纽约本地知名开发商 Gary Chen 近日正式向 纽约市城市规划局 (DCP) 提交了分区变更申请，计划在皇后区法拉盛（Flushing）打造一栋 10 层高的全新混合用途地标建筑 。 该项目位于 32-02 Linden Place，规划建设 296 套住宅单元（其中 75 套将作为永久性可负担住房），并包含 32,954 平方英尺的底层商业零售空间以及 194 个停车位 。 Gary Chen 早在 2024 年就以 2650 万美元 的总价完成了该项目所需全部四块土地的整合与收购 。此次提交的分区变更申请，旨在将该区域从现有的低密度工业用途转变为高密度的住宅与商业混合用途 。这种大规模的土地用途转换，与近期曼哈顿 1740 Broadway 办公楼以 4.8 亿美元贷款转型为豪华住宅的趋势一脉相承，体现了纽约市全面拥抱住宅开发的政策导向。 该项目紧邻 Whitestone Expressway 快速路，地理位置极其优越。开发商在申请文件中强调，拟议的分区变更有助于将低效利用的土地转化为高品质住宅，这与 纽约市政府 (NYC.gov)...