纽约地产｜曼哈顿单周高端住宅签约36套，环比增28.6%
已更新：2天前
曼哈顿单周高端住宅签约继续活跃。2026年10月19日至25日，市场共签下36套住宅，较前一周28套增加8套，环比增长28.6%。
Olshan高端住宅市场周报统计的是曼哈顿挂牌价400万美元及以上住宅的签约情况。Realtor.com于10月26日的报道也关注了这轮回升。以下数据反映已签合同，不代表已完成过户，挂牌价也不等于最终成交价。
曼哈顿单周高端住宅签约：10月19日至25日
住宅类型 | 签约数量 |
Condo（产权公寓） | 19套 |
Co-op（合作公寓） | 13套 |
联排住宅 | 4套 |
合计 | 36套 |
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购买需求覆盖不同住宅类型
Condo仍是本周签约主力，Co-op与联排住宅也获得买家承诺，体现了多种住宅产品均有实际购买需求。周报还记录了8套挂牌价1,000万美元及以上住宅的签约；36套的周度总量，为6月1日至7日同样签下36套以来最高。
周报指出，上东区今年第9次在周度签约数量上超过Downtown。我们此前报道的曼哈顿10月前两周高端住宅签约55套，可作为秋季市场背景参考；两篇报道的统计时段不同。
EB-5投资人启示
已签合同为观察住宅需求提供了具体依据。考察EB-5项目时，可对照项目所在街区、价格区间及户型面积相近住宅的近期签约，判断规划产品与目标客群的匹配程度。
ARCFE观点
ARCFE由深耕纽约市近 20 年的专业房地产信贷机构iCross Capital创立。单周签约回升是积极的市场信号，我们在信贷审查中重点关注项目区位、户型组合与定价能否对应目标买家的需求。
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