EMP Capital与QuadReal签署8650万美元建设融资，用于Astoria两个99套住宅项目，合计198套，为Queens住宅开发再添一笔实际机构资本投入。

Vaja Group以2639万美元收购Astoria开发地块，继续扩大其在31st Street一带的住宅开发布局，并为Queens市场再添一笔实际资本投入。

The Domain Companies近日获得Wells Fargo提供的 1.75亿美元Astoria建设融资，用于推进皇后区41st Street一带的大型混合收入住宅开发项目。 根据《Commercial Observer》报道，Wells Fargo负责提供建设贷款；开发商Domain Companies则与Canyon Partners Real Estate及BLDG Management共同投入股权资本，JLL Capital Markets负责安排本次融资交易。 项目由两栋建筑组成，共规划429套住房，其中107套为永久可负担住房，并包含约4,000平方英尺零售空间，预计于2028年分阶段投入使用。对ARCFE而言，这笔交易更值得关注的并不是住宅产品本身，而是项目资本是如何组织起来的。 一笔建设融资背后，可以同时存在不同参与方：开发商负责项目推进，机构投资方提供股权资本，商业银行提供建设债务，资本市场顾问负责协调融资。 这也是理解纽约大型开发项目的重要角度。建设贷款并不是独立存在的，贷款机构还需要结合股权资本投入、项目开发计划和

LMXD与BedRock Real Estate Partners已为皇后区Astoria一处大型混合收入住宅开发项目获得 2.5亿美元Astoria建设融资。 根据《Commercial Observer》报道，该贷款由纽约人寿投资管理旗下房地产投资平台提供，并由JLL负责安排，用于支持项目土地收购和后续建设。 开发团队此前以约 5,300万美元收购相关地块，其中包括35-18 Steinway Street。项目主体位于35-10 Steinway Street，规划建设 560套混合收入住房，并为P.C. Richard & Son设置新的底层商业空间。 项目约 25%的住宅将作为可负担住房，服务平均收入不超过地区中位收入60%的家庭。建筑还将采用全电气化基础设施。 开发团队预计于2026年8月启动建设，并计划于2029年完成。现有公开报道尚未披露贷款利率、期限、杠杆比例及完整抵押安排。 为什么Astoria建设融资值得纽约房地产市场关注？ 这笔交易体现了项目土地收购、建设融资和施工时间表之间的执行衔接。 对关注纽约房地产的客户而言，真正值

根据《纽约商业日报》（New York Business Journal）的最新报道，知名开发商 CW Realty（由 Cheskie Weisz 创立）已正式签署了一份价值 970 万美元、租期长达 99 年 的地租协议，锁定位于长岛市 Court Square 区域的 21-02 44th Drive 开发地块 。该地块总面积达 48,240 平方英尺，预计将于 2028 年 正式完工并投入使用 。 长岛市（Long Island City）作为纽约市发展最迅速的黄金住宅区，其 Court Square 区域近年来持续吸引着顶级开发商的目光。此次 CW Realty 的大手笔投资，再次印证了市场对该区域高端住宅需求的强劲信心。 值得注意的是，该地块紧邻正在火热建设中的 24-19 Jackson Avenue 摩天大楼 。该项目由知名设计事务所 FXCollaborative 操刀，是一栋高达 55 层、包含 636 套住宅单元的超大型地标建筑 。根据 NYC Department of Buildings (DOB) 的最新规划许可，该区

知名开发商 ZD Jasper 向纽约市建筑局提交新建规划，拟在长岛市 Steinway 街 35-25 号建设一栋 23 层混合用途大楼。项目总面积 14.2 万平方英尺，将提供 99 套高端住宅与底层零售商铺。了解长岛市最新地产动态。