ARCFE 组22 EB-5 项目获 MTA 正式批复，迈入开工关键节点

近日，ARCFE 组22 · 纽约长岛市Skyline2 精品公寓EB-5项目顺利收到纽约大都会运输署（MTA）针对施工方案的正式批复。

由于项目附近涉及既有地铁网络，按照纽约市相关规定，施工前需完成 MTA 对基础及结构施工方案的审查，以确保施工安全。该审查标准严格，是纽约市核心地段地产项目推进中的重要节点之一。

接下来，项目将按照既定计划有序推进，并计划于近期取得开工许可。我们将持续向各位投资人同步项目进展情况。

ARCFE组22 纽约长岛市Skyline2精品公寓项目

——身份规划与财富增值的完美结合

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项目选址：楼王同地段，纽约共脉动

一面临河，四面临城。

长岛市（Long Island City），作为纽约城市格局的“黄金十字轴”正心，西望曼哈顿，东连皇后区，是纽约都会区发展脉络中最具代表性的城市更新样本。

从昔日工业重镇到当下的高端住宅与商业集群，LIC早已完成从“制造时代”到“生活中心”的蜕变。这里，不仅是纽约楼市新贵的聚集地，更是ARCFE深耕多年的投资高地。

ARCFE组22 · Skyline2项目，位于Court Square核心圈层的最后一块稀缺地块，与地标性建筑Skyline Tower比肩而立，共享同一城市天际线与核心10分钟生活圈配套——商业、教育、休闲一应俱全。

（组22项目地块实拍图·远眺曼哈顿天际线）

这里是纽约真正意义上的“地铁都会”：

• 8条地铁线交汇于此，E/M/R/7/G等线路无缝通达全城；

• 1站即达曼哈顿，10分钟抵达中央车站与第五大道；

• 30分钟通勤华尔街与各大高校；

• 40分钟直抵LGA与JFK两大国际机场。

在纽约，真正的核心地段从不靠故事，而是由轨道、密度与天际线共同定义。而Skyline2，正是这三者完美交汇的所在。

项目底层资产：投资新一代楼王的高级债权

ARCFE组22 · Skyline2 EB-5项目，以建筑贷款（Construction Loan）的形式投入开发，是一种兼具安全性与优先级优势的投资结构。

这意味着投资人不仅参与纽约核心资产的建设，同时享有土地及在建建筑的第一顺位抵押权（First Lien Mortgage）——这是EB-5领域中风险防控最严谨的结构模式。

资金结构与安全系数一览：

• LTC = 69.6%项目杠杆低、财务安全边界更高。

• LTV = 49.2%意味着项目销售完成后的市场估值，几乎是贷款金额的两倍，具备极强的还款覆盖能力。

• 投资周期：3.5 + 1 年项目开发周期约3.5年，开发商可延期1年；周期紧凑、节点清晰。

换句话说，投资ARCFE组22项目，不仅是参与纽约新一代“楼王”的建设，更是通过“高级债权（Senior Secured Loan）”形式，掌握城市核心资产的底层安全权。

知名开发商：纽约联合建筑发展集团

ARCFE组22 · Skyline2项目的开发商，正是纽约顶级开发团队之一——United Construction & Development Group

这家在纽约开发领域享有盛誉的企业，以稳健的财务结构、卓越的建筑品质和强大的执行能力著称。

【代表作：Skyline Tower】

这座高达67层的超高层公寓，刷新了“曼哈顿以外最高住宅楼”与“最大建筑贷款（摩根大通5.02亿美元）”纪录。

项目开盘4个月销售额超2.23亿美元，最终突破10亿美元，无论均价还是总价，均创下纽约市区外住宅新高，成为长岛市真正的“楼王”。

【长期合作：iCross x ARCFE · 联合建筑发展集团】

联合建筑发展集团与iCross Capital、ARCFE在纽约房地产金融领域合作已久，

从iCross 51号基金到ARCFE组15、组20EB-5项目，双方在贷款结构与风控执行上形成成熟模式。

Skyline2将是双方携手打造的又一城市地标，延续Skyline Tower的成功基因，以稳健开发实力为组22项目提供坚实背书。

基金管理团队：iCross x ARCFE

【我们是谁】

iCross Capital（爱拓资本），总部位于美国纽约，是美国地产金融行业内备受信赖的专业贷款机构（Private Lender）。我们深耕住宅不动产开发与投融资，始终坚持安全稳健、合规透明的原则，为全球高净值客户打造 兼具身份规划与财富增值 的投资产品。

旗下ARCFE美国创业区域中心，专注于发起、发行和管理EB-5投资移民地产基金，帮助投资人实现“绿卡+资产双重收益”。

【我们的核心业务】

✨地产基金：以纽约优质地产项目为核心资产，通过高级债权投资模式，为投资人带来稳定收益。

✨EB-5投资移民基金：当项目符合美国移民局要求时，我们会在旗下 ARCFE美国创业区域中心 的牌照下，发行EB-5投资移民基金，帮助投资人实现 “绿卡 + 资产”双重目标。

【我们的优势】

✨与传统移民机构不同，我们直接发起并管理基金，把风控做到极致，来保障投资人资金安全；

✨团队覆盖地产开发全流程：设计、施工、融资、贷后风控，全链条专业管理；

✨这就是为什么这么多家庭选择相信我们。

第三方监管

组22项目严格遵循EB-5新法法规，所有资金往来由权威第三方监管机构PRXY全程审查与监控。从投资人资金汇出到进入项目指定专户

，再到具体用途，每一步都清晰可见，合规透明。