奥本海默于11月9日宣布，将在曼哈顿金融区32 Old Slip设立约22万平方英尺新总部，计划2028年第一季度起分阶段搬入。集团SEC文件披露了已签租约及计租安排，iCross × ARCFE据此解读企业承租用途、交付节点与物业收入的衔接。

Howard Hanna NYC于11月9日发布的周报显示，曼哈顿最新一周住宅签约245套，环比增长11%、同比增长16%，创6月中旬以来新高。在售库存同期下降，iCross × ARCFE结合签约与供应，观察住宅购买需求及其对项目市场研究的参考价值。

根据Commercial Observer援引的Colliers数据，2026年10月曼哈顿办公租赁量环比增长54.1%、同比增长24.7%，可租率降至12.3%，平均要价租金升至每平方英尺每年79.47美元。ARCFE结合企业签约与供需指标，观察纽约办公市场的需求变化。

Ramp在曼哈顿28–40 West 23rd Street签署长期扩租协议，新增17.5万平方英尺，总承租面积增至46.03万平方英尺。10月27日公告显示，这是其2023年迁入后的第三次扩租。ARCFE结合连续承租记录，观察企业对纽约办公空间的持续需求。

Global Holdings为曼哈顿120 Park Avenue完成3.824亿美元再融资。此前，Bloomberg续租约49.6万平方英尺并将租期延长至2040年，这笔交易很好地体现了长期租户、现金流可见性和成熟办公资产融资能力之间的关系。

曼哈顿写字楼市场正在经历前所未有的强劲复苏，有望迎来二十多年来写字楼租赁最活跃的一年。根据高力国际（Colliers）发布的最新市场报告，2026 年前五个月的租赁活动已飙升至自 2000 年互联网泡沫时期以来的最高水平，释放出租户需求强劲复苏的积极信号。 今年1月至5月，曼哈顿的写字楼租赁总量达到了惊人的 1580 万平方英尺，与去年同期相比大幅增长了 42%。这一显著增长势头主要得益于几笔超大型租赁交易的达成，其中包括一家大型金融机构在曼哈顿中城达成的 120 万平方英尺的超大面积续租及扩租协议。 受此推动，曼哈顿整体写字楼的待租率（Availability Rate）已收窄至 15.4%，创下自 2021 年中期以来的最低水平。中城区域继续引领复苏，占据了所有租赁活动的 60% 以上。一流的金融、法律和科技公司正纷纷抢占配备现代配套设施的高端甲级写字楼。 写字楼租赁量的强劲爆发，再次证明了纽约作为全球商业中心的无可替代的地位。对于 EB-5 投资者而言，曼哈顿商业地产市场的强劲基本面和快速复苏，无疑是一颗"定心丸"，充分彰显了纽约大都市区房