纽约顶级开发商在2025年持续大举推进新项目建设。据 The Real Deal 最新排名，全市最活跃的20家开发商共提交了1900万平方英尺的新建项目计划，充分表明市场信心依然强劲，丝毫未受贸易政策不确定性的影响。 Related Companies凭借其位于哈德逊广场的超大型办公项目 70 Hudson Yards 拔得头筹。该项目为一栋72层、135万平方英尺的甲级写字楼，是疫情以来全美最大的全新建造办公楼项目。此外，该公司还在皇后区 Willets Point 提交了881套经济适用房的建设计划，该片区未来将总计交付约2500套经济适用住房。 布鲁克林和皇后区主导了多户住宅开发的版图。Charney Companies 以超过140万平方英尺的在建项目规模位居第二，主要集中在布鲁克林 Gowanus 地区。其长期合作伙伴 Tavros Capital 紧随其后，在建规模超过128万平方英尺。值得关注的是，两家公司还在长岛市法院广场（Court Square）联合推进了一个600套产权公寓的大型项目。 曼哈顿写字楼市场同样表现亮眼，2025

曼哈顿写字楼市场正在经历前所未有的强劲复苏，有望迎来二十多年来写字楼租赁最活跃的一年。根据高力国际（Colliers）发布的最新市场报告，2026 年前五个月的租赁活动已飙升至自 2000 年互联网泡沫时期以来的最高水平，释放出租户需求强劲复苏的积极信号。 今年1月至5月，曼哈顿的写字楼租赁总量达到了惊人的 1580 万平方英尺，与去年同期相比大幅增长了 42%。这一显著增长势头主要得益于几笔超大型租赁交易的达成，其中包括一家大型金融机构在曼哈顿中城达成的 120 万平方英尺的超大面积续租及扩租协议。 受此推动，曼哈顿整体写字楼的待租率（Availability Rate）已收窄至 15.4%，创下自 2021 年中期以来的最低水平。中城区域继续引领复苏，占据了所有租赁活动的 60% 以上。一流的金融、法律和科技公司正纷纷抢占配备现代配套设施的高端甲级写字楼。 写字楼租赁量的强劲爆发，再次证明了纽约作为全球商业中心的无可替代的地位。对于 EB-5 投资者而言，曼哈顿商业地产市场的强劲基本面和快速复苏，无疑是一颗"定心丸"，充分彰显了纽约大都市区房