EMP Capital Group 正在全力推进其在皇后区阿斯托里亚（Astoria）建设新住宅楼的计划。 这家房地产投资与开发公司已向 纽约市建筑局（NYC DOB） 提交了两份新的规划申请，拟在 Steinway 街 35-13 号 建设一栋拥有 99 套单元的大楼，并在紧邻的 41 街 35-08 号 建设一栋拥有 77 套单元的住宅项目。 EMP Capital 创始人 Elichai Pariente 以及 Issac & Stern Architects 建筑师事务所的注册建筑师 Ralph Kowalczyk 被列为这两份规划的申请人。Pariente 和 Kowalczyk 的发言人未立即回应置评请求。 根据建筑局的规划，如果获得批准，位于 Steinway 街 35-13 号、面积达 102,300 平方英尺的住宅楼将包括零售空间、健身中心、电影院和户外娱乐空间。规划还显示，在3层至19层之间，每层将设有5至6个住宅单元。 同时，位于 41 街 35-08 号、面积为 81,576 平方英尺的住宅楼（若获批）将包括娱乐和零售空间

想要重返商业地产贷款市场的银行，发现自己正面临一个骑虎难下的局面。 2023年起，来自监管层的高压审查和自身资产负债表的沉重包袱，让银行几乎被挤出了这个市场。但银行并没有彻底离场——它们选择了一条"曲线救国"的路：减少自己直接放贷，转而把钱借给那些新兴的私人信贷基金，让它们去干放贷的活。 "说白了，我们给一些债务基金提供了杠杆资金，结果反过来压缩了自己的利润空间，"KeyBank 房地产资本区域执行董事 Alan Isenstadt 在 Bisnow 纽约投资与贷款峰会 上坦言。如今，银行想重新下场放贷了，却发现债务基金正在以惊人的速度蚕食市场份额。 "我们等于是在两条战线上跟自己打，"Isenstadt 说。过去一年，随着银行逐步甩掉了手里的问题贷款包袱，放贷活动明显回暖。加上政策层面的松绑——比如巴塞尔协议III终局方案的修订提案降低了银行的资本金要求——银行的"弹药"确实比前两年充足了不少。 但问题是，市场格局已经变天了。债务基金的火力突然变得异常凶猛——而这些"弹药"，恰恰有一部分就是银行自己提供的。 银行要想跟债务基金正面竞争，就必须拿