皇后区的住宅开发领域正呈现出极其活跃的态势，开发商们正积极通过创新的规划策略来扩大住房供给。知名开发商 The Grun Group 已正式向 New York City Department of Buildings（纽约市楼宇局）提交了新建大楼规划，拟在皇后区邱园（Kew Gardens）社区建设两栋相邻的多户住宅楼，共计提供 108 套全新房源。这两个拟建的孪生项目位于格罗夫纳巷（Grosvenor Lane），紧邻大都会大道（Metropolitan Avenue）南侧，距离占地广阔的 Forest Park（森林公园）仅一个街区，为未来住户提供了城市便利与自然生态的完美结合。 根据官方申报文件显示，该项目由两栋九层建筑组成，旨在最大限度地利用当地的分区规划优势。第一份规划申请拟在格罗夫纳巷 116-18 号建设一栋包含 58 套住宅的公寓楼，而同时提交的第二份规划则申请在相邻的 116-14 号建设一栋包含 50 套住宅的建筑。这两栋大楼均由绿地集团创始人兼首席执行官 Yonah Grunhut 亲自挂帅，NKM 工程公司的 Nares

皇后区一个社区首次跻身纽约市房价最贵的前五名。根据地产数据研究机构 PropertyShark 发布的最新季度报告，位于 Whitestone 地区、紧邻拿骚县（Nassau County）的小型高端社区 Malba，在2026年第一季度的房屋成交中位数价格同比飙升了61%，达到创纪录的250万美元。 这一惊人涨幅使 Malba 一举成为全纽约市第五贵的社区，仅次于 Tribeca 和 Soho。这是皇后区社区有史以来首次进入 PropertyShark 这一备受关注的排名前五。 价格飙升的主要原因是本季度成交的房屋面积显著大于往年。Malba 一季度成交房屋的平均面积达到3096平方英尺，远超去年同期的1351平方英尺。其中最引人注目的一笔交易是位于 104 Malba Drive 的一栋近5000平方英尺的独栋住宅，于今年3月以312万美元成交。 放眼全市，纽约的高端住宅市场持续展现强劲势头。Hudson Yards 以462万美元的中位数继续稳居全市最贵社区榜首，Tribeca 同比上涨29%至425万美元。数据清晰表明：进入2026年中期