工业地产投资机构Terreno Realty日前以约 2,630万美元收购布鲁克林659 Court Street的 Red Hook工业地产，进一步扩大其纽约工业地产布局。 根据《Commercial Observer》报道，这处临水物业现有约 28,000平方英尺工业仓储建筑。Terreno公布的交易资料显示，地块面积约1.5英亩，拥有70个停车位和两个地面装卸位，目前由一家海事商品及服务企业整体承租。 这些条件也是理解工业地产价值的重要部分。工业物业不能只看建筑面积，车辆进出、装卸能力、场地空间和交通条件都会直接影响资产能否满足租户的实际运营需求。 与此同时，该地块还存在较大的长期开发空间。Commercial Observer报道称，在计入尚未使用的开发权后，物业总可开发面积约为145,800平方英尺。目前Terreno尚未公布具体改建或开发计划，因此这部分面积更适合作为未来资产选择空间来理解，而不是已经确定的开发方案。 Terreno对本次收购给出的预计稳定资本化率（Stabilized Cap Rate）约为 5.2%。公司对这一指标

Apex Building Group与L+M Development Partners日前为布鲁克林东纽约Spring Creek社区的Alafia三期项目获得了超过 2.17亿美元融资。 Alafia三期由开发团队与RiseBoro Community Partnership、Services for the UnderServed合作推进，将建设两栋住宅楼，共提供 273套可负担住房，预计于2029年完成。 根据《商业观察家》报道，本次融资包括Redstone Bank提供的建筑贷款、Goldman Sachs Urban Investment Group的资金，以及纽约州多家机构提供的支持。 纽约州住房与社区更新署将通过联邦和州低收入住房税收抵免、免税债券及州政府补贴支持项目。项目还将获得纽约州能源研究与发展局NY-Sun计划提供的激励资金。 三期的两栋六层住宅楼将按照被动房标准建设，并采用地热循环系统提高供暖和制冷效率。项目还将建设一座占地约一英亩的公共公园，配有健身步道、儿童活动区及住宅景观庭院。 Alafia位于喷泉大道888号，项