Sitex Group位于皇后区Maspeth的58-80 Borden Avenue物业获得3,940万美元银行再融资。ARCFE结合历史租赁公告，解读物业使用需求、融资动态及EB-5投资人的考察角度。

Gravity Fitness签约法拉盛Flushing Plaza，租赁面积2.3万平方英尺，预计2027年年中开业。ARCFE解读商业租赁对社区配套、住宅区位和EB-5项目评估的意义。

First Pioneer Properties与ABS Partners Real Estate日前以 2,350万美元收购皇后区Bayside的 213-04 Northern Boulevard。与普通商业地产交易相比，这笔收购更值得关注的地方，是物业现有建筑之外还拥有大量尚未使用的开发权。 根据《Commercial Observer》报道，该物业原由Levy Properties持有，目前是一栋一层商业建筑，现有建筑面积约 24,000平方英尺，租户包括一家紧急医疗服务机构和Bebeang Baby Store。 报道称，根据PincusCo对纽约市数据的分析，该地块另有约 74,350平方英尺未使用开发权，使总可开发面积达到约 98,478平方英尺。 在纽约地产中，开发权（Development Rights）通常指一块分区地块在规划规则下允许建设的最大楼面面积，尚未使用的部分也常被称为“空中开发权（Air Rights）”。纽约市建筑局DOB也采用这一基本定义。 不过，目前买方尚未公布213-04 Northern...

位于纽约皇后区长岛市43大道23-10号的旧办公楼已经完成拆除，为未来PS508Q公立学校的建设腾出场地。 根据New York YIMBY报道，现场目前已经清理至街道标高，但新学校的基坑开挖尚未开始。项目用地约0.49英亩，位于23街与24街之间，属于长岛市特别混合用途区。 项目由ESKW/Architects为纽约市学校建设管理局设计。规划中的新建筑共六层，总面积约 90,000平方英尺，预计可容纳约 550名学前班至五年级学生，同时设置面向有较高支持需求学生的District 75特殊教育项目。 学校内部将设置普通教室、食堂、图书馆、音乐及艺术空间，并配备可灵活使用的体育馆和礼堂。楼顶还规划有带围栏的户外活动区。建筑外立面将采用大地色砖材，并通过特殊砖纹呼应附近高架地铁列车经过时产生的动态效果。 项目靠近Court Square–23rd Street地铁站，可换乘E、F、G及7号线。提交至皇后区第二社区委员会的项目资料曾列出 预计2028年9月开放的时间安排，但具体施工进度仍可能随着项目推进而调整。 为什么PS508Q学校项目值得纽约房地