在当前的 EB-5 市场上，项目琳琅满目，但投资人最核心的焦虑始终未变：“我的资金安全如何穿透法律条文，获得实质性的保障？” 【ARCFE 组 17 EB-5——法拉盛壹号广场项目】，给出了一个教科书级的答案。 一、银行同级投资：定义 EB-5 安全新高度 在 EB-5 投资中，有银行参与并不当然等于EB-5资金安全。如果银行位于第一顺位，而 EB-5 资金排在银行之后，那只意味着“银行安全”，而非“EB-5 安全”。只有当 EB-5 资金“代替”银行位置，或者与银行“平起平坐”时，才真正接近“银行级安全”。 组17项目最核心的亮点，是其采用了“银行同级投资” 的结构安排。 组17 EB-5 资金与美国 Ponce Bank（磐石银行）同股同权，共同参与项目的第一顺位高级建筑贷款，共享第一顺位还款权及实物资产抵押权。同时，贷款审批，发放及贷后管理由 Ponce Bank （磐石银行）统一负责，并由第三方资金监管机构 PRXY 监督 EB-5 资金流向。 这种结构从根本上重塑了 EB-5 的安全逻辑： 【银行同顺位受偿】 项目未来产生现金流时，第一

本文重点： 2026年6月职业移民绿卡排期显示，EB-3中国表A前进47天，旧政EB-5排期保持不变；新政EB-5无排期窗口仍在，符合条件的在美申请人仍可关注I-526E与I-485双递交、EAD工卡、AP回美纸及长期身份规划机会。 美国国务院公布了 2026年6月职业移民绿卡排期。整体来看，EB-1、EB-2、EB-4均无变动，EB-3表A小幅前进。 EB-5方面，旧政/非预留类别本月保持不变，而新政EB-5无排期窗口仍在。 6月职业移民绿卡排期要点速览 EB-1 表A / 表B： 表A继续停留在 2023年4月1日，表B继续停留在 2023年12月1日，整体无变化。 EB-2 表A / 表B： 表A继续停留在 2021年9月1日，表B继续停留在 2022年1月1日，整体无变化。 需要注意的是，美国国务院在6月排期中也提示，中国大陆EB-2类别由于需求和签证使用量增加，未来几个月不排除出现倒退，甚至变为不可用状态的可能。 EB-3 表A / 表B： 本月中国大陆EB-3表A出现前进。 表A从 2021年6月15日 前进至 2021年8月1日，前

近日，ARCFE 组22 纽约长岛市Skyline2精品公寓项目即将迎来重要里程碑——项目破土动工仪式将于 6月12日（星期五） 正式举行。 作为 ARCFE 持续推进的优质 EB-5 项目之一，组22纽约长岛市Skyline2精品公寓项目自启动以来，始终受到投资人朋友们的关注与支持。此次即将破土动工，标志着项目建设进入新的实质性阶段，也代表着项目整体进程正稳步向前推进。 我们非常高兴在此与各位投资人分享这一喜讯。每一个项目节点的落地，背后都离不开投资人的信任，也离不开项目团队在规划、审批、融资与执行层面的持续努力。 未来，ARCFE 将继续秉持专业、稳健、透明的原则，持续关注项目进展，并及时向投资人分享重要动态。 开启新篇章，共筑新未来。 让我们共同期待 Skyline2 项目顺利开工，稳步推进。 关于我们

长岛市（Long Island City）住宅市场正持续吸引全球顶级金融机构的目光，当地一栋表现卓越的多户住宅资产日前成功锁定了巨额再融资贷款。知名开发商 Slate Property Group 与 Avenue Realty Capital 宣布，已成功获得一笔 8625 万美元的贷款，用于为其位于皇后区长岛市的 8 层高端多户住宅项目 Dutch House 进行再融资。 这笔巨额融资由全球领先的替代资产管理公司 Ares Capital Management（阿瑞斯投资）提供。本次交易由全美顶尖经纪公司 Walker & Dunlop 的精英债务融资团队（包括 Aaron Appel 和 Dustin Stolly）促成。这笔新贷款成功替代了 2023 年由 PCCP 提供的旧融资，标志着开发商在资本运作上取得了又一重大成功。 坐落于长岛市 30街37-05号（37-05 30th Street）的 Dutch House 于 2022 年正式开业，共拥有 186 套现代租赁公寓（户型涵盖单身公寓至两居室），其中 56 套保留为可负担住房

5月ARCFE汇总7份EB-5投资人获批喜报，涵盖I-765工卡、I-131回美纸、I-485身份调整等关键阶段，涉及组8、组12、组13、组14、组18等多个项目。本文从获批结果出发，解析EB-5申请流程中的阶段性意义与ARCFE项目执行的可验证性。

