Vaja Group以2639万美元收购Astoria开发地块，继续扩大其在31st Street一带的住宅开发布局，并为Queens市场再添一笔实际资本投入。

根据Ariel Property Advisors发布的《2026年上半年纽约市全资产类别投资交易报告》，纽约市房地产投资市场在今年上半年录得明显回升。 初步数据显示，2026年上半年纽约市房地产投资交易总额达到 173.8亿美元，共完成1,224笔交易，涉及1,651处物业。与2025年同期相比，交易金额增长37%，交易数量增长5%，物业数量增长8%，创下2022年以来最强劲的上半年表现。 不过，这轮市场回升仍较为集中。金额最高的25笔交易仅占全部交易数量的2%，却贡献了37%的总交易额。这说明上半年交易额增长主要由大型机构交易推动，并不代表所有物业类型和项目都同步复苏。 多户住宅仍是交易规模最大的资产类别，上半年交易额达到 49.5亿美元，共完成652笔交易。开发用地交易额达到 38.8亿美元，同比增长61%；写字楼交易额达到 37.6亿美元，同比增长31%。 零售物业交易额达到17.5亿美元，酒店及特殊用途物业同样录得明显增长。工业、仓储及自存仓类物业则是唯一出现交易金额下降的主要资产类别，同比下降8%。 整体来看，资本正在重新进入纽约房地

EMP Capital Group 正在全力推进其在皇后区阿斯托里亚（Astoria）建设新住宅楼的计划。 这家房地产投资与开发公司已向 纽约市建筑局（NYC DOB） 提交了两份新的规划申请，拟在 Steinway 街 35-13 号 建设一栋拥有 99 套单元的大楼，并在紧邻的 41 街 35-08 号 建设一栋拥有 77 套单元的住宅项目。 EMP Capital 创始人 Elichai Pariente 以及 Issac & Stern Architects 建筑师事务所的注册建筑师 Ralph Kowalczyk 被列为这两份规划的申请人。Pariente 和 Kowalczyk 的发言人未立即回应置评请求。 根据建筑局的规划，如果获得批准，位于 Steinway 街 35-13 号、面积达 102,300 平方英尺的住宅楼将包括零售空间、健身中心、电影院和户外娱乐空间。规划还显示，在3层至19层之间，每层将设有5至6个住宅单元。 同时，位于 41 街 35-08 号、面积为 81,576 平方英尺的住宅楼（若获批）将包括娱乐和零售空间

纽约顶级开发商在2025年持续大举推进新项目建设。据 The Real Deal 最新排名，全市最活跃的20家开发商共提交了1900万平方英尺的新建项目计划，充分表明市场信心依然强劲，丝毫未受贸易政策不确定性的影响。 Related Companies凭借其位于哈德逊广场的超大型办公项目 70 Hudson Yards 拔得头筹。该项目为一栋72层、135万平方英尺的甲级写字楼，是疫情以来全美最大的全新建造办公楼项目。此外，该公司还在皇后区 Willets Point 提交了881套经济适用房的建设计划，该片区未来将总计交付约2500套经济适用住房。 布鲁克林和皇后区主导了多户住宅开发的版图。Charney Companies 以超过140万平方英尺的在建项目规模位居第二，主要集中在布鲁克林 Gowanus 地区。其长期合作伙伴 Tavros Capital 紧随其后，在建规模超过128万平方英尺。值得关注的是，两家公司还在长岛市法院广场（Court Square）联合推进了一个600套产权公寓的大型项目。 曼哈顿写字楼市场同样表现亮眼，2025