由PGIM Real Estate、Tribeca Investment Group和Meadow Partners组成的合资平台，日前为曼哈顿中城南办公楼295 Fifth Avenue获得了一笔 2.289亿美元再融资贷款。 根据《Commercial Observer》报道，新融资由Rialto Capital Management与Hines共同提供，并由Walker & Dunlop负责安排。贷款采用浮动利率、仅付息的过桥融资结构。 295 Fifth Avenue也被称为Textile Building，位于曼哈顿第五大道东30街与东31街之间。建筑共19层，总面积约 707,181平方英尺，此前已经完成大规模改造，以提升其对现代办公租户的吸引力。 本次贷款将替换项目于2022年获得的一笔1.5亿美元再融资。目前，该建筑的出租率约为50%，业主仍在通过持续招商推进物业进入稳定运营阶段。 近年来，项目已经签下多家重要租户。对冲基金Bridgewater Associates于2024年租下约60,000平方英尺，律师事务所Quinn E