纽约地产机构Slate Property Group新设一项规模最高 10亿美元的单独管理账户（Separately Managed Account，SMA），专门用于发放较低杠杆的高级担保房地产贷款，重点覆盖住宅建设贷款和过桥贷款。 根据《New York Real Estate Journal》报道，新平台将主要关注美国东海岸增长较快、交通便利的住宅开发市场，进一步扩充Slate现有的房地产信贷资金来源。 该SMA的首笔投资已经落地纽约Harlem，为264-272 West 135th Street一处住宅项目提供 4,500万美元高级担保建设贷款，支持Mass Development建设一栋11层、72套住宅的项目。Private Debt Investor披露，该笔贷款为30个月浮动利率融资，并附有两次各6个月的延期选择权。 新资金将重点覆盖低杠杆地面新建项目，以及收购改造、项目接近完工或进入稳定运营前的过渡性过桥贷款。这意味着同一贷款平台可以根据房地产项目所处阶段，提供不同期限和用途的信贷工具。 Slate的房地产信贷平台自2016年

JLL资本市场团队日前为Grubb Properties管理的两只房地产投资信托，以及曼哈顿金融区大型住宅项目Link Apartments 8 Carlisle，安排了合计 6.17亿美元资本方案。 这并不是一笔直接贷给单个项目的普通建筑贷款，而是通过三个相互衔接的阶段，将REIT平台整合、资产组合融资和项目建设贷款结合起来。 首先，JLL协助Grubb Properties将多个原有投资工具合并并重组为Link Apartments REIT。整合后的REIT平台估值约为 19亿美元，覆盖45处物业和5,600多套多户住宅。 在REIT整合的同时，Bayview Commercial Mortgage Finance提供了一笔 2.4亿美元净资产价值融资（NAV credit facility）。根据JLL的说明，这笔融资一方面支持45处物业的资产组合整合，另一方面为Link Apartments 8 Carlisle提供股权资本承诺。 在项目层面，Maxim Capital Group提供了 3亿美元高级建筑贷款；GreenBarn Inv