AI研究公司Thinking Machines Lab在Union Square附近签下约2.15万平方英尺办公空间，设立纽约首个办公室。这笔新增租赁也再次体现，AI产业和企业扩张正在逐步转化为曼哈顿真实的办公地产需求。

CBRE数据显示，纽约都会区2025年科技人才规模达到约39.43万人，首次超过旧金山湾区。随着AI企业持续扩张，曼哈顿办公租赁需求明显增加，也再次说明企业、就业与人才集聚是房地产需求的重要底层支撑。