Havas Health在200 Madison Avenue签署15年长期租约，在续租原有办公空间的同时继续扩租，总面积增至约25.4万平方英尺。这笔交易体现了长期企业需求、资产质量与办公物业现金流之间的关系。

CBRE数据显示，纽约都会区2025年科技人才规模达到约39.43万人，首次超过旧金山湾区。随着AI企业持续扩张，曼哈顿办公租赁需求明显增加，也再次说明企业、就业与人才集聚是房地产需求的重要底层支撑。

当地时间2026年8月24日，美国国土安全部（DHS）宣布拟新增一项H-1B申请费。根据随后刊登于《联邦公报》的拟议规则，DHS计划对所有需要占用年度名额（cap-subject）的H-1B申请，额外收取103,265美元，包括符合美国高校硕士及以上学历豁免名额的申请。 这笔费用将在递交H-1B申请时由递件主体支付，并且不包含现有H-1B申请费用。相关内容可查看USCIS官方公告及《联邦公报》拟议规则全文。 目前，这项H-1B 10万美元申请费仍处于拟议阶段，尚未生效。公众意见征集期将持续至2026年9月24日。 一、H-1B 10.33万美元申请费，新收费从何而来？ 此前，美国政府曾通过总统公告，对部分新H-1B申请设置10万美元付款要求。 2026年6月8日，马萨诸塞州联邦地区法院撤销了相关政府部门为执行这项付款要求而发布的指引。美国政府随后提出上诉。DHS在此次发布的拟议规则中也说明，截至新规则发布时，相关上诉仍在进行。 需要注意的是，本次拟议的103,265美元费用，并不是此前10万美元付款要求的简单延续。 DHS此次通过新的联邦规则制定

ARCFE近期汇总3份投资人获批喜报，涉及组4和组16项目，覆盖I-765工卡、I-131回美纸及I-829解除永久居民身份条件申请。

iCross × ARCFE组4又一位旧政EB-5投资人在I-829获批并满足相关返还条件后，收到50万美元投资本金。本文同步组4项目退出进展及ARCFE截至2026年第二季度的本金返还记录。

为什么这笔皇后区商业地产再融资值得关注？

USCIS公布公共负担审核新指引，适用于2026年9月18日及之后递交、且依法需要接受审查的I-485。本文梳理适用人群、五项审查因素、福利记录以及EB-5家庭需要注意的表格与材料要求。

USCIS将于2026年9月15日启用09/15/26版I-539和I-765，旧版不设过渡期。本文梳理新旧版本适用日期、邮戳与线上递交规则，以及F/J/I和EB-5家庭需要注意的事项。

美国国务院公布2026年9月职业移民排期：中国大陆EB-4表A前进61天，EB-1、EB-2、EB-3保持不变；新政EB-5三类预留签证继续保持Current无排期。