根据Ariel Property Advisors发布的《2026年上半年纽约市全资产类别投资交易报告》，纽约市房地产投资市场在今年上半年录得明显回升。 初步数据显示，2026年上半年纽约市房地产投资交易总额达到 173.8亿美元，共完成1,224笔交易，涉及1,651处物业。与2025年同期相比，交易金额增长37%，交易数量增长5%，物业数量增长8%，创下2022年以来最强劲的上半年表现。 不过，这轮市场回升仍较为集中。金额最高的25笔交易仅占全部交易数量的2%，却贡献了37%的总交易额。这说明上半年交易额增长主要由大型机构交易推动，并不代表所有物业类型和项目都同步复苏。 多户住宅仍是交易规模最大的资产类别，上半年交易额达到 49.5亿美元，共完成652笔交易。开发用地交易额达到 38.8亿美元，同比增长61%；写字楼交易额达到 37.6亿美元，同比增长31%。 零售物业交易额达到17.5亿美元，酒店及特殊用途物业同样录得明显增长。工业、仓储及自存仓类物业则是唯一出现交易金额下降的主要资产类别，同比下降8%。 整体来看，资本正在重新进入纽约房地