【活动回顾】Union Center 封顶仪式｜ARCFE 组14 EB-5 项目重要里程碑
- ARCFE-CN
- 2025年12月24日
- 讀畢需時 3 分鐘
近日，Union Center 封顶庆功仪式在纽约法拉盛顺利举行。作为法拉盛核心商圈的重要商务地标项目，Union Center 的顺利封顶，标志着项目建设迈入关键阶段，也吸引了众多本地业主、投资人及行业人士到场参与。
在本次活动中，iCross × ARCFE作为 Union Center 建设阶段的重要融资方，受邀进行主题分享。iCross × ARCFE 创始人、CEO Lily Guo 女士从非银行贷款机构（Private Lender）的专业视角，系统回顾了项目建设过程中的资本支持结构，并分享了对 Union Center 长期价值的判断逻辑。
Union Center：组14 EB-5 项目中的核心资产之一
ARCFE组14 EB-5项目由【Davis Street 高级租赁公寓】和【Union Center by iCross A级写字楼】组成。该项目通过多元化资产配置与审慎的资本结构设计，将优质纽约城市资产纳入 EB-5 投资体系之中，以满足投资与移民合规的双重要求。
其中，位于法拉盛核心商圈的【Union Center by iCross A级写字楼】，凭借成熟的商务环境、稳定的人口与商业需求，成为该 EB-5 项目中承载长期价值的重要资产之一。
真实资本参与是项目最直接的背书
在Union Center建设阶段，iCross × ARCFE 以非银行贷款机构(Private Lender)的身份深度参与其中。
iCross × ARCFE 以高级贷款(Senior Loan)形式，为项目提供了总计约 6,200 万美元的建筑融资支持。该笔融资由ARCFE组14EB-5资金与iCross自有基金共同参与，并以同一顺位的高级贷款形式进入项目资本结构，贯穿项目建设全过程。
从整体资本结构来看，各类资金均以高级贷款顺位参与，充分体现了项目在风险控制及资金安全层面的审慎性与稳健性，也构成了Union Center 得以稳步推进的重要基础。
在本次封顶庆功活动现场，Union Center 项目开发商 Lions Group 的代表也进行了简要致辞。
Lions Group表示，随着项目顺利推进，Union Center已具备扎实的建设基础和清晰的发展路径，对项目未来在法拉盛核心商圈中的长期表现充满自信。
对贷款机构与买家而言，判断逻辑高度一致
在谈及 Union Center 的长期价值时，Lily Guo女士强调：
“对贷款机构和买家来说，我们关注的核心因素是高度一致的——物业是否具备长期价值。”
从专业贷款机构的角度，Union Center 所处的法拉盛区域具备多重长期支撑因素：
作为纽约华人核心商圈，法拉盛长期保持活跃且稳定的商务需求；
周边人口与服务业持续集聚，为零售及办公物业提供坚实的使用基础；
区域层面的重大商业及娱乐项目推进，为未来人流与商业活跃度带来新增动能；
同时，Union Center 位于Opportunity Zone（机会区），在税务结构层面为买家提供了独特优势。
正是基于上述综合判断，Union Center 在建设阶段获得了多元化专业资本的参与，也成为本地市场中备受关注的商务资产之一。
从法拉盛到 LIC：一以贯之的资产筛选逻辑
与此同时，Lily Guo女士进一步分享了 iCross × ARCFE作为专业贷款机构在项目筛选方面的一贯标准，主要包括：
步行可达地铁的核心地段；
30 分钟内通勤曼哈顿的区位优势；
人口密集、财富集中、交易活跃的成熟社区；
具备长期价值增长基础的城市核心板块。
基于上述标准，iCross × ARCFE近年来持续深度参与纽约市核心区域的地产项目融资与管理工作，并将同样的判断逻辑应用于不同类型的城市核心资产之中。
在这一背景下，正在火热招募的ARCFE 组22 EB-5 项目——Skyline2 精品公寓项目，正是该统一筛选逻辑在 皇后区长岛市（LIC ）核心板块的最新体现之一。
以专业视角见证核心资产成长
本次 Union Center 封顶庆功活动，不仅是项目建设的重要里程碑，也让到场嘉宾得以从资本与结构的角度，更深入地理解一座城市核心资产背后的支撑逻辑。
随着 Union Center 项目持续推进，iCross × ARCFE 也将继续以贷款机构和资本合作方的角色，深耕纽约核心社区，参与并支持更多具备长期价值的优质资产项目。
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