EMP Capital与QuadReal签署8650万美元建设融资，用于Astoria两个99套住宅项目，合计198套，为Queens住宅开发再添一笔实际机构资本投入。

S3 Capital为Williamsburg一项99套住宅开发提供4500万美元建设贷款，也是其与同一开发团队在该社区的第五笔融资。持续的住宅需求和实际建设资金进入，为观察纽约成熟居住片区的市场活力提供了新的案例。

F&T Group旗下项目获得Maxim Capital提供的1.23亿美元建设贷款，用于法拉盛37-01 138th Street的零售及办公开发。这笔融资也为Downtown Flushing持续推进的商业、社区设施和混合用途开发增加了新的市场信号。

The Domain Companies近日获得Wells Fargo提供的 1.75亿美元Astoria建设融资，用于推进皇后区41st Street一带的大型混合收入住宅开发项目。 根据《Commercial Observer》报道，Wells Fargo负责提供建设贷款；开发商Domain Companies则与Canyon Partners Real Estate及BLDG Management共同投入股权资本，JLL Capital Markets负责安排本次融资交易。 项目由两栋建筑组成，共规划429套住房，其中107套为永久可负担住房，并包含约4,000平方英尺零售空间，预计于2028年分阶段投入使用。对ARCFE而言，这笔交易更值得关注的并不是住宅产品本身，而是项目资本是如何组织起来的。 一笔建设融资背后，可以同时存在不同参与方：开发商负责项目推进，机构投资方提供股权资本，商业银行提供建设债务，资本市场顾问负责协调融资。 这也是理解纽约大型开发项目的重要角度。建设贷款并不是独立存在的，贷款机构还需要结合股权资本投入、项目开发计划和

LMXD与BedRock Real Estate Partners已为皇后区Astoria一处大型混合收入住宅开发项目获得 2.5亿美元Astoria建设融资。 根据《Commercial Observer》报道，该贷款由纽约人寿投资管理旗下房地产投资平台提供，并由JLL负责安排，用于支持项目土地收购和后续建设。 开发团队此前以约 5,300万美元收购相关地块，其中包括35-18 Steinway Street。项目主体位于35-10 Steinway Street，规划建设 560套混合收入住房，并为P.C. Richard & Son设置新的底层商业空间。 项目约 25%的住宅将作为可负担住房，服务平均收入不超过地区中位收入60%的家庭。建筑还将采用全电气化基础设施。 开发团队预计于2026年8月启动建设，并计划于2029年完成。现有公开报道尚未披露贷款利率、期限、杠杆比例及完整抵押安排。 为什么Astoria建设融资值得纽约房地产市场关注？ 这笔交易体现了项目土地收购、建设融资和施工时间表之间的执行衔接。 对关注纽约房地产的客户而言，真正值

Slate Property Group与 RiseBoro Community Partnership已完成布鲁克林Williamsburg两处可负担及支持性住房项目的收购与建设融资。 根据《Commercial Observer》报道，开发团队获得了 1.629亿美元贷款，用于建设178 Montrose Avenue和73 Meserole Street两个项目。贷款由JPMorgan Chase发起，并由纽约市住房开发公司HDC安排。 除这笔建设融资外，整体资金安排还包括HDC提供的免税债券融资和贷款支持、纽约市住房保护与发展局的资金支持、税收抵免股权，以及用于居民服务和长期运营的相关计划。JPMorgan Chase同时为建设融资提供信用增级，并参与税收抵免股权投资。 两个项目将合计提供 312套住房，其中178 Montrose Avenue规划163套，73 Meserole Street规划149套。约60%的住房将面向曾经历无家可归的家庭，其余住房将以低收入家庭可负担的租金提供，户型覆盖单间公寓至三居室。 项目还将设置室内外休闲