。 Ensemble Apartment是一栋7层豪华住宅楼，拥有74套出租公寓。
THE TEAM BEHIND THE LEGAL PACKAGE
EB-5 行业领先服务提供商
项目经济学家
(TEA 认证信&经济学报告)
Baker Tilly US, LLP 是一家咨询会计师事务所，目前位列美国十大会计师事务所之列。该公司在 61 个本地办事处和 13 个海外办事处拥有超过 6,500 名团队成员。 Baker Tilly US, LLP 是全球第十大会计和商业服务公司网络 Baker Tilly International 的最大成员公司。
移民律师
Han Jun Li, Esq 是一位移民律师，在美国移民行业拥有超过 15 年的执业经验，他成功协助了ARCFE进行资质认证和项目申请，并帮助来自中国、香港、台湾、越南和印度的 EB-5 投资者提交 EB-5 申请。 截至目前，他提交的EB-5项目包的批准率为100%。
Who We Are
Over 10 Years of Experience
Award-Winning Regional Center
ARCFE is an award-winning EB-5 regional center with over 10 years of experience in real estate financing. We were first designated by the USCIS in 2013 and are redesignated under the new law in 2022. Our team consists of professionals in the immigration, real estate and financial industries, including team members who are CFA and CPA.
Our team works diligently to explore opportunities to provide investors with the best EB-5 projects and flexible investment solutions to meet investors' needs. ARCFE investors who filed concurrently for Adjustment of Status in the U.S. have successfully obtained their EAD card and Advance Parole within just 4-8 months of filing.
