长岛市 46 层住宅摩天大楼建设步入地面以上，3.88 亿美元融资助力地标拔地而起 | ARCFE

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6月16日
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长岛市（LIC）的天际线即将迎来又一地标性力作。位于皇后大道（Queens Boulevard）30-25 号的 46 层住宅摩天大楼建设已正式步入地面以上阶段。该项目由国际知名建筑设计事务所 CetraRuddy Architecture 担纲设计，由 Baron Property Group 和 LargaVista 联合开发。这栋高达 525 英尺的摩天大楼将为纽约市最活跃的交通枢纽之一带来 561 套高品质住宅。该项目总建筑面积约 51.1 万平方英尺，标志着长岛市在向高端混合收入住宅区演进的过程中迈出了关键一步。

在建筑设计方面，大楼采用了现代玻璃幕墙，辅以垂直铜色面板和棋盘格风格的古铜色面板，营造出极具视觉冲击力的外观。大楼顶部以倾斜的表冠式冠顶收尾，立面部分区域融入了微妙的凹面几何设计。大楼底层设计了 21,000 平方英尺的零售商铺，旨在活跃周边步行环境并提供直接的地铁通道。该项目紧邻纽约市重点规划的 Sunnyside Yards 铁路廊道西侧，成功将原有的露天停车场和加油站等低密度用地，转型为充满活力的高密度、轨道交通导向型社区。

未来的住户将享受到 451 套租赁公寓与 110 套高端产权公寓（Condo）的多元化户型组合，涵盖从单身公寓到宽敞两居室的多种布局。在总计 561 套住宅中，将有 169 套被指定为可负担住房。大楼还将配备极其奢华的配套设施，包括室内篮球场、匹克球场、顶尖健身中心、冥想室、游戏室、联合办公休息室以及一个位于 500 英尺高空的屋顶无边泳池。

该项目获得了高达 3.885 亿美元的巨额建筑融资，资金来自喜达屋资本（Starwood Capital Group）、高谭组织（Gotham Organization）以及全球最大私募股权巨头黑石旗下的 Blackstone Real Estate Debt Strategies 等顶级机构。融资由 HKS Real Estate Advisors 和 DIA Capital Group 促成。对于 EB-5 投资者而言，这一地标性项目的顺利推进和顶级机构资金的强力注入，再次有力证明了主流机构资本对长岛市住宅市场的长期基本面持有绝对信心，进一步巩固了长岛市作为纽约最稳健、增长最快的明星区域的地位。

出处： Traded.co

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