近日，美国专业地产媒体 PincusCo 发布了其 2025 年纽约建筑贷款机构排行榜，深入梳理了纽约市地面新建、改造及转换类建筑贷款市场。 作为深耕纽约房地产建筑贷款市场的专业机构，iCross Capital（爱拓资本）也是此次榜单中上榜的 Private Lender 之一。我们也希望借助这份权威榜单，进一步探讨几个与投资人密切相关的问题： 在高利率环境下，纽约的房地产开发项目融资现状如何？ 谁是主要的贷款方？ 传统银行的角色是否依然举足轻重？ Private Lender（非银行贷款机构）为何日益凸显其重要性？ 更关键的是，这些建筑贷款市场的动态，与我们所关注的 EB-5 投资产品之间存在何种关联？ 本文所引用的 PincusCo 原文分析文章及榜单 List 详见以下附件，供读者进一步参考： Article Top 2025 construction lenders for NYC - PincusCo analysis.pdf List Top 2025 construction lenders for NYC - PincusCo

本文，我们将从纽约房地产建筑贷款市场的实操视角出发，系统拆解高级建筑贷款为什么可以成为一种更具结构性保护的EB-5投资方式。 一、EB-5投资安全的第一个问题：资金排在哪一层？ 房地产开发项目通常并不是由单一资金来源完成的。一个项目从拿地、设计、审批、施工到最终销售或再融资，背后往往对应一套完整的资本结构（Capital Stack）。在这套结构中，不同资金处于不同层级，也承担不同风险。 通俗地讲，同一栋楼里，可能同时存在高级建筑贷款、夹层贷款、优先股权以及开发商普通股权。它们看似都与同一个房地产项目相关，但还款顺位、抵押权利、风险暴露和退出方式完全不同。这也是为什么两个EB-5项目即使都宣称是“房地产项目”或“贷款型项目”，其安全边际也可能存在本质差异。 高级建筑贷款之所以在结构上更具保护，是因为它通常处于项目现金回收的第一顺位。项目未来通过销售、再融资或其他退出方式产生现金时，通常先偿还高级贷款，再进入夹层贷款和股权层级。 这意味着，投资人不能只看“这是不是一个纽约房地产项目”，而要看“我的资金在这个项目中处于什么位置”。项目外观决定不了安全

皇后区一个社区首次跻身纽约市房价最贵的前五名。根据地产数据研究机构 PropertyShark 发布的最新季度报告，位于 Whitestone 地区、紧邻拿骚县（Nassau County）的小型高端社区 Malba，在2026年第一季度的房屋成交中位数价格同比飙升了61%，达到创纪录的250万美元。 这一惊人涨幅使 Malba 一举成为全纽约市第五贵的社区，仅次于 Tribeca 和 Soho。这是皇后区社区有史以来首次进入 PropertyShark 这一备受关注的排名前五。 价格飙升的主要原因是本季度成交的房屋面积显著大于往年。Malba 一季度成交房屋的平均面积达到3096平方英尺，远超去年同期的1351平方英尺。其中最引人注目的一笔交易是位于 104 Malba Drive 的一栋近5000平方英尺的独栋住宅，于今年3月以312万美元成交。 放眼全市，纽约的高端住宅市场持续展现强劲势头。Hudson Yards 以462万美元的中位数继续稳居全市最贵社区榜首，Tribeca 同比上涨29%至425万美元。数据清晰表明：进入2026年中期

纽约顶级开发商在2025年持续大举推进新项目建设。据 The Real Deal 最新排名，全市最活跃的20家开发商共提交了1900万平方英尺的新建项目计划，充分表明市场信心依然强劲，丝毫未受贸易政策不确定性的影响。 Related Companies凭借其位于哈德逊广场的超大型办公项目 70 Hudson Yards 拔得头筹。该项目为一栋72层、135万平方英尺的甲级写字楼，是疫情以来全美最大的全新建造办公楼项目。此外，该公司还在皇后区 Willets Point 提交了881套经济适用房的建设计划，该片区未来将总计交付约2500套经济适用住房。 布鲁克林和皇后区主导了多户住宅开发的版图。Charney Companies 以超过140万平方英尺的在建项目规模位居第二，主要集中在布鲁克林 Gowanus 地区。其长期合作伙伴 Tavros Capital 紧随其后，在建规模超过128万平方英尺。值得关注的是，两家公司还在长岛市法院广场（Court Square）联合推进了一个600套产权公寓的大型项目。 曼哈顿写字楼市场同样表现亮眼，2025