深耕法拉盛：开发商 Gary Chen 提交分区申请，拟建 296 套混合用途住宅
- ARCFE-CN
- 6月29日
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纽约本地知名开发商 Gary Chen 近日正式向 纽约市城市规划局 (DCP) 提交了分区变更申请，计划在皇后区法拉盛（Flushing）打造一栋 10 层高的全新混合用途地标建筑 。
该项目位于 32-02 Linden Place，规划建设 296 套住宅单元（其中 75 套将作为永久性可负担住房），并包含 32,954 平方英尺的底层商业零售空间以及 194 个停车位 。
Gary Chen 早在 2024 年就以 2650 万美元 的总价完成了该项目所需全部四块土地的整合与收购 。此次提交的分区变更申请，旨在将该区域从现有的低密度工业用途转变为高密度的住宅与商业混合用途 。这种大规模的土地用途转换，与近期曼哈顿 1740 Broadway 办公楼以 4.8 亿美元贷款转型为豪华住宅的趋势一脉相承，体现了纽约市全面拥抱住宅开发的政策导向。
该项目紧邻 Whitestone Expressway 快速路，地理位置极其优越。开发商在申请文件中强调，拟议的分区变更有助于将低效利用的土地转化为高品质住宅，这与 纽约市政府 (NYC.gov) 推动高密度、交通便利型社区（Transit-Oriented Development）的住房增长目标完全一致 。
随着法拉盛地区人口的持续增长与商业繁荣，该项目的推进将进一步巩固法拉盛作为纽约最活跃、最具投资价值的住宅市场之一的地位。皇后区的住宅建设热潮正在全面铺开——从法拉盛到长岛市（LIC）的 ZD Jasper 23 层新建项目，整个区域的开发势头持续强劲。作为深耕纽约地产的 EB-5 区域中心，ARCFE 始终关注皇后区住宅市场的最新动态，为投资者提供最前沿的市场洞察。
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