Airbnb日前以 8,150万美元收购位于曼哈顿Gramercy社区的地标建筑281 Park Avenue South。 根据《Commercial Observer》报道，这是Airbnb首次在纽约市直接购买办公物业。Airbnb计划将其打造为公司在旧金山以外规模最大的员工办公中心之一。 该物业位于Park Avenue South与东22街交界处，共六层，总面积约 42,500平方英尺。此前的业主为RFR，该公司于2014年购入这栋建筑。 281 Park Avenue South原名Church Missions House，由Robert Williams Gibson和Edward J. Neville Stent设计，于1892年至1894年间建成。纽约市地标保护委员会于1979年将其列为纽约市地标建筑。 Airbnb首席执行官Brian Chesky表示，此次收购体现了公司对纽约市的长期投入。Airbnb目前还在金融区222 Broadway租用办公空间，但公司尚未说明新物业将替代现有办公室，还是作为新增办公地点使用。...

JPMorgan Asset Management正在出售其持有的605 Third Avenue办公楼49%权益，Fisher Brothers则计划为该曼哈顿中城物业引入新的少数股权合作方。 根据《The Real Deal》报道，此次交易以物业约 4.25亿美元估值为目标。Fisher Brothers计划继续保持多数股权，并与新的投资方共同推进物业升级和重新定位。目前尚未公布买方，交易也尚未完成。 605 Third Avenue位于东39街与东40街之间，靠近中央车站和联合国总部，共43层。根据Fisher Brothers官方资料，物业总面积约为110万平方英尺。 该建筑目前的出租率约为 84%。拟议中的运营计划包括提升物业在Grand Central办公市场中的竞争力，并在现有租约到期后调整租金。交易材料预计，如相关计划顺利执行，未来五年物业收入可能增长约60%。 此次安排属于资产重组，而不是整栋办公楼出售。新的少数股权合作方将参与物业下一阶段的资本投入、招商和升级，Fisher Brothers则继续负责资产运营和整体执行。 为什

纽约活动场地运营商Glasshouses已在世贸中心3号楼签下一份长期租约，计划在此打造其Lower Manhattan旗舰场地 Glasshouse Downtown。 新场地位于175 Greenwich Street，属于Westfield World Trade Center商业综合体的一部分，将占据世贸中心3号楼底部的两个完整楼层，总面积约 70,000平方英尺，最多可容纳近1,500名宾客。 Glasshouse Downtown未来将承接企业活动、行业会议、非营利机构晚宴、演出制作及大型社交活动。交易未披露具体租金，场地设计和施工预计于2028年完成。 Glasshouses目前已在纽约Chelsea、Hell’s Kitchen和Midtown运营多个活动场地。新场地投入使用后，将进一步扩大其在纽约不同核心商业区的业务布局。 此次租赁也是世贸中心园区近期商业活动持续增加的一个缩影。此前，American Express已正式启动世贸中心2号楼新全球总部建设。随着办公、零售、企业活动和公共体验空间不断完善，世贸中心正在形成更加多元的

纽约市的住宅开发市场在政策与市场需求的双重推动下正持续爆发。近日，布鲁克林知名开发商 Avery Hall Investments 正式向 纽约市建筑局 (NYC DOB) 提交了规划申请，拟在布鲁克林 Crown Heights 核心区域建设一栋 18 层高的混合用途住宅大楼。 该项目位于 1550 Bedford Avenue，地处 Eastern Parkway 与 Bedford Avenue 的交汇处，地理位置极其优越。这里距离著名的布鲁克林博物馆（Brooklyn Museum）、布鲁克林植物园（Brooklyn Botanic Garden）以及展望公园（Prospect Park）北端仅有两个街区的距离。根据提交的规划，这栋大楼总建筑面积约为 173,184 平方英尺，主要规划为住宅，共包含 250 套公寓单位。其中，75 套将作为永久性可负担住房（Affordable Housing），项目将申请"强制性包容性住房（Mandatory Inclusionary Housing）"的分区修正案，以获得相应的政策支持与税收优惠。..

根据《纽约商业日报》（New York Business Journal）的最新报道，知名开发商 CW Realty（由 Cheskie Weisz 创立）已正式签署了一份价值 970 万美元、租期长达 99 年 的地租协议，锁定位于长岛市 Court Square 区域的 21-02 44th Drive 开发地块 。该地块总面积达 48,240 平方英尺，预计将于 2028 年 正式完工并投入使用 。 长岛市（Long Island City）作为纽约市发展最迅速的黄金住宅区，其 Court Square 区域近年来持续吸引着顶级开发商的目光。此次 CW Realty 的大手笔投资，再次印证了市场对该区域高端住宅需求的强劲信心。 值得注意的是，该地块紧邻正在火热建设中的 24-19 Jackson Avenue 摩天大楼 。该项目由知名设计事务所 FXCollaborative 操刀，是一栋高达 55 层、包含 636 套住宅单元的超大型地标建筑 。根据 NYC Department of Buildings (DOB) 的最新规划许可，该区

皇后区的住宅开发领域正呈现出极其活跃的态势，开发商们正积极通过创新的规划策略来扩大住房供给。知名开发商 The Grun Group 已正式向 New York City Department of Buildings（纽约市楼宇局）提交了新建大楼规划，拟在皇后区邱园（Kew Gardens）社区建设两栋相邻的多户住宅楼，共计提供 108 套全新房源。这两个拟建的孪生项目位于格罗夫纳巷（Grosvenor Lane），紧邻大都会大道（Metropolitan Avenue）南侧，距离占地广阔的 Forest Park（森林公园）仅一个街区，为未来住户提供了城市便利与自然生态的完美结合。 根据官方申报文件显示，该项目由两栋九层建筑组成，旨在最大限度地利用当地的分区规划优势。第一份规划申请拟在格罗夫纳巷 116-18 号建设一栋包含 58 套住宅的公寓楼，而同时提交的第二份规划则申请在相邻的 116-14 号建设一栋包含 50 套住宅的建筑。这两栋大楼均由绿地集团创始人兼首席执行官 Yonah Grunhut 亲自挂帅，NKM 工程公司的 Nares