全球资产管理机构Capital Group近日签署一份 345 Park Avenue十年租约，承租这座曼哈顿中城办公楼整个四层，共约70,400平方英尺。此次租赁也是Capital Group总额约 3,800万美元纽约业务扩张计划的一部分。 新办公室预计于2027年秋季启用。Capital Group目前位于399 Park Avenue的纽约总部将继续保留，因此345 Park Avenue属于新增办公地点，而不是简单搬迁。Capital Group目前管理资产规模约 3.6万亿美元。 这次办公空间扩张背后还有实际的企业投资和就业计划。根据Empire State Development公布的信息，Capital Group计划在纽约投入约 3,800万美元，未来五年新增 200个全职岗位。纽约州将通过Excelsior Jobs Program提供最高300万美元绩效型税收抵免，具体支持与企业实现就业目标挂钩。 从房地产角度看，这次交易值得关注的不只是70,400平方英尺的租赁面积。Capital Group签署的是一份...

GFP Real Estate与BDT & MSD Partners自2026年1月公布 1540 Broadway的1.5亿美元资产重新定位计划以来，这座曼哈顿中城办公楼已经累计完成约 22.65万平方英尺新租赁。 其中规模最大的是Comcast Advertising签署的约 14万平方英尺长期租约。Metalmark Capital另租赁9,314平方英尺，Alight完成3,123平方英尺的搬迁及续租。此前，Pandora还扩大了在楼内的办公面积，Woori Bank New York Agency也签下新的纽约总部租约。 租赁活动增加的同时，业主正在推进这座44层、约90.7万平方英尺办公楼的全面重新定位。根据GFP Real Estate官方资料，1.5亿美元资本计划覆盖建筑基础设施、电梯和租户配套空间等多个部分。 其中，新建租户配套面积超过 4.5万平方英尺。八层规划约2.7万平方英尺的健康、会议及协作空间，36层则设置行政会所、餐饮及户外露台。根据目前最新的项目资料，相关配套预计于2027年初开放。 这项资产重新定位计划还获得Ap

Airbnb日前以 8,150万美元收购位于曼哈顿Gramercy社区的地标建筑281 Park Avenue South。 根据《Commercial Observer》报道，这是Airbnb首次在纽约市直接购买办公物业。Airbnb计划将其打造为公司在旧金山以外规模最大的员工办公中心之一。 该物业位于Park Avenue South与东22街交界处，共六层，总面积约 42,500平方英尺。此前的业主为RFR，该公司于2014年购入这栋建筑。 281 Park Avenue South原名Church Missions House，由Robert Williams Gibson和Edward J. Neville Stent设计，于1892年至1894年间建成。纽约市地标保护委员会于1979年将其列为纽约市地标建筑。 Airbnb首席执行官Brian Chesky表示，此次收购体现了公司对纽约市的长期投入。Airbnb目前还在金融区222 Broadway租用办公空间，但公司尚未说明新物业将替代现有办公室，还是作为新增办公地点使用。...